この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,756 万円 53.96m²の部屋
〜3,877 万円 65m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,756万円53.96m²の部屋51万円 / m²
〜3,877万円65m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,685万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,560万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,756万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,663万円 | 96.6％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,756万円 (53.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第三梶ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 57.29m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 3,099万円 | 60.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 3,199万円 | 60.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,299万円 | 60.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,499万円 | 60.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,599万円 | 60.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,699万円 | 60.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 60.24m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,180万円 | 60.24m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 2,080万円 | 53.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,990万円 | 64.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 3,090万円 | 64.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 3,180万円 | 64.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,980万円 | 60.24m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,756万円 |
| 買取 | 1,654万円 〜 2,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.38万円53.96m²の部屋
〜16.39万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第三梶ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第三梶ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 14.6万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール第三梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール第三梶ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線「梶が谷」駅まで、徒歩12分の立地です♪
【外観】
【エントランス】平成11年1月築！ オートロック、宅配ボックスもございます♪
【周辺】最上階のお部屋で、陽当り眺望良好ですね♪
【周辺】駅 960m 梶が谷駅 梶が谷駅まで徒歩12分です
【周辺】駅 1440m 溝の口駅 溝の口駅まで徒歩18分です
【周辺】スーパー 1000m 東急ストア梶ヶ谷店 東急ストア梶ヶ谷店まで徒歩13分です
【周辺】コンビニ 360m ローソン高津上作延店 ローソン高津上作延店まで徒歩5分です
【周辺】ドラッグストア 180m スマイルドラッグ梶ケ谷不動前店 スマイルドラッグ梶ケ谷不動前店まで徒歩3分です
【周辺】小学校 400m 上作延小学校 上作延小学校まで徒歩5分です
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント溝の口4 | 3,872万円 〜 5,577万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ガーデンハイム6 | 2,879万円 〜 4,913万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セリエ大塚 | 1,614万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ梶ケ谷 | 1,399万円 〜 1,674万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペースアメニティー梶が谷1丁目 | 1,280万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャムスクウェア | 2,254万円 〜 4,025万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-3 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム溝の口 | 3,450万円 〜 5,311万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| ハーブハイム2 | 1,165万円 〜 1,801万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-25 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 琳和クレストコート | 3,963万円 〜 5,042万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目29-8 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ津田山 | 3,407万円 〜 4,522万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール | 1,678万円 〜 2,088万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-37 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルックス宮崎台 | 2,688万円 〜 4,203万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘135-3 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| シェモア梶ヶ谷 | 4,081万円 〜 4,909万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-31 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリエ溝ノ口 | 1,316万円 〜 1,898万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-17 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クィーンズタウン | 1,239万円 〜 1,669万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-5 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラ・フロリダ | 2,645万円 〜 3,387万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-41 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンボナール宮崎台 | 2,742万円 〜 3,752万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘137-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| 坂の上マンション | 2,841万円 〜 3,658万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎606-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネス・デルフィー | 3,881万円 〜 5,129万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-33 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 3,348万円 〜 4,519万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| 梶が谷パーク・ホームズ | 4,554万円 〜 5,757万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館 | 5,063万円 〜 8,098万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-16 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| リーブル末長 | 3,374万円 〜 4,071万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-24 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 2,896万円 〜 3,547万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目2-52 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| サニーヒル東 | 2,313万円 〜 3,227万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル宮崎台ヒルズ | 3,889万円 〜 5,624万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| ベル・グレイス | 1,400万円 〜 1,944万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-16 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラッセ溝の口 | 2,051万円 〜 2,621万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| レックス溝の口 | 4,193万円 〜 5,439万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-16 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレッセント梶が谷 | 3,378万円 〜 4,663万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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