価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目18-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,024 万円 56.1m²の部屋
〜3,889 万円 61.6m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,024万円56.1m²の部屋54万円 / m²
〜3,889万円61.6m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア梶ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 3,290万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,490万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 3,690万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,080万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 3,099万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 3,199万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 3,299万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,880万円 | 56.10m² | 3DK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,390万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 2,980万円 | 56.10m² | 3DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,580万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,024万円 |
| 買取 | 1,814万円 〜 2,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.56万円56.1m²の部屋
〜12.78万円61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア梶ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア梶ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 56.10m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イトーピア梶ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目18-13 |
| 交通 |
|
【外観】田園都市線「梶が谷」駅から平坦徒歩10分の好立地ハイグレードレジデンス！最上階のお部屋を新規フルリノベーション！
【エントランス】高級感溢れるオシャレなエントランス！清掃がいきわたっていて管理形態の良さがわかります！
【駐車場】
【地図】
【周辺】東急ストア宮崎台店まで1000m
【周辺】そうてつローゼン梶ケ谷店まで1324m
【周辺】ローソンストア100川崎宮崎台店まで970m
【周辺】川崎市立上作延小学校まで1055m
【周辺】川崎市立宮崎中学校まで586m
【周辺】虎の門病院分院まで670m
【周辺】宮崎台幼稚園まで750m
【周辺】津田山幼稚園まで879m
【周辺】宮崎台駅(東急 田園都市線)まで1021m
| 築年月（築年数） | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア梶ヶ谷グランディ | 1,391万円 〜 3,552万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘1-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| リオ梶ヶ谷2 | 3,388万円 〜 4,086万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート宮崎台3 | 741万円 〜 938万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘53-1 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全69戸 |
| ハウステン宮崎 | 2,816万円 〜 3,622万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎605-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミール梶ヶ谷 | 3,047万円 〜 4,001万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目7-7 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コリーヌ梶が谷 | 3,181万円 〜 3,907万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-25 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ宮崎台 | 1,933万円 〜 2,539万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎173-5 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全12戸 |
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 2,498万円 〜 3,519万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-2 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスペランサ | 2,484万円 〜 5,220万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-2 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ梶ヶ谷 | 2,725万円 〜 3,854万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-26 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モア・クレスト梶ヶ谷 | 3,512万円 〜 5,025万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-3 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全44戸 |
| 梶ケ谷アネックス | 1,209万円 〜 3,403万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目45-21 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 3,369万円 〜 4,447万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目6-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| メゾンT.K | 3,338万円 〜 4,058万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-9 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスヴァリー梶ヶ谷 | 1,442万円 〜 4,051万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-43 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル宮崎台グランヒルズ | 2,612万円 〜 3,590万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全56戸 |
| グレース・コート岡田 | 2,136万円 〜 4,822万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目8-8 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| 藤和シティコープ梶ヶ谷2 | 3,672万円 〜 4,687万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-23 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全33戸 |
| パレス宮崎 | 3,286万円 〜 4,313万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-60 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイル梶ヶ谷 | 3,090万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-8 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート宮崎台 | 2,512万円 〜 4,508万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎290 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルポレジオン宮崎台 | 3,556万円 〜 4,534万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目1-22 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| マイキャッスル宮崎台イーストコート | 2,282万円 〜 2,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-14 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全33戸 |
| セトル溝ノ口 | 3,532万円 〜 4,445万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目26-43 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 2,715万円 〜 4,083万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-10 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全36戸 |
| マイキャッスル宮崎台5 | 2,511万円 〜 3,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎114-1 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| 広洋フォルム梶が谷 | 489万円 〜 666万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-22 |
1992年1月（築33年） 地上3階 / 全18戸 |
| セザール第二梶ヶ谷 | 2,984万円 〜 3,795万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目31-3 |
1994年8月（築31年） 地上1階 / 全19戸 |
| ラポール宮崎台 | 1,920万円 〜 4,912万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-11 |
1995年11月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| リーセントパレス宮崎 | 903万円 〜 1,439万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-51 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
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