ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区津田山ヒルテラス

津田山ヒルテラス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,129 万円 42.2m²の部屋

4,059 万円 64m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【駐車場】

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    3/8
  • 【周辺】コンビニ「サンクスまで260m」

    【周辺】コンビニ「サンクスまで260m」

    4/8
  • 【周辺】病院「津田山クリニックまで450m」

    【周辺】病院「津田山クリニックまで450m」

    5/8
  • 【周辺】役所「川崎市高津区役所まで1100m」

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    6/8
  • 【周辺】ドラッグストア 「クリエイトまで1200m」

    【周辺】ドラッグストア 「クリエイトまで1200m」

    7/8
  • 【周辺】幼稚園、保育園「津田山きらら保育園まで340m」

    【周辺】幼稚園、保育園「津田山きらら保育園まで340m」

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津田山ヒルテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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津田山ヒルテラスは売ったらいくら?参考査定価格

2,129万円 (50万円 / m²) 42.2m²の部屋

4,059万円 (63万円 / m²) 64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

津田山ヒルテラス周辺の中古マンション価格推移情報

津田山ヒルテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、 2年前→1年前:-2.39%、 1年前→今年:3.61%

神奈川県の直近3年間の変動(6.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,129万円
買取 1,277万円 〜 1,703万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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津田山ヒルテラスは貸したらいくら?参考賃料

9.87万円 / 月 42.2m²の部屋

16.22万円 / 月 64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

津田山ヒルテラスの賃料掲載履歴(46件)

津田山ヒルテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに津田山ヒルテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.9万円 / 月 64.00m² 3LDK / 2階 2024年6月
11.5万円 / 月 46.00m² 2LDK / 1階 2024年4月
10.4万円 / 月 46.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
10.4万円 / 月 46.00m² 2LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
10.2万円 / 月 42.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月
10.2万円 / 月 41.00m² 2LDK / 1階 2021年2月〜2021年4月
10.9万円 / 月 45.17m² 2LDK / 4階 2021年1月〜2021年2月
10.4万円 / 月 45.17m² 2LDK / 1階 2020年8月〜2020年10月
10.4万円 / 月 46.50m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
10.6万円 / 月 45.17m² 2LDK / 2階 2019年12月
11万円 / 月 46.70m² 2LDK / 2階 2019年11月
10.6万円 / 月 46.70m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
10.3万円 / 月 55.44m² 2LDK / 3階 2019年7月
10.9万円 / 月 46.50m² 2LDK / 4階 2018年9月〜2019年1月
10.7万円 / 月 42.20m² 2DK / 2階 2018年10月〜2018年12月
11.9万円 / 月 64.60m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年8月
10.4万円 / 月 45.17m² 2DK / 1階 2017年12月
10.7万円 / 月 45.17m² 2LDK / 4階 2017年10月
10.4万円 / 月 45.17m² 2LDK / 1階 2017年5月〜2017年9月
10.9万円 / 月 46.50m² 2LDK / 4階 2017年8月〜2017年9月
10.9万円 / 月 54.44m² 1LDK / 4階 2016年12月〜2017年2月
10.6万円 / 月 46.50m² 2LDK / 2階 2016年12月〜2017年2月
10.9万円 / 月 41.00m² 2LDK / 4階 2016年6月〜2016年9月
11.9万円 / 月 64.60m² 3LDK / 2階 2015年2月〜2015年6月
10.4万円 / 月 46.50m² 2LDK / 3階 2015年3月〜2015年5月
10.3万円 / 月 46.70m² 2LDK / 3階 2014年10月〜2015年1月
10.8万円 / 月 46.50m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年6月
10.4万円 / 月 45.17m² 2LDK / 1階 2013年10月〜2014年1月
10.8万円 / 月 46.50m² 2LDK / 3階 2014年1月
10.3万円 / 月 55.44m² 2LDK / 3階 2013年4月〜2013年8月
10.8万円 / 月 45.17m² 2LDK / 3階 2013年4月〜2013年7月
10.4万円 / 月 45.17m² 2LDK / 1階 2012年12月〜2013年2月
12.6万円 / 月 54.44m² 3LDK / 3階 2012年4月
13万円 / 月 54.44m² 3LDK / 3階 2012年1月〜2012年3月
10.3万円 / 月 45.17m² 2LDK / 1階 2012年2月
10.6万円 / 月 45.17m² 2LDK / 2階 2011年11月〜2012年1月
10.4万円 / 月 45.17m² 2LDK / 1階 2011年11月〜2012年1月
10.2万円 / 月 41.00m² 2LDK / 1階 2011年2月〜2011年5月
10.7万円 / 月 41.00m² 2LDK / 1階 2011年3月
10.9万円 / 月 41.00m² 2LDK / 4階 2011年2月
10.7万円 / 月 47.84m² 2LDK / 2階 2011年1月
10.7万円 / 月 46.50m² 2LDK / 3階 2010年9月〜2010年12月
12.3万円 / 月 54.44m² 3LDK / 2階 2010年3月〜2010年6月
10.4万円 / 月 45.17m² 2LDK / 1階 2010年2月〜2010年3月
10.2万円 / 月 45.17m² 2LDK / 1階 2009年7月
10.6万円 / 月 45.17m² 2DK / 2階 2009年1月〜2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アネックスK 2,933万円 〜 3,787万円 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-21 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全18戸
セントポーリア 2,222万円 〜 3,571万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-6 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミール.アン 2,419万円 〜 4,435万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-26 1987年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールM.O 3,076万円 〜 3,702万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目6-10 1987年10月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ジョイフル溝の口 890万円 〜 1,081万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-16 1987年12月(築38年)
地上5階 / 全43戸
メゾン・ド・ヴェルジェ 838万円 〜 1,075万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-15 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全1戸
グリーンパーク津田山 3,172万円 〜 4,180万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目17-8 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全19戸
琳和タウンコート 2,137万円 〜 3,114万円 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-5 1988年4月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
琳和サニーコート 2,441万円 〜 4,238万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-10 1989年6月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサマデラ 1,674万円 〜 2,632万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-24 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
シティフォーラム溝ノ口 2,610万円 〜 4,168万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-26 1989年10月(築36年)
地上8階 / 全27戸
リバーストーンマンション 1,269万円 〜 1,894万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-17 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンパレス華 3,169万円 〜 3,909万円 神奈川県川崎市高津区久地1丁目19-8 1987年8月(築38年)
地上6階 / 全33戸
モナークマンション溝の口3 661万円 〜 1,124万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-5 1987年7月(築38年)
地上4階 / 全46戸
日興パレス溝の口 3,777万円 〜 4,631万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-23 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全13戸
サンシャイン 1,169万円 〜 2,915万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-15 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全14戸
ベルテ津田山 2,690万円 〜 3,281万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目29-26 1989年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
プロプリエテール三田 3,292万円 〜 4,562万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-6 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
セザール溝ノ口 1,295万円 〜 3,365万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目18-33 1989年11月(築36年)
地上4階 / 全20戸
グリーンヒルハイツ 2,539万円 〜 4,122万円 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目2-38 1986年11月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーサイドハイツ 2,524万円 〜 3,882万円 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目2-35 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サンソアレ 2,931万円 〜 4,726万円 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目22-48 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全18戸
モナークマンション溝の口 767万円 〜 1,143万円 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目16-11 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全17戸
L-VINA溝ノ口 1,830万円 〜 3,211万円 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目23-17 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全16戸
永原第2ビル二光ハイツ 1,449万円 〜 3,447万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目12-7 1989年3月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
フォーレスト梶ヶ谷 2,719万円 〜 3,316万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目1-8 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイライズ'87 1,330万円 〜 2,626万円 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-62 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全19戸
リバーサイドハイツ 1,975万円 〜 2,266万円 神奈川県川崎市高津区久地858 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンイワサキ2 3,790万円 〜 4,650万円 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-11 1988年2月(築38年)
地上5階 / 全15戸
TOP溝の口第2 588万円 〜 1,045万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目20-33 1987年1月(築39年)
地上2階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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津田山ヒルテラスの売却に強い不動産会社 12社

津田山ヒルテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

津田山ヒルテラスから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センター
物件から
5.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番地 武蔵小杉STMビル 7階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
5.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社INA
物件から
10.1
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
株式会社川崎不動産コンサルティング
物件から
11.3
  • 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目13-41
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分

大手不動産会社の店長経験のあるスタッフ

当社は、川崎・横浜・東京南部にて不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っている地域に密着した不動産会社です。
大手不動産会社の店舗責任者を歴任し、1,000件以上の売買を仲介した実績を持つスタッフが対応いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者津元 貴也
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032108号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
11.6
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
11.8
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
12.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
15.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
15.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
17.0
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
43.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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津田山ヒルテラスの物件概要

マンション名称 津田山ヒルテラス
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-3 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩12分
  • JR南武線 / 武蔵溝ノ口駅 徒歩19分
  • JR南武線 / 津田山駅 徒歩5分
  • JR南武線 / 久地駅 徒歩20分
築年月(築年数) 1988年3月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓津田山ヒルテラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、津田山ヒルテラスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、津田山ヒルテラスの売り時ですか?
津田山ヒルテラスがある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で7.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、2年前→1年前:-2.39%、1年前→今年:3.61%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日