この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,087 万円 82.52m²の部屋
〜5,235 万円 82.52m²の部屋
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登戸駅前 南武線・小田急線沿線得意です
登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,087万円82.52m²の部屋50万円 / m²
〜5,235万円82.52m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区新作 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,672万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,612万円 | 98.4％ |
| 築30年(7年後) | 3,460万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 4,087万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 4,020万円 | 98.4％ |
| 7年後(築30年) | 3,851万円 | 94.2％ |
このマンションと、川崎市高津区新作の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,087万円 (82.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマークミュー溝の口サウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,087万円 |
| 買取 | 2,452万円 〜 3,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.79万円82.52m²の部屋
〜17.47万円82.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マークミュー溝の口サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マークミュー溝の口サウスコート |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30 |
| 交通 |
|
【外観】マークミュー溝の口サウスコートの外観（南東側から）
【外観】マークミュー溝の口サウスコートの外観（南東側から）
【外観】マークミュー溝の口サウスコートの外観（南側から）
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスアプローチ
【駐車場】敷地内駐車場（屋内機械式・屋外機械式）
【駐車場】駐車場の出入り口
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式・屋内機械式）
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武蔵新城南パーク・ホームズ | 3,185万円 〜 4,598万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 3,673万円 〜 4,981万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 3,926万円 〜 5,058万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| ベルコートウエスト | 1,186万円 〜 1,665万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュヌ・フィーユ | 4,135万円 〜 5,600万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルミナード武蔵新城参番館 | 3,408万円 〜 4,706万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目4-33 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 3,858万円 〜 4,964万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 |
2001年3月（築24年） 地上1階 / 全36戸 |
| パルミナード溝ノ口 | 3,894万円 〜 6,165万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-40 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| コスモ武蔵新城ブライトステージ | 4,266万円 〜 6,511万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目1-17 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全69戸 |
| メゾンタツミ | 811万円 〜 1,202万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目1-1 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ武蔵新城 | 3,885万円 〜 5,134万円 | 神奈川県川崎市高津区千年851-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵新城パーク・ホームズ弐番館 | 3,189万円 〜 4,103万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1031 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| リベレンス武蔵新城 | 3,414万円 〜 4,525万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1012 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| メルベーユ武蔵新城 | 3,508万円 〜 4,667万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1032 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| エスモード2 | 1,308万円 〜 1,576万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目11-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 3,864万円 〜 6,148万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目8-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全84戸 |
| ラヴィドール武蔵新城 | 3,945万円 〜 5,106万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目6-20 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション武蔵新城中央公園 | 3,676万円 〜 5,109万円 | 神奈川県川崎市高津区千年813-1 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンクレイドル武蔵新城 | 4,343万円 〜 6,328万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-28 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| エルミタージュ・2 | 1,353万円 〜 1,761万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-37 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルヴァーン武蔵新城 | 1,404万円 〜 1,823万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-40 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| マイキャッスル武蔵新城 | 3,590万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1000-1 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンボナール溝ノ口 | 1,236万円 〜 1,636万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目8-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レシェンテルミエール | 1,342万円 〜 1,685万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目21-9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館 | 4,736万円 〜 6,774万円 | 神奈川県川崎市高津区千年新町22 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全98戸 |
| メイフェアパークス溝の口F棟 | 4,259万円 〜 4,963万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全547戸 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 | 5,394万円 〜 6,217万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| メイフェアパークス溝の口C棟 | 5,459万円 〜 8,178万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-13 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全215戸 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 1,939万円 〜 5,866万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全109戸 |
| メイフェアパークス溝の口E棟 | 4,795万円 〜 6,426万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全80戸 |
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