三重県四日市市西浦2丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,589 万円 73.16m²の部屋
〜3,610 万円 81.28m²の部屋
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プレイズ西浦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレイズ西浦の売却に役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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私ども四日市営業所は、近鉄四日市駅構内の店舗として、地域密着の営業活動により、多数のお客様の お住み替え・ご売却 などのお手伝いをさせていただいております。近鉄の仲介ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
店舗内観
買取保証付き仲介でご安心頂けます。
お客様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、事前にお約束した価格で買取り致します。
直接買取りの為、仲介手数料は不要になります。リフォームのコストダウンにより、買取り価格で売主様に還元出来ます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,589万円73.16m²の部屋35万円 / m²
〜3,610万円81.28m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四日市市西浦)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四日市市西浦 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,337万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,106万円 | 93.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,814万円 | 84.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,523万円 | 75.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,232万円 | 66.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,589万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,410万円 | 93.1％ |
| 9年後(築20年) | 2,184万円 | 84.3％ |
| 14年後(築25年) | 1,958万円 | 75.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,732万円 | 66.9％ |
このマンションと、四日市市西浦の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,589万円 (73.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 48万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ西浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,350万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,589万円 |
| 買取 | 1,554万円 〜 2,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.55万円73.16m²の部屋
〜15.26万円81.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレイズ西浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 13.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88% 、 2年前→1年前：-1.77% 、 1年前→今年：6.34% ）
三重県の直近3年間の変動（11.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレイズ西浦 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市西浦2丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】南側外観
【エントランス】南側エントランス・歩道
【エントランス】エントランス
【エントランス】南側エントランス周辺
【エントランス】南側エントランス周辺
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大晃マンション | 917万円 〜 1,170万円 | 三重県四日市市西新地12-9 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全14戸 |
| 四日市arcam | 2,171万円 〜 2,894万円 | 三重県四日市市元町2-4 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| 四日市zeal | 1,590万円 〜 2,105万円 | 三重県四日市市元町2-13 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレイズ四日市 | 2,685万円 〜 4,617万円 | 三重県四日市市諏訪栄町1-2 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| グレイシャス | 2,086万円 〜 2,624万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目12-8 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| ダイアパレス四日市中央通り | 1,962万円 〜 3,549万円 | 三重県四日市市幸町2-5 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| エムズソレイユ | 1,395万円 〜 1,920万円 | 三重県四日市市朝日町1-6 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ララス・アンベリール | 1,536万円 〜 1,961万円 | 三重県四日市市新正2丁目17-22 |
2014年6月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンルミエール | 1,223万円 〜 2,134万円 | 三重県四日市市新正4丁目4-3 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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