この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,449 万円 74.04m²の部屋
〜5,919 万円 76.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィルクレール二子多摩川リバーウィングの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格4,830万円 |
71.66m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
70.49m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格4,860万円 |
70.49m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格4,400万円 |
71.66m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
71.66m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
70.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,449万円74.04m²の部屋60万円 / m²
〜5,919万円76.14m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区北見方)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区北見方 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,533万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 4,380万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 4,449万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 4,299万円 | 96.6％ |
このマンションと、川崎市高津区北見方の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,449万円 (74.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルクレール二子多摩川リバーウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,830万円 | 71.66m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 4,400万円 | 71.66m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4,980万円 | 70.49m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,860万円 | 70.49m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,380万円 | 71.66m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 4,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4,760万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 4,840万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,449万円 |
| 買取 | 2,670万円 〜 3,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.21万円74.04m²の部屋
〜19万円76.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルクレール二子多摩川リバーウィングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルクレール二子多摩川リバーウィングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 17万円 / 月 | 89.26m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 17万円 / 月 | 89.26m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 15万円 / 月 | 89.26m² | 4LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィルクレール二子多摩川リバーウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィルクレール二子多摩川リバーウィング |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
| 交通 |
|
【外観】田園都市線「二子新地」駅徒歩13分、「二子玉川」駅も徒歩22分で利用可能です。
【外観】
【外観】敷地内には公園もあり、お子様も安心して遊ぶことができます。
【周辺】川崎市立東高津小学校（543m）
【周辺】川崎市立東高津中学校（1828m）
【周辺】諏訪幼稚園（458m）
【周辺】FUJI GARDEN（富士ガーデン） 二子新地駅前店（1250m）
【周辺】マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店（1371m）
【周辺】生活クラブ生協 たかつデポー（1413m）
【周辺】セブンイレブン 川崎高津諏訪店（400m）
【周辺】ココカラファイン 二子新地店（1230m）
【周辺】二子玉川ライズ（1900m）
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下2階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルクレール二子多摩川サウスウィング | 3,875万円 〜 5,330万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全226戸 |
| クレッセント二子多摩川4 | 3,874万円 〜 6,948万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| リバーサイド上野毛 | 3,453万円 〜 4,153万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目20-10 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントタカツ | 2,802万円 〜 3,621万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目6-33 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上野毛南パーク・ホームズ | 5,216万円 〜 7,639万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目16-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレッセント上野毛3 | 5,460万円 〜 7,644万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目14-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| テラマエフラッツ諏訪 | 1,762万円 〜 4,047万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目12-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・グランドゥール | 4,315万円 〜 5,343万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目10-24 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルネス・グラディアン | 4,315万円 〜 5,108万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目10-23 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| F・Kコーポ | 1,247万円 〜 1,649万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目1-19 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムロード諏訪 | 4,143万円 〜 5,835万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目6-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント高津2 | 4,565万円 〜 6,209万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| 上野毛シティハウスサウステラス | 6,227万円 〜 8,667万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目22-9 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上野毛シティハウスノーステラス | 6,787万円 〜 1億 2,464万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目22-10 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ウィンパレス参番館 | 2,061万円 〜 2,908万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目14-52 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全73戸 |
| 野毛の杜ハイム | 5,655万円 〜 9,290万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目13-27 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリオット多摩川 | 3,967万円 〜 4,909万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目25-5 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルウッドコート | 3,262万円 〜 4,020万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目30-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイシア武蔵新城 | 3,576万円 〜 4,880万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目26-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターロワイヤル二子多摩川 | 3,428万円 〜 4,404万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目13-1 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| サウススクエア | 7,397万円 〜 1億 7,041万円 | 東京都世田谷区上野毛3丁目23-1 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全165戸 |
| ウエストウイング | 4,914万円 〜 6,128万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目27-1 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CASAFORTUNA | 4,056万円 〜 5,114万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-20 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセリア上野毛 | 1,312万円 〜 1,664万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目1-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| サザンコート | 1,935万円 〜 2,536万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田6-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウォーターミル | 2,739万円 〜 3,966万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目10-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラドセタ | 2,151万円 〜 4,298万円 | 神奈川県川崎市高津区瀬田2-10 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MFUグレー上野毛 | 5,746万円 〜 7,328万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目5-24 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| セレッソ2 | 2,982万円 〜 4,543万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目6-3 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナークマンション溝ノ口4 | 4,094万円 〜 4,914万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
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