神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,590 万円 80.84m²の部屋
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【外観】2001年6月築です！ 野村不動産パートナーズへの委託管理♪
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【エントランス】ペット飼育可能！ オートロック、宅配ボックスがございます♪
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【駐車場】
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【地図】神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6－19
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【周辺】1階部分ですが、隣の建物と距離があるので解放感ある眺望です♪
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【周辺】周辺の街並み 180m 多摩川サイクリングコース
7/7クレストフォルム二子多摩川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,590万円 （44万円 / m²） 80.84m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(川崎市高津区下野毛)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,504万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,361万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,590万円 |
| 5年後(築30年) | 95.9％ | 3,443万円 |
このマンションと、川崎市高津区下野毛の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,590万円 (80.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
クレストフォルム二子多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 8.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：2.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム二子多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 80.84m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,850万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,960万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,030万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 4,050万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 4,099万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 4,130万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 4,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 4,230万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,290万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,320万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 4,350万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 4,380万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 2,780万円 | 85.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 85.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3,480万円 | 85.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,680万円 | 85.05m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 3,880万円 | 85.05m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,080万円 | 84.25m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2,980万円 | 80.84m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,590万円 |
| 買取 | 2,154万円 〜 2,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.35万円 / 月 80.84m²の部屋
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24.86万円 / 月 85.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジール北見 | 3,430万円 〜 4,012万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目8-4 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チェリオ・聖 | 2,166万円 〜 5,073万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目29-10 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野毛の杜ハイム | 6,105万円 〜 1億 98万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目13-27 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川5 | 3,558万円 〜 6,534万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全60戸 |
| コーポフレンド2 | 1,396万円 〜 1,861万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目12-16 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アデニウム上野毛ヒルズ | 6,038万円 〜 7,053万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目20-23 |
2002年2月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クレッセント二子多摩川4 | 4,234万円 〜 7,746万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| セレナハイム等々力公園 | 3,142万円 〜 4,144万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目7-15 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランヒルズ武蔵新城 | 4,960万円 〜 6,187万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目32-11 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| ハイツリバーサイド | 2,770万円 〜 3,647万円 | 東京都世田谷区玉堤2丁目14-29 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミナード武蔵新城弐番館 | 4,149万円 〜 5,357万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目9-8 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ウィンパレス参番館 | 2,014万円 〜 2,876万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目14-52 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全73戸 |
| グランアルト武蔵新城イーストスクエアC棟 | 4,351万円 〜 4,955万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-1 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全266戸 |
| ジェイパーク尾山台2 | 5,717万円 〜 7,245万円 | 東京都世田谷区玉堤2丁目2-16 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファーストン世田谷リバーサイドテラス | 5,007万円 〜 6,405万円 | 東京都世田谷区玉堤1丁目24-9 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全84戸 |
| グランアルト武蔵新城ウエストスクエアB棟 | 4,705万円 〜 6,032万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-1 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全266戸 |
| コスモステージ武蔵新城 | 4,244万円 〜 6,562万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目7-25 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全123戸 |
| グランアルト武蔵新城サウススクエアA棟 | 5,643万円 〜 6,684万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-1 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全266戸 |
| セザールガーデン武蔵新城 | 3,792万円 〜 4,573万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-27 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全41戸 |
| マートルコート・コンフォルテ等々力 | 4,569万円 〜 6,061万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目34-11 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| T'sgardenTODOROKI | 7,710万円 〜 1億 828万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目22-41 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全4戸 |
| ライオンズガーデン等々力緑地パークサイド | 3,371万円 〜 4,292万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目24-7 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全58戸 |
| セザール等々力緑地 | 3,742万円 〜 4,884万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内2丁目9-5 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレッセント等々力緑地グランディズ | 4,058万円 〜 5,564万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目23-5 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全85戸 |
| ハイホーム武蔵新城 | 4,127万円 〜 6,125万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-24 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロアール世田谷等々力 | 1,474万円 〜 1,735万円 | 東京都世田谷区等々力2丁目36-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| コンフォール23 | 3,063万円 〜 3,887万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目11-19 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ | 4,997万円 〜 6,222万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-21 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全91戸 |
| アーバンライフ等々力 | 1,819万円 〜 2,799万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目33-11 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全4戸 |
| クレッセント高津2 | 4,515万円 〜 6,210万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 5,366万円 〜 6,611万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-2 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 4,595万円 〜 5,244万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 |
2011年4月（築15年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 3,566万円 〜 4,956万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全80戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 3,950万円 〜 5,583万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレストフォルム武蔵新城 | 3,656万円 〜 7,180万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-41 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 4,065万円 〜 4,638万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9 |
2001年3月（築25年） 地上1階 / 全36戸 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 4,140万円 〜 4,728万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-7 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 4,110万円 〜 4,998万円 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全42戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 | 3,032万円 〜 5,554万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1778-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全186戸 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟 | 2,855万円 〜 4,534万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1785-2 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全117戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム二子多摩川 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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