神奈川県川崎市高津区下作延3丁目15-13
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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7/7モルフェクレール梶が谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モルフェクレール梶が谷の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
モルフェクレール梶が谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモルフェクレール梶が谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 63.53m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 74.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,080万円 | 74.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 3,180万円 | 74.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 3,380万円 | 74.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 74.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 3,180万円 | 74.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,881万円 |
| 買取 | 1,729万円 〜 2,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.63万円 / 月 63.53m²の部屋
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15.97万円 / 月 74.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドウール・ルポン | 2,607万円 〜 3,165万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目14-31 |
1989年4月（築37年） 地上5階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション梶が谷第6 | 1,963万円 〜 3,649万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目12-30 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリンパーク梶ケ谷 | 784万円 〜 989万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目7-3 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミール梶ヶ谷 | 2,893万円 〜 3,762万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目7-7 |
1993年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カベール梶ヶ谷 | 3,617万円 〜 5,253万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目2-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全60戸 |
| コープ野村梶が谷ヒルズ | 2,901万円 〜 4,331万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目30-6 |
1990年3月（築36年） 地上6階 / 全37戸 |
| サウスヴァリー梶ヶ谷 | 1,388万円 〜 3,838万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-43 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート宮崎台3 | 729万円 〜 940万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘53-1 |
1992年3月（築34年） 地上4階 / 全69戸 |
| 第3ヒルトップ梶ヶ谷 | 2,563万円 〜 3,341万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目45-10 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート宮崎台2 | 699万円 〜 908万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目26-1 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全30戸 |
| 梶が谷ビューハイツ | 2,697万円 〜 4,302万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目1-12 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランデュール宮崎台 | 2,537万円 〜 3,861万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎604 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| 宮崎台東スカイマンション | 3,157万円 〜 4,861万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目27-15 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| エミネンス梶ケ谷 | 2,576万円 〜 4,620万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-5 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウステン宮崎 | 2,917万円 〜 3,705万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎605-11 |
1993年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワール梶ヶ谷 | 2,530万円 〜 3,357万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目44-8 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクトパレス梶ヶ谷 | 1,221万円 〜 3,843万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| 広洋フォルム梶が谷 | 525万円 〜 711万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-22 |
1992年1月（築35年） 地上3階 / 全18戸 |
| 第3寿美家ビルA | 4,016万円 〜 4,804万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-47 |
1989年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルテ津田山 | 2,741万円 〜 3,296万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目29-26 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トルース梶ヶ谷 | 1,040万円 〜 1,255万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目24-34 |
1992年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンアルボール宮崎台 | 1,935万円 〜 3,068万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎104-1 |
1990年2月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
| クロスポイント梶ヶ谷 | 1,249万円 〜 3,195万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-1 |
1989年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリカ宮崎台 | 1,020万円 〜 1,545万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2-5 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| ガーデンハイム3 | 1,304万円 〜 4,589万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-29 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全3戸 |
| コード梶が谷A棟 | 4,449万円 〜 5,291万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-6 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全42戸 |
| NBLDG. | 2,376万円 〜 3,400万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-8 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス宮崎台 | 2,837万円 〜 3,599万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-14 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースランド宮崎台 | 761万円 〜 1,015万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎108-17 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コード梶が谷B棟 | 3,979万円 〜 6,399万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-31 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モルフェクレール梶が谷 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目15-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1991年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
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| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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