この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,039 万円 65.14m²の部屋
〜4,922 万円 83.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
コアマンションリバーフロント二子多摩川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
78.74m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,039万円65.14m²の部屋47万円 / m²
〜4,922万円83.46m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区久地)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区久地 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,130万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,963万円 | 96.0％ |
| 築30年(10年後) | 3,796万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,039万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,916万円 | 96.0％ |
| 10年後(築30年) | 2,793万円 | 91.9％ |
このマンションと、川崎市高津区久地の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,039万円 (65.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションリバーフロント二子多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,090万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,280万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,380万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,480万円 | 86.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,680万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,480万円 | 77.08m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 3,180万円 | 83.46m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,390万円 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,995万円 | 76.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 3,380万円 | 72.59m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,580万円 | 65.14m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 3,280万円 | 83.46m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,980万円 | 77.08m² | 2LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,039万円 |
| 買取 | 1,823万円 〜 2,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.15万円65.14m²の部屋
〜20.32万円83.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンションリバーフロント二子多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションリバーフロント二子多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.2万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 15.3万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コアマンションリバーフロント二子多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60 |
| 交通 |
|
【外観】外観:田園都市線「二子新地」駅まで平坦徒歩18分・「溝の口」駅まで徒歩22分です
【外観】
【周辺】外観:ペット飼育可の物件です細則有
【周辺】周辺環境:駅 1440m 二子新地駅 二子新地駅まで徒歩18分です
【周辺】周辺環境:駅 1760m 溝の口駅 溝の口駅まで徒歩22分です
【周辺】周辺環境:スーパー 830m Ｂｉｇ－Ａ 久地店 Ｂｉｇ－Ａまで徒歩11分です
【周辺】周辺環境:小学校 1200m 高津小学校 高津小学校まで徒歩15分です
【周辺】周辺環境:中学校 790m 西高津中学校 西高津中学校まで徒歩10分です
【周辺】周辺環境:幼稚園・保育園 710m くじ保育園 くじ保育園まで徒歩9分です
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサウス | 1,846万円 〜 2,347万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-32 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| リステージ多摩川ブリーズコート | 2,977万円 〜 3,616万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全45戸 |
| エスパッソブリーニョ | 2,824万円 〜 4,375万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目15-2 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 3,608万円 〜 5,077万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5 |
2007年1月（築18年） 地上20階 / 全855戸 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 4,722万円 〜 5,931万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目10-8 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全63戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 4,419万円 〜 6,776万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 |
2007年1月（築18年） 地上20階 / 全856戸 |
| セザールレレガン溝の口 | 3,988万円 〜 4,579万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| メロディーハイム高津ラフレ | 3,407万円 〜 5,084万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全120戸 |
| プラザSTH | 1,752万円 〜 2,186万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目16-15 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・サフィーロ25 | 4,878万円 〜 7,025万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全25戸 |
| クレセント高津セントラルマークス | 3,300万円 〜 4,778万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全55戸 |
| サンクタス高津 | 2,955万円 〜 3,791万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根584 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全75戸 |
| セボンコリネールエストエール | 2,857万円 〜 3,993万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全80戸 |
| L'enfantd'or二子玉川 | 4,136万円 〜 5,556万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目18-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセリア二子多摩川2 | 1,316万円 〜 1,728万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・グラシューズ | 2,063万円 〜 2,633万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CherryBlossom | 2,124万円 〜 2,767万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| エムグランジュ | 1,734万円 〜 3,051万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-5 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全35戸 |
| シャルマン玉川 | 4,607万円 〜 8,651万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目18-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| EmpereurBetonK | 1,872万円 〜 2,179万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-17 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| フルウム溝の口 | 2,070万円 〜 2,637万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| ブリッジプレイス | 1,987万円 〜 2,627万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RSシャンデル | 2,086万円 〜 4,165万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,626万円 〜 2,040万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| グランシティ二子玉川 | 4,435万円 〜 7,129万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目22-23 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| イクシア溝の口 | 2,611万円 〜 4,734万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全45戸 |
| うぃすてりあE | 1,969万円 〜 4,206万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| プロスペール溝の口 | 1,402万円 〜 1億 3,166万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-10 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,888万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全65戸 |
| セボンヴェルディア二子玉川 | 5,035万円 〜 6,914万円 | 東京都世田谷区鎌田4丁目5-16 |
2004年5月（築21年） 地上3階 / 全69戸 |
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