ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市西区ネオハイツ鳳

ネオハイツ鳳はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市西区上546-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,662 万円 72.1m²の部屋

2,138 万円 80.77m²の部屋

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1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ネオハイツ鳳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ鳳の売却に強い不動産会社 11社

ネオハイツ鳳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ鳳から近い順に表示しています

センチュリー21Kaijo
物件から
0.1
  • 大阪府堺市西区上558番3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩12分

専門スタッフが対応いたします

住み替え・資産整理・その他色々と対応可能でございます。
お客様に最適な売却活動をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊岡 真志
  • 免許番号大阪府知事(5)第47962号
株式会社ライズカンパニー
物件から
1.4
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
MYplace株式会社
物件から
1.4
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩9分

細やかさ自信あり!あなたの想いに応えます

「MYplace」は親切丁寧・スピーディな対応、ニーズに応じた細やかなサービスを心掛け、お客様に寄り添う「居心地の良い場所」で在り続けることを目指しています。
各種不動産の売買・賃貸・リフォーム等お気軽にご相談下さい。
お会いできる日を楽しみにお待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸本 宜久
  • 免許番号大阪府知事(01)第062515号
株式会社コーヨー不動産販売
物件から
1.5
  • 大阪府堺市西区鳳北町1丁4-3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩13分

◇堺市西区の鳳で地域密着!創業30年!◇

地域密着!堺市西区鳳エリアで創業30周年!
地域密着型不動産会社だからこそそのフットワークを生かして、
お急ぎの案件にも柔軟・スピーディーに対応いたします!!
まずは査定・相談のみでも可能!
お話しをお伺いした上で、今が売却の時期に最適では
ないと判断した場合には、売却を急かすことはいたしません!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩崎 清
  • 免許番号大阪府知事(07)第044101号
センチュリー21turf
物件から
3.1
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者門谷 洋子
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
3.4
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

皆様に適した販売方法をご提案致します。

 当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
センチュリー21ヒノデ不動産
物件から
4.5
  • 大阪府泉大津市北豊中町3丁目1番26号
  • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分

ネットワークを活かした豊富な物件情報

世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 政広
  • 免許番号大阪府知事(1)第65039号
センチュリー21ユースフル
物件から
5.6
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(1)第61100号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
5.6
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
積水ハウス不動産関西株式会社 堺営業所
物件から
5.9
  • 大阪府堺市堺区中瓦町1丁4番27号 小西ビル3階
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩5分

積水ハウスグループでサポート致します。

不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社ブリスマイホーム
物件から
5.9
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

社員画像

  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ネオハイツ鳳は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,662万円72.1m²の部屋23万円 / m²

2,138万円80.77m²の部屋26万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市西区上)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市西区上 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,424万円 100%
築30年(4年後) 2,245万円 92.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,662万円 100%
4年後(築30年) 1,539万円 92.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市西区上の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,662万円 (72.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,700万円 76.37m² 3LDK / 1階 2020年11月〜2021年1月
1,750万円 72.10m² 3LDK / 6階 2019年8月〜2019年9月
1,850万円 72.10m² 3LDK / 6階 2019年5月〜2019年7月
2,050万円 80.77m² 4LDK / 10階 2018年5月〜2018年6月
1,840万円 76.37m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年1月
1,950万円 76.37m² 3LDK / 7階 2017年11月
1,380万円 72.10m² 3LDK / 4階 2014年9月
1,330万円 72.10m² 3LDK / 5階 2013年7月
1,498万円 76.37m² 3LDK / 4階 2009年11月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,662万円
買取 998万円 〜 1,330万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ鳳は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

9.37万円72.1m²の部屋

11.84万円80.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ネオハイツ鳳周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.12% 、 2年前→1年前:6.60% 、 1年前→今年:1.06%

大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオハイツ鳳
所在地 大阪府堺市西区上546-1
交通
  • JR阪和線 / 鳳駅 徒歩12分
  • JR阪和線 / 富木駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ネオハイツ鳳の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィラージュ長承寺 752万円 〜 897万円 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 2,279万円 〜 3,361万円 大阪府堺市西区上670 1998年3月(築27年)
地上15階 / 全126戸
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 2,208万円 〜 3,251万円 大阪府堺市西区上670 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全262戸
シャルマン上1番館 1,581万円 〜 1,937万円 大阪府堺市西区上229-1 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 2,067万円 〜 2,683万円 大阪府堺市西区上670 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全262戸
アパガーデンスプリングス鳳 2,238万円 〜 4,258万円 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 1999年9月(築25年)
地上11階 / 全168戸
アパガーデンコート鳳西弐番館 1,734万円 〜 2,496万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全33戸
アパガーデンコート鳳西壱番館 1,913万円 〜 2,508万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全60戸
エーデルトノギ 2,821万円 〜 3,239万円 大阪府高石市取石1丁目9-47 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
レジーナ鳳 1,486万円 〜 1,922万円 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 2000年7月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
デアトラーム 2,350万円 〜 2,800万円 大阪府高石市取石1丁目13-2 1998年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・アバンセ 1,626万円 〜 1,871万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サウストノキ 1,999万円 〜 2,317万円 大阪府高石市西取石3丁目1-28 1997年10月(築27年)
地上4階 / 全16戸
シャンティ 1,867万円 〜 2,135万円 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 2001年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパティークちぐさ2 845万円 〜 1,488万円 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
アステージ鳳 1,816万円 〜 2,732万円 大阪府堺市西区平岡町90-1 2000年10月(築24年)
地上12階 / 全60戸
フローラ東館 1,746万円 〜 2,085万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
レックスガーデン鳳 2,093万円 〜 2,876万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 2000年2月(築25年)
地上11階 / 全82戸
アネティス鳳 1,878万円 〜 2,402万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 1999年3月(築26年)
地上11階 / 全135戸
オークス21 1,465万円 〜 1,685万円 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全10戸
エステート2番館 1,152万円 〜 1,506万円 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴァンヴェール川西 1,748万円 〜 2,673万円 大阪府高石市西取石3丁目7-21 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
セントポリア津久野 1,976万円 〜 2,636万円 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 1999年3月(築26年)
地上14階 / 全31戸
フレンズシップ高石 1,500万円 〜 1,835万円 大阪府高石市東羽衣5丁目26-41 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン 2,015万円 〜 2,248万円 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 2000年2月(築25年)
地上8階 / 全66戸
シャルマンフジ東羽衣グランデュース 1,746万円 〜 2,947万円 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全32戸
リーベスト浜寺昭和町 1,697万円 〜 3,818万円 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全30戸
ウォーク羽衣 1,786万円 〜 2,098万円 大阪府高石市東羽衣3丁目8-20 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ベル・ドムール羽衣 1,700万円 〜 2,750万円 大阪府高石市東羽衣5丁目14-2 1999年11月(築25年)
地上4階 / 全18戸
コージーコートアメカゼ1 2,137万円 〜 2,699万円 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全19戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネオハイツ鳳を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ鳳の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ鳳の売り時ですか?
ネオハイツ鳳がある堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.12%、2年前→1年前:6.60%、1年前→今年:1.06%)
大阪府の直近3年間の変動(13.90%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日