この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県四日市市滝川町12-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
860 万円 30.8m²の部屋
〜1,455 万円 43.12m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォレストフォールズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
31.67m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
860万円30.8m²の部屋28万円 / m²
〜1,455万円43.12m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四日市市滝川町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四日市市滝川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,091万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,022万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 904万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 860万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 806万円 | 93.7％ |
| 8年後(築30年) | 713万円 | 82.8％ |
このマンションと、四日市市滝川町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
860万円 (30.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 860万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.43万円30.8m²の部屋
〜8.32万円43.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレストフォールズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 13.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：-1.77%、 1年前→今年：6.34% ）
三重県の直近3年間の変動（11.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストフォールズ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市滝川町12-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】四日市立橋北中学校
【周辺】医療法人 石田胃腸科病院
【周辺】スギ薬局末永店
【周辺】四日市西町郵便局
【周辺】四日市市役所
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミ・カーサ西浦 | 885万円 〜 1,153万円 | 三重県四日市市西浦2丁目4-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| CastleHeights阿倉川 | 2,387万円 〜 2,948万円 | 三重県四日市市三ツ谷町9-12 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| 野村四日市ヒルズ | 2,036万円 〜 3,534万円 | 三重県四日市市諏訪町10-11 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全54戸 |
| フォレスト2 | 1,517万円 〜 2,247万円 | 三重県四日市市三ツ谷町16-26 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベレーザ末永 | 1,444万円 〜 2,073万円 | 三重県四日市市野田1丁目1-25 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| フローラル堀木 | 982万円 〜 1,484万円 | 三重県四日市市堀木1丁目5-5 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス安島 | 1,888万円 〜 2,783万円 | 三重県四日市市安島2丁目4-21 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| monfoyer | 1,122万円 〜 2,572万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目1-11 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| ポレスター鵜の森 | 2,261万円 〜 3,386万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目5-8 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全55戸 |
| ライオンズシティ四日市 | 2,276万円 〜 3,476万円 | 三重県四日市市安島2丁目3-5 |
2001年10月（築23年） 地上15階 / 全84戸 |
| グリーンシャトーH・T | 2,403万円 〜 3,494万円 | 三重県四日市市九の城町5-1 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全15戸 |
| Belledemeure | 1,189万円 〜 1,592万円 | 三重県四日市市生桑町110 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| キャッスルハイツ富田 | 1,862万円 〜 2,716万円 | 三重県四日市市富田1丁目24-43 |
2002年12月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シェフォール富田 | 2,163万円 〜 3,307万円 | 三重県四日市市富田2丁目7-20 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
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