価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,797 万円 57.13m²の部屋
〜2,817 万円 70.18m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,797万円57.13m²の部屋31万円 / m²
〜2,817万円70.18m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリーブハイツ大正が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,870万円 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 60.31m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,900万円 | 57.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,580万円 | 57.99m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 1,380万円 | 60.31m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,797万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.15万円57.13m²の部屋
〜13.73万円70.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリーブハイツ大正の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリーブハイツ大正が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.31m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.99m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 57.99m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 57.99m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.31m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.31m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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オリーブハイツ大正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オリーブハイツ大正 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-5 |
| 交通 |
|
【外観】駅が近くて便利な立地です！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーオオカワ三軒家本店まで580m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティ店まで826m
【周辺】ファミリーマート大正駅南店まで275m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東4丁目店まで237m
【周辺】ローソン大阪ドームシティ店まで795m
【周辺】マツモトキヨシまで241m
【周辺】社会医療法人きつこう会多根総合病院まで835m
【周辺】大正駅(JR 大阪環状線)まで253m
【周辺】大正駅(大阪地下鉄 長堀鶴見緑地線)まで306m
| 築年月（築年数） | 1987年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大正リバーサイドヴィラ | 1,663万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-6 |
1986年3月（築39年） 地上13階 / 全48戸 |
| アドヴァンスライフ | 1,162万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-27 |
1987年8月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 桜川パークヒルズ | 1,856万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-15 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全15戸 |
| リビエール増井 | 740万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-16 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全36戸 |
| アメニティーテイエー | 1,556万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目5-3 |
1988年10月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローライト桜川 | 1,877万円 〜 3,361万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-29 |
1987年9月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート桜川 | 2,057万円 〜 3,970万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-3 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 堀江サン・ユー | 1,750万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-7 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセント日吉 | 2,048万円 〜 3,916万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-30 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルミネ北口 | 1,592万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-19 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ南堀江 | 2,220万円 〜 3,921万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19 |
1986年10月（築39年） 地上10階 / 全105戸 |
| フェニックスハイツ桜川 | 1,983万円 〜 5,169万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-23 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全23戸 |
| エクセランス九条公園 | 2,374万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-48 |
1986年3月（築39年） 地上15階 / 全69戸 |
| グリーンコーポ大正 | 1,105万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-30 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リエス桜川 | 2,046万円 〜 5,613万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-21 |
1987年10月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフィールド | 1,002万円 〜 1,234万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-29 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティパル桜川 | 3,087万円 〜 5,265万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目8-15 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンビション難波ウエスト | 2,209万円 〜 6,300万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-8 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全15戸 |
| サンレジデンス南堀江 | 2,176万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-14 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ南堀江 | 2,005万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-17 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミリーコーポ千代崎 | 1,694万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目17-13 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全11戸 |
| アーデンコート西長堀 | 2,157万円 〜 4,205万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目19-6 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全52戸 |
| エスポワール参番館 | 1,006万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目15-22 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ桜川 | 2,197万円 〜 4,816万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-2 |
1989年1月（築36年） 地上15階 / 全1戸 |
| ヴィラ南堀江 | 1,264万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目18-4 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーティシックス桜川 | 1,467万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全21戸 |
| サンエイハイツ南堀江 | 1,402万円 〜 6,577万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目18-5 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア西道頓 | 729万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-37 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレイスフル桜川 | 1,225万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-10 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムテック南堀江 | 2,711万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-12 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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