神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,361 万円 66.93m²の部屋
〜6,531 万円 77.85m²の部屋
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4,361万円 （65万円 / m²） 66.93m²の部屋
〜6,531万円 （84万円 / m²） 77.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(川崎市高津区坂戸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,054万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,901万円 | 96.2％ |
| 築30年(10年後) | 3,748万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,361万円 |
| 5年後(築25年) | 96.2％ | 4,197万円 |
| 10年後(築30年) | 92.4％ | 4,032万円 |
このマンションと、川崎市高津区坂戸の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,361万円 (66.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 58万円 / m² |
グランイーグル溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.84%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：2.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランイーグル溝の口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 77.85m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,780万円 | 66.93m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6,180万円 | 77.85m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 3,980万円 | 68.93m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,361万円 |
| 買取 | 2,617万円 〜 3,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.53万円 / 月 66.93m²の部屋
〜
20.54万円 / 月 77.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランイーグル溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランイーグル溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 68.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 17.4万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 溝の口ガーデンプレミア | 4,104万円 〜 5,291万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目2-2 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全163戸 |
| テネレッツセイワ | 2,071万円 〜 2,731万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラメールマエジマ | 2,094万円 〜 3,083万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目9-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイランド・ベイ溝の口 | 1,839万円 〜 3,547万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 3,787万円 〜 4,884万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライフレビュー溝の口 | 4,275万円 〜 5,511万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-15 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 2,093万円 〜 1億 643万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1 |
2006年8月（築19年） 地上32階 / 全648戸 |
| 二子塚ベルウッドコート | 2,483万円 〜 3,295万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目6-7 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィータ溝の口 | 4,338万円 〜 6,402万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-8 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全43戸 |
| サンテルフィナ | 1,932万円 〜 3,305万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト | 4,405万円 〜 6,243万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全83戸 |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 5,039万円 〜 6,176万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン | 3,862万円 〜 5,612万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目15-3 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イクシア二子多摩川 | 3,558万円 〜 5,859万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全61戸 |
| エスポワール溝の口 | 1,649万円 〜 2,133万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目11-10 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア溝の口 | 1,801万円 〜 4,519万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-5 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イクシア高津 | 2,897万円 〜 3,894万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目4-5 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| グランバース溝の口 | 3,651万円 〜 5,327万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目9-10 |
2004年12月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| Cresc.25 | 2,027万円 〜 2,985万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール溝口 | 2,139万円 〜 3,566万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目23-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 4,897万円 〜 6,474万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-5 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| クレール溝の口 | 1,836万円 〜 2,589万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-6 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,588万円 〜 7,116万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| ウェルストーン | 1,483万円 〜 2,002万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-57 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| パークスクエア二子多摩川 | 4,596万円 〜 7,227万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-30 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全163戸 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 4,119万円 〜 5,824万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-11 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全75戸 |
| シティウインズ溝の口 | 4,105万円 〜 6,418万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-8 |
2004年1月（築22年） 地上12階 / 全65戸 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 1,846万円 〜 3,054万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-9 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ溝の口 | 3,141万円 〜 4,929万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-26 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 3,684万円 〜 7,668万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全164戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランイーグル溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目16-12 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観（南側）
1/5
【外観】建物外観（南東側）
2/5
【外観】建物外観（南東側）
3/5
【エントランス】エントランス
4/5
【駐車場】
5/5| 築年月（築年数） | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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