大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,097 万円 54.26m²の部屋
〜2,985 万円 58.15m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,097万円 （39万円 / m²） 54.26m²の部屋
〜2,985万円 （51万円 / m²） 58.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,649万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,616万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,446万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,097万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,071万円 |
| 6年後(築30年) | 92.3％ | 1,936万円 |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,097万円 (54.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
セザール大正駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 5.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.14%、 2年前→1年前：2.33%、 1年前→今年：2.12% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール大正駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 54.26m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,398万円 | 51.36m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 2,498万円 | 54.26m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,550万円 | 54.26m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 2,100万円 | 51.36m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,200万円 | 51.36m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,500万円 | 51.36m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,390万円 | 55.90m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 2,450万円 | 55.90m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,097万円 |
| 買取 | 1,259万円 〜 1,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.98万円 / 月 54.26m²の部屋
〜
11.67万円 / 月 58.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール大正駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール大正駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 58.15m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 9階 | 2014年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークスクエア大正 | 2,640万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全115戸 |
| プレサンス大正駅前リヴィエール | 2,389万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-18 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| ナルトハイム | 2,093万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドシーズ大正三軒家東 | 2,356万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-16 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ソレアードトレスなんばWEST | 1,197万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 2,602万円 〜 5,032万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全360戸 |
| サムティ南堀江デューク | 1,270万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-2 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,657万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウエストキャピタルナンバ | 3,317万円 〜 5,032万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全15戸 |
| エスリード大正第2 | 1,960万円 〜 3,758万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全78戸 |
| ル・グランデ堀江日吉公園 | 3,337万円 〜 4,860万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 |
2001年12月（築24年） 地上10階 / 全19戸 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2,594万円 〜 3,435万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾン・ハートランド | 3,203万円 〜 4,372万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リュービック | 1,115万円 〜 1億 1,505万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベレッツァ南堀江 | 3,231万円 〜 4,634万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| エフ・スタジオベロニカ | 2,483万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全17戸 |
| コーシャハイツ九条南 | 2,052万円 〜 4,380万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全59戸 |
| セザール難波西 | 2,610万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| ソラーレN | 1,682万円 〜 4,686万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| ネバーランド南堀江 | 3,440万円 〜 5,390万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| ローズコート境川 | 1,194万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| エル・セレーノ九条 | 1,260万円 〜 5,211万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全95戸 |
| エスティライフ難波西 | 989万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34 |
2001年12月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンクタス千代崎ライトスクエア | 3,144万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| LiAnge難波 | 1,310万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| メルクリオール難波 | 1,502万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニットーハイツ | 2,294万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラジュール南堀江 | 2,576万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-25 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークプラザなんば | 2,837万円 〜 4,954万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| ダイアパレス南堀江 | 3,025万円 〜 5,398万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール大正駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】■マンション敷地内駐輪場
3/12
【周辺】食品館アプロ桜川店まで1090m
4/12
【周辺】関西スーパー南堀江店まで1158m
5/12
【周辺】スーパー玉出大正店まで1039m
6/12
【周辺】ファミリーマート大正駅北店まで303m
7/12
【周辺】デイリーヤマザキ浪速汐見橋店まで757m
8/12
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで189m
9/12
【周辺】ダイコクドラッグ桜川駅前店まで1334m
10/12
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで789m
11/12
【周辺】社会医療法人北斗会ほくとクリニック病院まで344m
12/12| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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