価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,484 万円 45.46m²の部屋
〜5,220 万円 84.46m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,484万円45.46m²の部屋55万円 / m²
〜5,220万円84.46m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,484万円 |
| 買取 | 1,491万円 〜 1,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.59万円45.46m²の部屋
〜16.25万円84.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 81.19m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 81.19m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 50.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 84.46m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 2階 | 2016年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.37m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 9万円 / 月 | 50.37m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.37m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 9万円 / 月 | 53.27m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.27m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 12万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 53.27m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.23m² | 3DK / 1階 | 2015年4月 |
| 14.2万円 / 月 | 84.46m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.10m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 14.2万円 / 月 | 84.46m² | 4LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 84.46m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.46m² | 2DK / 1階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 15万円 / 月 | 84.46m² | 4LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスペランサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペランサ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ノクティ 徒歩24分。 1860m
【周辺】梶ヶ谷駅東急ストア 徒歩7分。 540m
【周辺】miniピアゴ末長店 徒歩7分。 550m
【周辺】まいばすけっと宮崎台馬絹店 徒歩13分。 1040m
【周辺】ライフ宮崎台店 徒歩13分。 990m
| 築年月（築年数） | 1992年7月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モア・クレスト梶ヶ谷 | 3,512万円 〜 5,025万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-3 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全44戸 |
| メゾンT.K | 3,338万円 〜 4,058万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-9 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 梶ケ谷アネックス | 1,209万円 〜 3,403万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目45-21 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カベール梶ヶ谷 | 3,675万円 〜 5,386万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目2-1 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全60戸 |
| 広洋フォルム梶が谷 | 489万円 〜 666万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-22 |
1992年1月（築33年） 地上3階 / 全18戸 |
| モルフェクレール梶が谷 | 3,280万円 〜 3,875万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目15-13 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミール梶ヶ谷 | 3,047万円 〜 4,001万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目7-7 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T'sgarden | 910万円 〜 1,341万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-4 |
1993年5月（築32年） 地上6階 / 全66戸 |
| トルース梶ヶ谷 | 1,079万円 〜 1,309万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目24-34 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア梶ヶ谷 | 3,024万円 〜 3,889万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目18-13 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全55戸 |
| DOM梶ケ谷 | 574万円 〜 1,411万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-2 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全26戸 |
| サウスヴァリー梶ヶ谷 | 1,442万円 〜 4,051万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-43 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイル梶ヶ谷 | 3,090万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-8 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースランド宮崎台 | 737万円 〜 985万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎108-17 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コリーヌ梶が谷 | 3,181万円 〜 3,907万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-25 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフゾーン梶ヶ谷・3 | 1,340万円 〜 1,613万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-17 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル宮崎台5 | 2,511万円 〜 3,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎114-1 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| ガーデンハイム・5 | 1,571万円 〜 1,900万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-8 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート宮崎台2 | 680万円 〜 886万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目26-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全30戸 |
| ハウステン宮崎 | 2,816万円 〜 3,622万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎605-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイム3 | 1,356万円 〜 4,869万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-29 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全3戸 |
| アクトパレス梶ヶ谷 | 1,288万円 〜 4,092万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全30戸 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷 | 3,195万円 〜 3,763万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-22 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコート宮崎台3 | 741万円 〜 938万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘53-1 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全69戸 |
| 宮崎台東スカイマンション | 3,135万円 〜 4,828万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目27-15 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルジェンテ・リベル宮崎台 | 3,962万円 〜 6,014万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎606-5 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| コンフォート宮崎台 | 2,512万円 〜 4,508万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎290 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ宮崎台 | 2,938万円 〜 3,933万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目27-24 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 3,115万円 〜 6,334万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25-1 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全47戸 |
| マイキャッスル梶ヶ谷3 | 2,489万円 〜 3,111万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目4-53 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
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