参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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3,186万円 (49万円 / m²) 65.14m²の部屋
〜5,177万円 (62万円 / m²) 83.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(川崎市高津区久地)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,202万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 4,072万円 | 96.9% |
| 築30年(9年後) | 3,910万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 3,186万円 |
| 4年後(築25年) | 96.9% | 3,088万円 |
| 9年後(築30年) | 93.0% | 2,965万円 |
このマンションと、川崎市高津区久地の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,186万円 (65.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 60万円 / m² |
コアマンションリバーフロント二子多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、 2年前→1年前:0.57%、 1年前→今年:3.93% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションリバーフロント二子多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,450万円 | 78.74m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 3,890万円 | 76.20m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 4,480万円 | 78.74m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 3,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,090万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,280万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,380万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,480万円 | 86.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,680万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,480万円 | 77.08m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 3,180万円 | 83.46m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,390万円 | 83.46m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,995万円 | 76.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 3,380万円 | 72.59m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,580万円 | 65.14m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 3,280万円 | 83.46m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,980万円 | 77.08m² | 2LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,186万円 |
| 買取 | 1,912万円 〜 2,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.35万円 / 月 65.14m²の部屋
〜
20.91万円 / 月 83.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンションリバーフロント二子多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションリバーフロント二子多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.2万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 15.3万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサウス | 1,788万円 〜 2,321万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-32 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
| リステージ多摩川ブリーズコート | 2,935万円 〜 3,533万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全45戸 |
| エスパッソブリーニョ | 2,742万円 〜 4,328万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目15-2 |
2004年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 3,589万円 〜 4,994万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5 |
2007年1月(築20年) 地上20階 / 全855戸 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 4,703万円 〜 6,158万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目10-8 |
2005年6月(築21年) 地上5階 / 全63戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 4,133万円 〜 6,767万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 |
2007年1月(築20年) 地上20階 / 全856戸 |
| セザールレレガン溝の口 | 3,925万円 〜 4,592万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 |
2004年6月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
| メロディーハイム高津ラフレ | 3,565万円 〜 5,268万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50 |
2003年11月(築23年) 地上7階 / 全120戸 |
| プラザSTH | 1,707万円 〜 2,173万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目16-15 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・サフィーロ25 | 5,000万円 〜 7,213万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 |
2004年8月(築22年) 地上13階 / 全25戸 |
| クレセント高津セントラルマークス | 3,252万円 〜 4,800万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20-1 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全55戸 |
| サンクタス高津 | 3,253万円 〜 4,132万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根584 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全75戸 |
| セボンコリネールエストエール | 2,575万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全80戸 |
| L'enfantd'or二子玉川 | 4,332万円 〜 6,068万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目18-14 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセリア二子多摩川2 | 1,297万円 〜 1,736万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38 |
2006年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・グラシューズ | 2,026万円 〜 2,635万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-27 |
2005年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| CherryBlossom | 2,084万円 〜 2,769万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目6-26 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
| エムグランジュ | 1,823万円 〜 3,207万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-5 |
2006年9月(築20年) 地上11階 / 全35戸 |
| シャルマン玉川 | 4,834万円 〜 9,460万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目18-6 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
| EmpereurBetonK | 1,832万円 〜 2,175万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-17 |
2004年12月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
| Studio.K | 2,249万円 〜 4,101万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目5-17 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルウム溝の口 | 2,177万円 〜 2,775万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-6 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
| ブリッジプレイス | 2,087万円 〜 2,764万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-1 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| RSシャンデル | 2,190万円 〜 4,383万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-1 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,727万円 〜 2,169万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全39戸 |
| グランシティ二子玉川 | 4,498万円 〜 7,537万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目22-23 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全25戸 |
| イクシア溝の口 | 2,623万円 〜 4,754万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-30 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
| うぃすてりあE | 2,069万円 〜 4,426万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目17-14 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全1戸 |
| プロスペール溝の口 | 1,476万円 〜 1億 3,840万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-10 |
2003年9月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
| イトーピア溝の口アイ・スイート | 2,947万円 〜 4,881万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-11 |
2006年3月(築20年) 地上12階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください