神奈川県川崎市高津区北見方3丁目6-33
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,993 万円 51.12m²の部屋
〜3,431 万円 51.12m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】エクセレントタカツ
2/8
【周辺】まいばすけっと川崎北見方店 徒歩5分。 340m
3/8
【周辺】マルエツ 徒歩13分。 980m
4/8
【周辺】Beans 武蔵新城 徒歩19分。 1470m
5/8
【周辺】ローソン川崎北見方一丁目店 徒歩4分。 280m
6/8
【周辺】Fit Care DEPOT 徒歩9分。 650m
7/8
【周辺】サンドラッグ川崎宮内店 徒歩13分。 970m
8/8エクセレントタカツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,993万円 （59万円 / m²） 51.12m²の部屋
〜3,431万円 （67万円 / m²） 51.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区北見方)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,962万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,897万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,993万円 |
| 2年後(築30年) | 98.3％ | 2,943万円 |
このマンションと、川崎市高津区北見方の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,993万円 (51.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 66万円 / m² |
エクセレントタカツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,993万円 |
| 買取 | 1,796万円 〜 2,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.95万円 / 月 51.12m²の部屋
〜
11.08万円 / 月 51.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントタカツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントタカツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 10万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 51.12m² | 2DK / 5階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2017年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 10万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 10万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F・Kコーポ | 1,332万円 〜 1,563万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目1-19 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・グランドゥール | 4,167万円 〜 5,248万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目10-24 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルネス・グラディアン | 4,167万円 〜 5,018万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目10-23 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ステイシア武蔵新城 | 3,780万円 〜 4,575万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目26-5 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルクレール二子多摩川サウスウィング | 3,987万円 〜 5,399万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全226戸 |
| ヴィルクレール二子多摩川リバーウィング | 4,635万円 〜 6,070万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セレッソ2 | 2,876万円 〜 4,452万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目6-3 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイツ武蔵新城 | 3,598万円 〜 4,951万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目9-2 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全76戸 |
| GRIFFIN | 2,586万円 〜 3,831万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目19-17 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| エトワール武蔵新城 | 3,351万円 〜 4,808万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目19-16 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルミナード武蔵新城弐番館 | 4,584万円 〜 5,925万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目9-8 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| テラマエフラッツ諏訪 | 1,887万円 〜 4,275万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目12-14 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント高津2 | 4,739万円 〜 6,536万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| ウェルネス宝寿 | 3,286万円 〜 7,628万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内2丁目22-3 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドゥ横山 | 3,466万円 〜 3,970万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目4-32 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレッセント武蔵新城3 | 3,867万円 〜 4,914万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| ドエル・シエール | 1,568万円 〜 4,998万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目13-15 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド上野毛 | 3,278万円 〜 4,345万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目20-10 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MIACASA新城 | 3,978万円 〜 4,587万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目41-40 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルウッドコート | 3,201万円 〜 4,003万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目30-10 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイパーク溝の口フェアクオーレ | 4,677万円 〜 5,686万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目2-35 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンプラザ | 1,429万円 〜 3,354万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目4-70 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティライフ第10天神前 | 2,570万円 〜 2,943万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目23-24 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| エムロード諏訪 | 4,443万円 〜 6,142万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目6-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAFORTUNA | 3,930万円 〜 5,029万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-20 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリオット多摩川 | 3,837万円 〜 4,822万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目25-5 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メディアS.D | 1,513万円 〜 1,727万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目2-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストウイング | 4,765万円 〜 6,052万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目27-1 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント武蔵新城2 | 4,138万円 〜 5,451万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| ステイツ武蔵新城エスタシオン | 5,222万円 〜 6,226万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目7-11 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントタカツ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区北見方3丁目6-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 4階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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