価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,448 万円 46.9m²の部屋
〜2,497 万円 64.67m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,448万円46.9m²の部屋31万円 / m²
〜2,497万円64.67m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル大正が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,598万円 | 46.00m² | 2DK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,698万円 | 46.00m² | 2DK / 6階 | 2024年2月 |
| 1,798万円 | 46.00m² | 2DK / 6階 | 2024年1月 |
| 1,880万円 | 46.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,220万円 | 46.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,690万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,330万円 | 46.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 1,420万円 | 46.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,780万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,880万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 64.67m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 1,780万円 | 64.67m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 64.67m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,180万円 | 64.67m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 1,380万円 | 54.50m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,380万円 | 49.60m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 1,380万円 | 64.67m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 998万円 | 46.90m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 960万円 | 64.67m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 850万円 | 49.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 1,180万円 | 49.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.28万円46.9m²の部屋
〜13.58万円64.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル大正の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル大正が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニーブル大正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニーブル大正 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】立派な外観です！
【周辺】スーパーオオカワ三軒家東店まで696m
【周辺】イオン大阪ドームシティ店まで916m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東4丁目店まで281m
【周辺】ファミリーマート大正駅前店まで419m
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで361m
【周辺】スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで695m
【周辺】フォレオ大阪ドームシティまで1090m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで924m
【周辺】ファミリーマート大正駅北店まで474m
| 築年月（築年数） | 1984年12月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ村瀬 | 1,477万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-48 |
1983年5月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大正橋マンション | 985万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-13 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大正リバーサイドヴィラ | 1,663万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-6 |
1986年3月（築39年） 地上13階 / 全48戸 |
| カダイ1号館 | 1,206万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-11 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 桜川パークヒルズ | 1,856万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-15 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全15戸 |
| シティライフ大正 | 556万円 〜 1,167万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目1-12 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノアーズアーク桜川 | 1,125万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-6 |
1983年10月（築42年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデンシャル桜川 | 772万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-2 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全35戸 |
| メゾントキワ | 988万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-10 |
1985年2月（築40年） 地上14階 / 全1戸 |
| 南堀江レヂデンス | 775万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-12 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全58戸 |
| レバンガ桜川アパートメント | 1,115万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目5-2 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キルスシェスブルグ | 1,633万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-1 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークハイム川島 | 1,640万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-6 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユーロハイツ難波西 | 953万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-24 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全32戸 |
| クレセント日吉 | 2,048万円 〜 3,916万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-30 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ南堀江 | 2,220万円 〜 3,921万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19 |
1986年10月（築39年） 地上10階 / 全105戸 |
| コーポヤマキン | 1,299万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目3-2 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桜川青風ハイツ | 1,186万円 〜 2,596万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-6 |
1983年10月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スティファースト | 1,085万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-13 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴァンコート三軒家東 | 820万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目14-10 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 桜川シティハイツ | 523万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-25 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコートホリエ | 775万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-10 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストークマンション桜川 | 1,853万円 〜 6,712万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-10 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全34戸 |
| サニーコート南堀江 | 607万円 〜 922万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-9 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセランス九条公園 | 2,374万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-48 |
1986年3月（築39年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴィラ南堀江 | 2,006万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-17 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティロイヤルマンション南堀江 | 983万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目19-9 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全20戸 |
| レスポアール南堀江 | 1,943万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目22-1 |
1983年7月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーデンコート西長堀 | 2,157万円 〜 4,205万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目19-6 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全52戸 |
| エリンデール桜川 | 842万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-24 |
1984年11月（築41年） 地上12階 / 全99戸 |
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