価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市西区鳳東町3丁286-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,380 万円 62.15m²の部屋
〜1,845 万円 69m²の部屋
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店舗内観
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,380万円62.15m²の部屋22万円 / m²
〜1,845万円69m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレル鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 1,500万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,380万円 | 62.15m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,380万円 |
| 買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.83万円62.15m²の部屋
〜9.61万円69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレル鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレル鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.15m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.81m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.81m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.81m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月 |
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ローレル鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレル鳳 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町3丁286-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】阪和線 鳳駅です(約300Ｍ)
【周辺】ローソン 堺鳳南町5丁店です(約200Ｍ)
【周辺】鳳ウイングスです(約200Ｍ)
【周辺】食鮮館パレット（鳳本通商店街内）です(約200Ｍ)
【周辺】耳原鳳クリニックです(約400Ｍ)
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設（株）・才門建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビアンコート | 2,054万円 〜 2,605万円 | 大阪府堺市西区鳳東町3丁292-3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムイワデ | 1,675万円 〜 2,011万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁818-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスタ鳳 | 1,389万円 〜 2,018万円 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-4 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション鳳東 | 1,267万円 〜 1,469万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁770-1 |
1987年4月（築38年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハイネス鳳 | 2,279万円 〜 2,868万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-98 |
1988年10月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション鳳壱番館 | 1,761万円 〜 3,132万円 | 大阪府堺市西区鳳中町2丁43-2 |
1987年10月（築38年） 地上9階 / 全68戸 |
| ふぁみーゆ鳳 | 1,611万円 〜 1,928万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁623-1 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション鳳弐番館 | 1,659万円 〜 2,288万円 | 大阪府堺市西区鳳中町2丁48-1 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全34戸 |
| プレオール鳳 | 1,434万円 〜 2,171万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁682-1 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロレアールコトブキ | 1,777万円 〜 2,999万円 | 大阪府堺市西区鳳中町8丁280-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サングレールフェニング | 1,603万円 〜 2,630万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-1 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全78戸 |
| インテグラフェニックス | 1,516万円 〜 2,411万円 | 大阪府堺市西区鳳北町5丁248-1 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アピアランス平岡 | 1,431万円 〜 2,235万円 | 大阪府堺市西区平岡町4-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラフィーネ泉ケ丘 | 1,242万円 〜 1,672万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁18-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール津久野東棟 | 1,783万円 〜 2,452万円 | 大阪府堺市西区下田町23-10 |
1989年12月（築35年） 地上14階 / 全101戸 |
| やかた南浜寺 | 1,748万円 〜 2,163万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁12-3 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 津久野カプリス | 1,776万円 〜 2,258万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-34 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全32戸 |
| プラグレス・オカモト | 1,948万円 〜 2,295万円 | 大阪府高石市西取石1丁目3-1 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| シャルマン徳川 | 1,349万円 〜 1,561万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁453-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン鳳 | 1,072万円 〜 1,855万円 | 大阪府堺市西区鳳西町2丁17-5 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ツイントノキ | 1,589万円 〜 2,351万円 | 大阪府高石市西取石1丁目14-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール高石 | 1,745万円 〜 2,321万円 | 大阪府高石市西取石1丁目6-1 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セラヴィ津久野 | 1,381万円 〜 1,859万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁12-25 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストロー | 1,643万円 〜 2,118万円 | 大阪府高石市西取石1丁目7-23 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート津久野 | 1,663万円 〜 1,969万円 | 大阪府堺市西区下田町17-27 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| ネオ自由ケ丘ハイツ | 1,464万円 〜 1,930万円 | 大阪府高石市西取石1丁目7-30 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルファン上野芝 | 1,530万円 〜 2,163万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町6丁1-34 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 浜寺ギャラリーコート | 1,368万円 〜 1,791万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁91 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランメイツ高石 | 1,427万円 〜 2,006万円 | 大阪府高石市西取石3丁目16-44 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全38戸 |
| レィディエンス高石 | 1,498万円 〜 2,163万円 | 大阪府高石市西取石3丁目6-16 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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