この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,399 万円 22.9m²の部屋
〜1,674 万円 22.95m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,399万円22.9m²の部屋61万円 / m²
〜1,674万円22.95m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区梶ケ谷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,157万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,128万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,399万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,363万円 | 97.5％ |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (22.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,399万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.99万円22.9m²の部屋
〜6.92万円22.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンターナ梶ケ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンターナ梶ケ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年7月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2009年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォンターナ梶ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォンターナ梶ケ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】フォンターナ梶ヶ谷
【周辺】セブン‐イレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 徒歩3分。 230m
【周辺】ローソン 梶ケ谷駅前店 徒歩6分。 460m
【周辺】まいばすけっと下作延店 徒歩7分。 490m
【周辺】梶ヶ谷駅東急ストア 徒歩6分。 480m
【周辺】ドラッグストアスマイル梶ケ谷不動前店 徒歩7分。 510m
【周辺】ココカラファイン梶ヶ谷店 徒歩6分。 460m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペースアメニティー梶が谷1丁目 | 1,280万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルム梶ヶ谷 | 1,580万円 〜 2,795万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目53-34 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーブハイム2 | 1,165万円 〜 1,801万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-25 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュール梶ヶ谷 | 2,650万円 〜 3,608万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ梶が谷 | 2,989万円 〜 3,555万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| セリエ大塚 | 1,614万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梶ケ谷パインマンション | 3,700万円 〜 4,474万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイル梶ヶ谷2 | 3,452万円 〜 4,208万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 3,348万円 〜 4,519万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルネス・デルフィー | 3,881万円 〜 5,129万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-33 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザール第三梶ヶ谷 | 2,756万円 〜 3,877万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| プルミエール | 2,457万円 〜 3,253万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-33 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワール末長台 | 3,213万円 〜 4,855万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーブル末長 | 3,374万円 〜 4,071万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-24 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール梶ケ谷 | 2,920万円 〜 3,734万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ梶ヶ谷 | 3,858万円 〜 4,697万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| マイキャッスル宮崎台ヒルズ | 3,889万円 〜 5,624万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| ガーデンハイム6 | 2,879万円 〜 4,913万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェモア梶ヶ谷 | 4,081万円 〜 4,909万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-31 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン梶が谷 | 3,318万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目23-23 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| 坂の上マンション | 2,841万円 〜 3,658万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎606-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリンスハイツ梶ヶ谷弐番館 | 5,063万円 〜 8,098万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目19-16 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| チャコ梶ヶ谷 | 2,582万円 〜 4,406万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バームステージ宮崎台 | 2,954万円 〜 4,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全64戸 |
| キャムスクウェア | 2,254万円 〜 4,025万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-3 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 2,896万円 〜 3,547万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目2-52 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| アスラン宮崎台 | 2,778万円 〜 3,545万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目12-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 琳和クレストコート | 3,963万円 〜 5,042万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目29-8 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レックス溝の口 | 4,193万円 〜 5,439万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-16 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンボナール宮崎台 | 2,742万円 〜 3,752万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘137-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
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