神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
4,371 万円 60.82m²の部屋
〜6,779 万円 77.58m²の部屋
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【外観】外観:鉄筋コンクリート造7階建て お部屋は3階部分です
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【外観】外観:3沿線利用可能で便利な立地です
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【外観】外観:「クレッセント高津レジデンス」
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【周辺】周辺環境:駅 800m 高津駅
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【周辺】周辺環境:駅 1360m 溝の口駅
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【周辺】周辺環境:スーパー 350m マルエツ 第三京浜川崎インター坂戸店
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【周辺】周辺環境:小学校 500m 坂戸小学校
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9/9クレッセント高津レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレッセント高津レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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4,371万円 （72万円 / m²） 60.82m²の部屋
〜6,779万円 （87万円 / m²） 77.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(川崎市高津区北見方)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,327万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,165万円 | 96.3％ |
| 築25年(10年後) | 4,004万円 | 92.5％ |
| 築30年(15年後) | 3,843万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 4,371万円 |
| 5年後(築20年) | 96.3％ | 4,208万円 |
| 10年後(築25年) | 92.5％ | 4,045万円 |
| 15年後(築30年) | 88.8％ | 3,883万円 |
このマンションと、川崎市高津区北見方の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,371万円 (60.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 72万円 / m² |
クレッセント高津レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：2.08% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント高津レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,250万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,350万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,500万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 4,250万円 | 71.22m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,480万円 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 4,680万円 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,371万円 |
| 買取 | 2,623万円 〜 3,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.54万円 / 月 60.82m²の部屋
〜
20.16万円 / 月 77.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント高津レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント高津レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 67.32m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.57m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 67.32m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 90.68m² | 2LDK / 7階 | 2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール二子 | 2,246万円 〜 4,864万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-31 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| Viora溝ノ口 | 2,743万円 〜 5,377万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目11-14 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE二子多摩川 | 1,691万円 〜 2,504万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目3-1 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全66戸 |
| ウィスティリア高津 | 1,757万円 〜 2,301万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-6 |
2009年4月（築17年） 地上7階 / 全96戸 |
| GrandeRichesse溝の口 | 3,790万円 〜 4,926万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目7-1 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パロット溝の口 | 2,225万円 〜 3,442万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目6-7 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| シエロアスール | 2,234万円 〜 5,166万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目18-11 |
2008年12月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルメリッサ | 3,879万円 〜 6,197万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルシア溝の口 | 3,101万円 〜 5,174万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-6 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| クレヴィア高津ザ・レジデンス | 2,836万円 〜 8,546万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目5-1 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全82戸 |
| スプリームコート | 2,372万円 〜 4,310万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目12-16 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| タマレジデンス高津 | 3,927万円 〜 6,316万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目16-63 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| フルリール二子 | 2,027万円 〜 3,124万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| YOU&IGRACEVILLA | 1,858万円 〜 2,333万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目23-19 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャンポール新城弐番館 | 2,501万円 〜 4,508万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目17-3 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
| ランドポート | 2,204万円 〜 2,718万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目9-5 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデルコート溝の口 | 1,492万円 〜 3,342万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-22 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵新城 | 3,804万円 〜 4,928万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-5 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
| 隆弥シベール二子 | 2,081万円 〜 2,794万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目10-1 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| Vespa | 4,271万円 〜 5,484万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-1 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レコルテ溝の口 | 2,234万円 〜 3,780万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-24 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス-S | 2,030万円 〜 4,329万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-2 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 3,939万円 〜 4,468万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目13-2 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全33戸 |
| escape | 2,603万円 〜 3,421万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-40 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピエス溝の口 | 1,901万円 〜 1億 1,991万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-3 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Rebinado・Piso | 1,744万円 〜 2,070万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-37 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴラッソ | 2,178万円 〜 4,474万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目9-8 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VIVACE | 1,865万円 〜 4,082万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目29-1 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全46戸 |
| パロス・コート | 1,740万円 〜 2,202万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目28-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全52戸 |
| ブリズラヴィーヌ | 3,460万円 〜 4,807万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目7-47 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント高津 | 2,508万円 〜 5,301万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1-23 |
1993年3月（築33年） 地上7階 / 全78戸 |
| クレッセント高津2 | 4,462万円 〜 6,396万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| クレッセント二子多摩川3 | 4,830万円 〜 6,605万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレッセント二子多摩川5 | 3,623万円 〜 6,548万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全60戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,619万円 〜 8,056万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレッセント二子多摩川4 | 3,969万円 〜 7,121万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| クレッセント溝の口3 | 4,292万円 〜 5,456万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント武蔵新城3 | 3,881万円 〜 4,923万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| クレッセント二子多摩川 | 3,232万円 〜 4,547万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレッセント武蔵新城2 | 4,146万円 〜 5,443万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレッセント高津リバーウインド | 4,293万円 〜 6,170万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全77戸 |
| クレッセント二子多摩川2 | 2,839万円 〜 4,540万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| クレッセント溝の口 | 980万円 〜 4,518万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-1 |
1995年1月（築31年） 地上7階 / 全71戸 |
| クレッセント梶が谷 | 3,348万円 〜 4,586万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口4 | 3,922万円 〜 5,526万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,832万円 〜 4,837万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全41戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
クレッセント高津レジデンスは、2010年8月に完工した地上7階建てのマンションです。建物構造はRC構造で、高い遮音効果を有しています。なお、所在地は神奈川県川崎市高津区北見方となっており、東急田園都市線の発着する高津駅からは徒歩10分ほどの道のりです。また、同路線の溝の口駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩17分ほどとなります。
| マンション名称 | クレッセント高津レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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