この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区上546-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,662 万円 72.1m²の部屋
〜2,138 万円 80.77m²の部屋
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経験豊富なスタッフが多数在籍
不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
店舗外観
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当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。
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ネットワークを活かした豊富な物件情報
世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。
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経験10年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,662万円72.1m²の部屋23万円 / m²
〜2,138万円80.77m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区上)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市西区上 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,424万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,245万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,662万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,539万円 | 92.6% |
このマンションと、堺市西区上の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,662万円 (72.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,700万円 | 76.37m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
1,750万円 | 72.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,850万円 | 72.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,050万円 | 80.77m² | 4LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,840万円 | 76.37m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,950万円 | 76.37m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月 |
1,380万円 | 72.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
1,330万円 | 72.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月 |
1,498万円 | 76.37m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,662万円 |
買取 | 998万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.37万円72.1m²の部屋
〜11.84万円80.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオハイツ鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.12% 、 2年前→1年前:6.60% 、 1年前→今年:1.06% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオハイツ鳳 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市西区上546-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラージュ長承寺 | 752万円 〜 897万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,279万円 〜 3,361万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全126戸 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 2,208万円 〜 3,251万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全262戸 |
シャルマン上1番館 | 1,581万円 〜 1,937万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 | 2,067万円 〜 2,683万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全262戸 |
アパガーデンスプリングス鳳 | 2,238万円 〜 4,258万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全168戸 |
アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,734万円 〜 2,496万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
アパガーデンコート鳳西壱番館 | 1,913万円 〜 2,508万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全60戸 |
エーデルトノギ | 2,821万円 〜 3,239万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジーナ鳳 | 1,486万円 〜 1,922万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デアトラーム | 2,350万円 〜 2,800万円 | 大阪府高石市取石1丁目13-2 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・アバンセ | 1,626万円 〜 1,871万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サウストノキ | 1,999万円 〜 2,317万円 | 大阪府高石市西取石3丁目1-28 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
シャンティ | 1,867万円 〜 2,135万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパティークちぐさ2 | 845万円 〜 1,488万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アステージ鳳 | 1,816万円 〜 2,732万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全60戸 |
フローラ東館 | 1,746万円 〜 2,085万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レックスガーデン鳳 | 2,093万円 〜 2,876万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全82戸 |
アネティス鳳 | 1,878万円 〜 2,402万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全135戸 |
オークス21 | 1,465万円 〜 1,685万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
エステート2番館 | 1,152万円 〜 1,506万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール川西 | 1,748万円 〜 2,673万円 | 大阪府高石市西取石3丁目7-21 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントポリア津久野 | 1,976万円 〜 2,636万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全31戸 |
フレンズシップ高石 | 1,500万円 〜 1,835万円 | 大阪府高石市東羽衣5丁目26-41 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン | 2,015万円 〜 2,248万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全66戸 |
シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,746万円 〜 2,947万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
リーベスト浜寺昭和町 | 1,697万円 〜 3,818万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
ウォーク羽衣 | 1,786万円 〜 2,098万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目8-20 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル・ドムール羽衣 | 1,700万円 〜 2,750万円 | 大阪府高石市東羽衣5丁目14-2 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
コージーコートアメカゼ1 | 2,137万円 〜 2,699万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください