この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷74-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,539 万円 64.16m²の部屋
〜5,326 万円 81.01m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,539万円64.16m²の部屋55万円 / m²
〜5,326万円81.01m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区蟹ケ谷)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区蟹ケ谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,074万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,028万円 | 98.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,910万円 | 94.7％ |
| 築25年(12年後) | 2,793万円 | 90.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,675万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,539万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,486万円 | 98.5％ |
| 7年後(築20年) | 3,350万円 | 94.7％ |
| 12年後(築25年) | 3,215万円 | 90.8％ |
| 17年後(築30年) | 3,080万円 | 87.0％ |
このマンションと、川崎市高津区蟹ケ谷の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,539万円 (64.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ日吉さくらが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,499万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 3,599万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,799万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,080万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,280万円 | 77.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,539万円 |
| 買取 | 2,124万円 〜 2,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.22万円64.16m²の部屋
〜17.06万円81.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ日吉さくらが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ日吉さくらが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 13.6万円 / 月 | 81.01m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.29m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 13.4万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.33m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.29m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 14万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 14万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 72.33m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 66.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 13.6万円 / 月 | 81.01m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.33m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 13.6万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
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パレステージ日吉さくらが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレステージ日吉さくらが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷74-1 |
| 交通 |
|
【外観】時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観。
【外観】子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます。
【外観】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
【エントランス】美しいエントランスは、優美な佇まいで、住むことに誇りを持てる空間です。
【エントランス】留守がちなご家庭でも安心して荷物が受け取れる、便利な宅配ボックスを完備。
【エントランス】郵便物はこちらからお取りいただけます。共用部分も機能的な上、デザインが統一されています。
【駐車場】
【周辺】時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め。この街ならではの美しい風景を心ゆくまでお楽しみ下さい。
【周辺】東横線、グリーンライン「日吉」駅 2100m 「横浜」駅へ約12分。みなとみらい線直通で「元町・中華街」へも乗り換えなしでアクセスできます。
【周辺】川崎市立子母口小学校 900m
【周辺】川崎市立東橘中学校 900m
【周辺】日吉さくら幼稚園 1000m 花と緑に囲まれた広い園庭。陶芸の総まとめとして、卒園製作に抹茶茶碗を作り、お茶会が行われます。
| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター日吉 | 2,432万円 〜 3,605万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷277-15 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全82戸 |
| KronosCourt | 4,784万円 〜 5,641万円 | 神奈川県川崎市中原区井田1丁目26-7 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| マーサル | 3,032万円 〜 4,567万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィルローズ元住吉 | 4,180万円 〜 5,465万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町6-35 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォレスト | 2,763万円 〜 3,451万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口277 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド元住吉アベニュー | 7,788万円 〜 8,940万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-6 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロムナード | 2,461万円 〜 4,024万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライズコート | 3,047万円 〜 4,409万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目2-20 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全45戸 |
| 日吉プルミエクリュ | 2,552万円 〜 3,460万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目4-4 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスケービル.1 | 1,987万円 〜 4,397万円 | 神奈川県川崎市高津区千年641-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J-HIYOSHI | 1,539万円 〜 1,931万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目18-26 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド元住吉ディアージュ | 6,706万円 〜 7,937万円 | 神奈川県川崎市中原区木月3丁目35-8 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANVALEHIYOSHI | 3,181万円 〜 4,067万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目20-8 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全9戸 |
| メゾンヴェール元住吉 | 2,392万円 〜 4,904万円 | 神奈川県川崎市中原区木月祗園町10-17 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリュール日吉本町レジデンス | 4,823万円 〜 5,899万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目29-22 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全90戸 |
| シティハウス日吉本町 | 4,652万円 〜 5,531万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目24-48 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| M.Sビル15 | 3,010万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目24-4 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全15戸 |
| メイフラット | 3,191万円 〜 3,679万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目24-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 欅 | 1,709万円 〜 2,134万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29-2 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISONCLAIRHIYOSHI2 | 2,264万円 〜 6,259万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目18-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| センツァフィーネ元住吉 | 2,805万円 〜 3,412万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目23-12 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド武蔵中原 | 3,385万円 〜 4,011万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| フローレス中原2 | 2,199万円 〜 2,915万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目15-21 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロンジェヴィテ元住吉 | 2,501万円 〜 2,867万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目1-6 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PinotBlanc | 2,878万円 〜 7,425万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目9-3 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| パークホームズ元住吉ブライトプレミア | 5,493万円 〜 6,281万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目27-12 |
2014年7月（築11年） 地上12階 / 全46戸 |
| ウイング元住吉 | 2,668万円 〜 4,803万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目8-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ArKHillS | 2,670万円 〜 3,154万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目11-12 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェフルール元住吉 | 3,409万円 〜 3,898万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目8-13 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全48戸 |
| セントラルスクエアイーストコート | 4,086万円 〜 5,665万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町17-2 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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