この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,858 万円 69.66m²の部屋
〜4,697 万円 69.66m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,858万円69.66m²の部屋55万円 / m²
〜4,697万円69.66m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区梶ケ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,986万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,885万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,858万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,759万円 | 97.5％ |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,858万円 (69.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,858万円 |
| 買取 | 2,315万円 〜 3,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.18万円69.66m²の部屋
〜14.56万円69.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベーユ梶ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユ梶ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 69.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 69.60m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2011年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 69.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 69.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 69.66m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルベーユ梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルベーユ梶ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】幼稚園梶ケ谷幼稚園まで228ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 3,348万円 〜 4,519万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロワール末長台 | 3,213万円 〜 4,855万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール梶ケ谷 | 2,920万円 〜 3,734万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス・デルフィー | 3,881万円 〜 5,129万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-33 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バームステージ宮崎台 | 2,954万円 〜 4,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全64戸 |
| ハーブハイム2 | 1,165万円 〜 1,801万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-25 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーブル末長 | 3,374万円 〜 4,071万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-24 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスラン宮崎台 | 2,778万円 〜 3,545万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目12-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ梶ケ谷 | 1,399万円 〜 1,674万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペースアメニティー梶が谷1丁目 | 1,280万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルム梶ヶ谷 | 1,580万円 〜 2,795万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目53-34 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梶ケ谷パインマンション | 3,700万円 〜 4,474万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリエ大塚 | 1,614万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェモア梶ヶ谷 | 4,081万円 〜 4,909万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-31 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル宮崎台ヒルズ | 3,889万円 〜 5,624万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館 | 5,063万円 〜 8,098万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-16 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 2,847万円 〜 3,552万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| 宮崎台南パーク・ホームズ弐番館 | 3,340万円 〜 4,791万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13-18 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| ベルローズ宮崎台 | 2,813万円 〜 3,568万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目1-10 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリオ宮崎台壱番館 | 2,756万円 〜 4,108万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目3-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全53戸 |
| ライオンズヒルズ宮崎台 | 1,978万円 〜 2,893万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1406-3 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| エミネント宮崎台 | 2,116万円 〜 2,844万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 溝の口南パーク・ホームズ弐番館 | 3,313万円 〜 5,019万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目12-19 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| 藤和ライブタウン梶ケ谷 | 2,948万円 〜 4,406万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目34-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 2,896万円 〜 3,547万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目2-52 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| 坂の上マンション | 2,841万円 〜 3,658万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎606-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| セザール第三梶ヶ谷 | 2,756万円 〜 3,877万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ガーデンハイム6 | 2,879万円 〜 4,913万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール宮崎台 | 3,116万円 〜 3,971万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目9-33 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズマ宮崎台マンション | 738万円 〜 2,860万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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