神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,519 万円 69.02m²の部屋
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3/3コスモ梶が谷アーバンフォルムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ梶が谷アーバンフォルムの売却に役立つ情報をチェック！
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3,519万円 （51万円 / m²） 69.02m²の部屋
〜4,744万円 （60万円 / m²） 78.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,828万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,796万円 | 99.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,519万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2％ | 3,490万円 |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,519万円 (69.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 55万円 / m² |
コスモ梶が谷アーバンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ梶が谷アーバンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 69.02m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,980万円 | 69.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,680万円 | 78.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 3,780万円 | 78.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 3,850万円 | 78.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 4,190万円 | 78.88m² | 4LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,519万円 |
| 買取 | 2,112万円 〜 2,815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.61万円 / 月 69.02m²の部屋
〜
17.21万円 / 月 78.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス・デルフィー | 3,693万円 〜 4,859万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-33 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バースシティー梶ヶ谷弐番館 | 2,972万円 〜 3,865万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-7 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| シュール梶ヶ谷 | 2,538万円 〜 3,424万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-19 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール梶ケ谷 | 2,789万円 〜 3,563万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティー梶ヶ谷壱番館 | 2,893万円 〜 3,715万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-9 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 2,465万円 〜 3,446万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-2 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハーブハイム2 | 1,121万円 〜 1,724万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-25 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ梶ヶ谷 | 3,653万円 〜 4,446万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| リーブル末長 | 3,207万円 〜 3,866万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-24 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・コリーヌ・メイ | 2,901万円 〜 3,502万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-34 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール橘 | 3,311万円 〜 4,072万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目1-20 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ梶ケ谷 | 1,348万円 〜 1,605万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-14 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チャコ梶ヶ谷 | 2,442万円 〜 4,125万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目1-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルム梶ヶ谷 | 1,563万円 〜 2,744万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目53-34 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオ梶ヶ谷2 | 3,214万円 〜 3,857万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-3 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ梶が谷 | 2,950万円 〜 3,481万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| リビオン梶が谷 | 3,956万円 〜 5,050万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-11 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全3戸 |
| ヴィヴレ梶ヶ谷 | 2,621万円 〜 3,676万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-26 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館 | 4,979万円 〜 5,828万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-16 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ソレイル梶ヶ谷2 | 3,323万円 〜 4,421万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-11 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| 梶ケ谷パインマンション | 3,489万円 〜 4,191万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 2,507万円 〜 3,301万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-33 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バームステージ宮崎台 | 3,037万円 〜 4,117万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全64戸 |
| イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 3,332万円 〜 4,372万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目6-1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| イトーピア梶ヶ谷グランディ | 1,370万円 〜 3,465万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘1-1 |
1995年4月（築31年） 地上5階 / 全31戸 |
| マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 2,883万円 〜 3,595万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目2-52 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| ガーデンハイム6 | 2,778万円 〜 4,673万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスラン宮崎台 | 2,883万円 〜 3,656万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目12-17 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーシンヒルズ溝の口 | 3,933万円 〜 5,030万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| セザール第三梶ヶ谷 | 2,719万円 〜 3,796万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ梶が谷アーバンフォルム |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
4LDK 1階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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