この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県四日市市幸町2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,969 万円 64.03m²の部屋
〜3,521 万円 86.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,969万円 64.03m²の部屋 31万円 / m²
〜3,521万円 86.44m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四日市市幸町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四日市市幸町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,567万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,378万円 | 92.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,139万円 | 83.3％ |
| 築25年(14年後) | 1,901万円 | 74.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,662万円 | 64.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,969万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,824万円 | 92.6％ |
| 9年後 (築20年) | 1,641万円 | 83.3％ |
| 14年後 (築25年) | 1,458万円 | 74.0％ |
| 19年後 (築30年) | 1,275万円 | 64.7％ |
このマンションと、四日市市幸町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,969万円 (64.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス四日市中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,780万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 2,980万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 3,080万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,280万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,969万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.12万円 64.03m²の部屋
〜17.42万円 86.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス四日市中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.97% 、 2年前→1年前：0.51% 、 1年前→今年：3.94% ）
三重県の直近3年間の変動（8.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス四日市中央通り |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市幸町2-5 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エムズソレイユ | 1,391万円 〜 1,897万円 | 三重県四日市市朝日町1-6 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレイズ四日市 | 2,725万円 〜 4,571万円 | 三重県四日市市諏訪栄町1-2 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| 大晃マンション | 936万円 〜 1,170万円 | 三重県四日市市西新地12-9 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全14戸 |
| ララス・アンベリール | 1,577万円 〜 1,971万円 | 三重県四日市市新正2丁目17-22 |
2014年6月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレイシャス | 2,113万円 〜 2,601万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目12-8 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンルミエール | 1,259万円 〜 2,143万円 | 三重県四日市市新正4丁目4-3 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレイズ西浦 | 2,621万円 〜 3,575万円 | 三重県四日市市西浦2丁目3-3 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
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