価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁8-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,042 万円 59.13m²の部屋
〜1,611 万円 69.79m²の部屋
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不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。
店舗内観
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,042万円59.13m²の部屋18万円 / m²
〜1,611万円69.79m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクティブ浜寺石津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 69.79m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 980万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 1,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 1,598万円 | 59.13m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.37万円59.13m²の部屋
〜9.87万円69.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクティブ浜寺石津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクティブ浜寺石津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁8-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】堺市立浜寺石津小学校まで637m
【周辺】堺市立浜寺中学校まで2716m
【周辺】認定こども園諏訪森幼稚園まで1633m
【周辺】ライフ石津店まで1585m
【周辺】セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店まで1641m
【周辺】スギ薬局堺旭ケ丘店まで2081m
【周辺】エディオン堺石津店まで1581m
【周辺】堺神石郵便局まで1856m
【周辺】社会医療法人ペガサス馬場記念病院まで2309m
| 築年月（築年数） | 1994年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)阪和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディオス大和 | 999万円 〜 1,245万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁4-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスコトン | 1,141万円 〜 1,628万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西2丁2-5 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレール21 | 1,164万円 〜 1,487万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁1-22 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンコート石津 | 1,342万円 〜 1,995万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中3丁15-10 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンイースト・ポー1 | 1,265万円 〜 1,443万円 | 大阪府堺市堺区東湊町4丁266-1 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浜寺石津 | 1,272万円 〜 1,646万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁5-10 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全38戸 |
| ハイネス諏訪森 | 1,464万円 〜 1,723万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁153-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツグロリア | 763万円 〜 1,549万円 | 大阪府堺市堺区南旅篭町東2丁1-29 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンエッチエムツーエイト | 769万円 〜 1,085万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁190 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ堺 | 1,475万円 〜 1,848万円 | 大阪府堺市堺区新在家町西1丁1-10 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全65戸 |
| パレスイン大浜 | 505万円 〜 733万円 | 大阪府堺市堺区大浜中町3丁1-8 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ大仙 | 720万円 〜 846万円 | 大阪府堺市堺区大仙西町5丁135 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン諏訪森 | 1,686万円 〜 2,368万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁163-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ中之町 | 579万円 〜 952万円 | 大阪府堺市堺区中之町東2丁2-15 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VIVE中之町 | 556万円 〜 869万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁2-4 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミエール堺 | 587万円 〜 854万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁2-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALEGRIA堺 | 1,621万円 〜 2,108万円 | 大阪府堺市堺区中之町東2丁2-29 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・ローゼ浜寺 | 1,378万円 〜 1,883万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁39 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ泉 | 543万円 〜 787万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁3-14 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボンシェール堺 | 519万円 〜 1,536万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁2-3 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全96戸 |
| マンション・サンヒルズ | 2,029万円 〜 2,371万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘北町3丁3-18 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・フォーレ諏訪森 | 1,214万円 〜 1,381万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁284-4 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フェニックス | 491万円 〜 903万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-3 |
1995年6月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロータリービルド宿院 | 2,123万円 〜 3,397万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁2-7 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ堺・宿院 | 1,546万円 〜 2,897万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁3-17 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全50戸 |
| フォンティーヌ堺 | 683万円 〜 929万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁1-9 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アステージ堺2 | 2,065万円 〜 2,996万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-19 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| アビタシオン5 | 1,415万円 〜 2,072万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁2-6 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス小町 | 536万円 〜 923万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁6-14 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| ネオハイツ堺大仙公園 | 1,781万円 〜 2,133万円 | 大阪府堺市堺区大仙中町9-18 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
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