ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区ユニテ梶ヶ谷テラス

ユニテ梶ヶ谷テラス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

3,754 万円 81.02m²の部屋

5,050 万円 93.54m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【エントランス】重厚感あふれるタイル調のエントランス。管理形態が良いので毎回綺麗になってます!

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5

    【地図】神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5

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  • 【周辺】A-プライス溝の口店まで842m

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  • 【周辺】ライフ高津新作店まで741m

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ユニテ梶ヶ谷テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ユニテ梶ヶ谷テラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ユニテ梶ヶ谷テラス5階6,990万円

売出し中

価格 6,990万円

108.02m² 3SLDK 物件詳細

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ユニテ梶ヶ谷テラスは売ったらいくら?参考査定価格

3,754万円 (46万円 / m²) 81.02m²の部屋

5,050万円 (54万円 / m²) 93.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市高津区新作のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 3,747万円 100%
築25年(1年後) 3,717万円 99.2%
築30年(6年後) 3,568万円 95.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 3,754万円
1年後(築25年) 99.2% 3,724万円
6年後(築30年) 95.2% 3,574万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市高津区新作の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,754万円 (81.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 54万円 / m²

ユニテ梶ヶ谷テラス周辺の中古マンション価格推移情報

ユニテ梶ヶ谷テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.54%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:2.08%

神奈川県の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(32件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニテ梶ヶ谷テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,680万円 92.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
4,590万円 84.00m² 2LDK / 6階 2022年7月〜2022年8月
3,280万円 89.00m² 3LDK / 1階 2022年8月
3,700万円 89.00m² 3LDK / 1階 2022年7月
3,800万円 89.00m² 2LDK / 1階 2022年5月〜2022年6月
4,790万円 84.00m² 2LDK / 6階 2022年6月
4,990万円 84.00m² 2LDK / 6階 2022年4月〜2022年5月
3,880万円 89.00m² 2LDK / 1階 2022年4月
3,980万円 89.49m² 1LDK / 1階 2021年11月〜2022年3月
5,190万円 84.17m² 2LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
4,180万円 89.49m² 3LDK / 1階 2021年10月
4,280万円 89.49m² 3LDK / 1階 2021年9月
4,380万円 89.49m² 3LDK / 1階 2021年5月〜2021年8月
4,380万円 85.44m² 2LDK / 6階 2021年7月〜2021年8月
3,499万円 81.02m² 3LDK / 8階 2020年1月〜2020年2月
3,698万円 81.02m² 3LDK / 8階 2019年11月〜2019年12月
3,799万円 81.02m² 3LDK / 8階 2019年10月
3,999万円 81.02m² 3LDK / 8階 2019年8月〜2019年9月
4,280万円 81.02m² 3LDK / 8階 2019年7月
2,990万円 89.49m² 1LDK / 1階 2014年12月〜2015年6月
3,380万円 108.02m² 4LDK / 5階 2012年4月〜2013年4月
2,690万円 83.64m² 3LDK / 4階 2012年5月〜2012年12月
2,790万円 83.64m² 3LDK / 4階 2012年5月〜2012年7月
2,900万円 92.42m² 3LDK / 5階 2012年1月〜2012年5月
2,780万円 93.54m² 3LDK / 2階 2011年1月〜2011年3月
2,980万円 93.54m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2010年12月
3,150万円 93.54m² 3LDK / 2階 2010年10月
3,480万円 80.89m² 3LDK / 7階 2010年8月〜2010年9月
3,280万円 93.54m² 3LDK / 2階 2010年8月〜2010年9月
3,480万円 93.54m² 4LDK / 2階 2010年7月
3,580万円 93.54m² 3LDK / 2階 2010年6月
3,480万円 93.54m² 3LDK / 2階 2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,754万円
買取 2,252万円 〜 3,003万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニテ梶ヶ谷テラスは貸したらいくら?参考賃料

15.02万円 / 月 81.02m²の部屋

19.48万円 / 月 93.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユニテ梶ヶ谷テラスの賃料掲載履歴(3件)

ユニテ梶ヶ谷テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニテ梶ヶ谷テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 92.00m² 3LDK / 5階 2022年4月
19万円 / 月 92.00m² 3LDK / 5階 2022年4月
12.2万円 / 月 96.81m² 3LDK / 1階 2011年6月〜2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マークミュー溝の口サウスコート 3,661万円 〜 4,897万円 神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全51戸
パルテール梶ヶ谷 3,577万円 〜 4,156万円 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 1999年10月(築26年)
地上6階 / 全29戸
ベルコートウエスト 1,190万円 〜 1,607万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
武蔵新城南パーク・ホームズ 3,369万円 〜 4,308万円 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全43戸
ジュヌ・フィーユ 4,293万円 〜 5,164万円 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ 4,154万円 〜 4,741万円 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全31戸
クレストフォルム溝の口サウスステージ 4,079万円 〜 4,649万円 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 2001年3月(築25年)
地上1階 / 全36戸
レシェンテルミエール 1,293万円 〜 1,610万円 神奈川県川崎市高津区新作1丁目21-9 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全7戸
イルパルコ 3,859万円 〜 4,555万円 神奈川県川崎市高津区末長3丁目6-9 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ロワールヒル梶ケ谷 1,398万円 〜 1,707万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
セブンフォレストヒルメイプルコート 2,137万円 〜 6,426万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 2003年3月(築23年)
地上9階 / 全109戸
メゾンタツミ 863万円 〜 1,132万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-1 2001年1月(築25年)
地上3階 / 全 - 戸
メイフェアパークス溝の口F棟 5,580万円 〜 6,530万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全548戸
クレストフォルム武蔵新城 3,673万円 〜 4,817万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-41 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全42戸
セブンフォレストヒルユーカリコート 3,386万円 〜 3,957万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 2002年7月(築23年)
地上5階 / 全19戸
メイフェアパークス溝の口E棟 4,826万円 〜 6,499万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全80戸
ロワール末長台 3,105万円 〜 4,662万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 1999年10月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
メイフェアパークス溝の口D棟 5,396万円 〜 6,251万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全65戸
クレッセント梶が谷 3,348万円 〜 4,586万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
セブンフォレストヒルコーネルコート 2,051万円 〜 5,000万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全21戸
メイフェアパークス溝の口C棟 5,387万円 〜 8,111万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-13 2000年11月(築25年)
地上20階 / 全215戸
メイフェアパークス溝の口B棟 4,150万円 〜 5,129万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-12 2000年6月(築25年)
地上14階 / 全45戸
メイフェアパークス溝の口A棟 4,214万円 〜 5,114万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-11 2000年6月(築25年)
地上9階 / 全70戸
ヴェルジュ武蔵新城 4,027万円 〜 4,708万円 神奈川県川崎市高津区千年851-1 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
セザール第三溝ノ口 3,113万円 〜 3,647万円 神奈川県川崎市高津区久本3丁目15-1 2000年9月(築25年)
地上8階 / 全20戸
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ 4,149万円 〜 5,847万円 神奈川県川崎市高津区新作5丁目8-1 2000年8月(築25年)
地上5階 / 全84戸
武蔵新城パーク・ホームズ弐番館 3,373万円 〜 3,844万円 神奈川県川崎市高津区千年1031 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全29戸
セブンフォレストヒルオークコート 4,443万円 〜 5,192万円 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 2002年11月(築23年)
地上6階 / 全32戸
メルベーユ武蔵新城 3,646万円 〜 4,297万円 神奈川県川崎市高津区千年1032 2000年7月(築25年)
地上4階 / 全17戸
エルミタージュ・2 1,412万円 〜 1,629万円 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-37 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ユニテ梶ヶ谷テラスの売却に強い不動産会社 10社

ユニテ梶ヶ谷テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニテ梶ヶ谷テラスから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センター
物件から
4.1
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番地 武蔵小杉STMビル 7階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
4.1
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
9.6
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
9.7
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社INA
物件から
9.9
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
株式会社groove agent
物件から
13.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
15.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
17.0
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
44.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ユニテ梶ヶ谷テラスの物件概要

マンション名称 ユニテ梶ヶ谷テラス
所在地 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5
交通
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩18分
  • JR南武線 / 武蔵新城駅 徒歩18分
築年月(築年数) 2001年5月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 58戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 末長組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

ユニテ梶ヶ谷テラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユニテ梶ヶ谷テラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユニテ梶ヶ谷テラスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ユニテ梶ヶ谷テラスの売り時ですか?
ユニテ梶ヶ谷テラスがある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で5.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.54%、2年前→1年前:2.90%、1年前→今年:2.08%)
神奈川県の直近3年間の変動(7.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日