この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区津久野町1丁7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,317 万円 60.67m²の部屋
〜3,175 万円 72.26m²の部屋
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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店舗内観
家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,317万円60.67m²の部屋38万円 / m²
〜3,175万円72.26m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区津久野町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区津久野町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,428万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,390万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,194万円 | 90.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,997万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,317万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,281万円 | 98.4％ |
| 6年後(築25年) | 2,093万円 | 90.3％ |
| 11年後(築30年) | 1,906万円 | 82.3％ |
このマンションと、堺市西区津久野町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,317万円 (60.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア津久野駅前アクアガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,190万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 2,380万円 | 60.67m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,580万円 | 72.26m² | 2LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,680万円 | 72.26m² | 2LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,480万円 | 72.26m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,317万円 |
| 買取 | 1,390万円 〜 1,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.48万円60.67m²の部屋
〜13.29万円72.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア津久野駅前アクアガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア津久野駅前アクアガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 12万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'クラディア津久野駅前アクアガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'クラディア津久野駅前アクアガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区津久野町1丁7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオンフードスタイル津久野まで50m
【周辺】デイリーカナート向ヶ丘店まで180m
【周辺】ウェルシア堺津久野店まで400m
【周辺】おおとりウイングスまで1200m
【周辺】堺市立津久野こども園まで43m
【周辺】堺市立家原寺小学校まで990m
【周辺】堺市立津久野中学校まで670m
【周辺】池田泉州銀行津久野支店まで120m
【周辺】鳳郵便局まで28m
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディークラディア鳳ルネサンススクエア | 2,371万円 〜 3,393万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁602-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全118戸 |
| レスタージュ堺鳳北町 | 2,525万円 〜 3,434万円 | 大阪府堺市西区鳳北町2丁80-2 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全166戸 |
| リヴェール鳳 | 1,571万円 〜 1,937万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-2 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルファン上野芝-2 | 1,210万円 〜 2,179万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストキューブ | 1,807万円 〜 2,154万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁381 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ鳳 | 2,319万円 〜 3,454万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全169戸 |
| キングフィッシャー宮苑 | 1,623万円 〜 2,108万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町3丁2-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ローレルコート鳳 | 2,675万円 〜 3,779万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| ルイシャトレ諏訪ノ森 | 1,767万円 〜 2,287万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁12-13 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| インペリアル鳳 | 2,886万円 〜 3,847万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁77-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| パラッツオ・アルモーニア | 1,234万円 〜 2,545万円 | 大阪府堺市中区八田北町656-3 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| プロスパーハイツ深井 | 799万円 〜 1,236万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャルマンフジもずウエスト | 1,060万円 〜 1,234万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマンフジもずイースト | 1,060万円 〜 1,234万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| プリエール石津 | 940万円 〜 1,248万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西3丁4-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園エアーズ・コート | 2,289万円 〜 3,035万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全197戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園シャイン・コート | 2,519万円 〜 3,234万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケルクス浜寺 | 809万円 〜 1,067万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁8-19 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| リアライズ深井駅前 | 1,120万円 〜 1,412万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3314-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| D'クラディア三国ヶ丘 | 3,014万円 〜 4,070万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| クレスタ三国ケ丘センツィオ | 2,952万円 〜 3,886万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁15-1 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全58戸 |
| アーバニス堺東一条通 | 2,407万円 〜 2,954万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-12 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| アスティオン三国ケ丘 | 1,508万円 〜 1,724万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁55-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| なかもず駅前ハートクロス | 2,852万円 〜 3,387万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁766-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| カインド中百舌鳥 | 1,591万円 〜 1,766万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| NOUVELLEVIE | 741万円 〜 1,028万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁14-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| モントハイム | 1,640万円 〜 1,820万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁748-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PHOENIXサカイヒガシ | 2,117万円 〜 4,272万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁4-6 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全50戸 |
| ふろーらみなと出島浜 | 581万円 〜 677万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁12-18 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローラ中百舌鳥 | 1,680万円 〜 1,864万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁924-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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