この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,170 万円 60.82m²の部屋
〜6,141 万円 77.58m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,170万円60.82m²の部屋69万円 / m²
〜6,141万円77.58m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区北見方)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区北見方 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,254万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,089万円 | 96.1％ |
| 築25年(10年後) | 3,924万円 | 92.2％ |
| 築30年(15年後) | 3,759万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 4,170万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 4,008万円 | 96.1％ |
| 10年後(築25年) | 3,846万円 | 92.2％ |
| 15年後(築30年) | 3,685万円 | 88.4％ |
このマンションと、川崎市高津区北見方の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,170万円 (60.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント高津レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,250万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,350万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,500万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 4,250万円 | 71.22m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,480万円 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 4,680万円 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,170万円 |
| 買取 | 2,502万円 〜 3,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.6万円60.82m²の部屋
〜20.16万円77.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント高津レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント高津レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 67.32m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.57m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 67.32m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 90.68m² | 2LDK / 7階 | 2012年11月 |
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クレッセント高津レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレッセント高津レジデンスは、2010年8月に完工した地上7階建てのマンションです。建物構造はRC構造で、高い遮音効果を有しています。なお、所在地は神奈川県川崎市高津区北見方となっており、東急田園都市線の発着する高津駅からは徒歩10分ほどの道のりです。また、同路線の溝の口駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩17分ほどとなります。
| マンション名称 | クレッセント高津レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線・大井町線「高津」駅まで平坦徒歩10分です
【外観】外観:鉄筋コンクリート造7階建て お部屋は3階部分です
【外観】外観:3沿線利用可能で便利な立地です
【外観】外観:「クレッセント高津レジデンス」
【周辺】周辺環境:駅 800m 高津駅
【周辺】周辺環境:駅 1360m 溝の口駅
【周辺】周辺環境:スーパー 350m マルエツ 第三京浜川崎インター坂戸店
【周辺】周辺環境:小学校 500m 坂戸小学校
【周辺】周辺環境:中学校 1300m 東高津中学校
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール二子 | 2,272万円 〜 4,648万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-31 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| Viora溝ノ口 | 2,814万円 〜 5,247万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目11-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE二子多摩川 | 1,704万円 〜 2,393万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目3-1 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全66戸 |
| ウィスティリア高津 | 1,791万円 〜 2,223万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-6 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全96戸 |
| GrandeRichesse溝の口 | 3,644万円 〜 5,358万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目7-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パロット溝の口 | 2,238万円 〜 3,285万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| シエロアスール | 2,234万円 〜 5,141万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目18-11 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルメリッサ | 3,857万円 〜 6,123万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルシア溝の口 | 3,168万円 〜 5,016万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-6 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全36戸 |
| クレヴィア高津ザ・レジデンス | 3,010万円 〜 8,614万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目5-1 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全82戸 |
| スプリームコート | 2,398万円 〜 4,107万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目12-16 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| タマレジデンス高津 | 4,004万円 〜 6,112万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目16-63 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| フルリール二子 | 2,105万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YOU&IGRACEVILLA | 1,867万円 〜 2,225万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目23-19 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャンポール新城弐番館 | 2,402万円 〜 4,892万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-3 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全35戸 |
| ランドポート | 2,204万円 〜 2,579万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目9-5 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデルコート溝の口 | 1,495万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-22 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵新城 | 3,592万円 〜 5,256万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-5 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
| 隆弥シベール二子 | 2,101万円 〜 2,818万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目10-1 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| Vespa | 4,283万円 〜 5,218万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レコルテ溝の口 | 2,217万円 〜 3,901万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-24 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス-S | 2,031万円 〜 4,114万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-2 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 3,968万円 〜 5,082万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目13-2 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| escape | 2,608万円 〜 3,419万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-40 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピエス溝の口 | 1,888万円 〜 1億 2,391万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Rebinado・Piso | 1,665万円 〜 2,230万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-37 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴラッソ | 2,179万円 〜 4,247万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VIVACE | 1,783万円 〜 4,413万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目29-1 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全46戸 |
| パロス・コート | 1,660万円 〜 2,372万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目28-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全52戸 |
| ブリズラヴィーヌ | 3,330万円 〜 5,227万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目7-47 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
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