価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区北村3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,649 万円 72.81m²の部屋
〜2,780 万円 96.32m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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店舗内観
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,649万円72.81m²の部屋23万円 / m²
〜2,780万円96.32m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに昭和山第二コーポ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 93.80m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,498万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 2,698万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,798万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,190万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,998万円 | 72.81m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,098万円 | 72.81m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 2,198万円 | 72.81m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 2,330万円 | 72.81m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,980万円 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,430万円 | 96.32m² | 4LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 96.32m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 1,780万円 | 76.45m² | 4DK / 5階 | 2015年9月 |
| 1,780万円 | 76.45m² | 4DK / 5階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 1,850万円 | 76.45m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 1,680万円 | 76.45m² | 4DK / 5階 | 2014年8月 |
| 1,850万円 | 76.45m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,680万円 | 76.01m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
昭和山第二コーポ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 昭和山第二コーポ1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】●昭和58年6月建築●ＳＲＣ造12階建●総戸数166戸●ペット飼育可（規約有）
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライフ泉尾店まで639m
【周辺】スーパーナショナル千島店まで596m
【周辺】スーパーサンディまで441m
【周辺】ローソンマリンテニスパーク北村店まで331m
【周辺】ファミリーマート大正北村店まで252m
【周辺】キリン堂大正泉尾店まで550m
【周辺】アカカベ大正千島店まで574m
【周辺】大正駅(JR 大阪環状線)まで2375m
【周辺】大正駅(大阪地下鉄 長堀鶴見緑地線)まで2411m
| 築年月（築年数） | 1983年6月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 166戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 昭和山コーポ1号棟 | 1,606万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1 |
1982年8月（築43年） 地上11階 / 全124戸 |
| 昭和山第三コーポ1号棟 | 1,824万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目8-1 |
1985年1月（築40年） 地上12階 / 全178戸 |
| 昭和山第二コーポ2号棟 | 1,640万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目7-2 |
1983年7月（築42年） 地上12階 / 全166戸 |
| 昭和山コーポ2号棟 | 1,530万円 〜 2,415万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-2 |
1982年8月（築43年） 地上10階 / 全124戸 |
| 昭和山第三コーポ2号棟 | 1,615万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目8-2 |
1985年1月（築40年） 地上12階 / 全178戸 |
| 泉尾浜公園ハイライフ | 1,241万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上14階 / 全279戸 |
| イスズハイツベル泉尾 | 526万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目3-23 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全30戸 |
| 東洋プラザ泉尾 | 548万円 〜 808万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目17-12 |
1982年4月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール43 | 469万円 〜 742万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目10-10 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンコート三軒家東 | 820万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目14-10 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポヤマキン | 1,299万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目3-2 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋2号館 | 1,722万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-2 |
1984年7月（築41年） 地上13階 / 全180戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋1号館 | 2,133万円 〜 3,023万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-1 |
1984年7月（築41年） 地上11階 / 全279戸 |
| ノバカネイチ大正 | 1,014万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30 |
1981年12月（築43年） 地上11階 / 全87戸 |
| 日商岩井泉尾マンション2棟 | 1,459万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| 日商岩井泉尾マンション1棟 | 1,430万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1 |
1982年2月（築43年） 地上9階 / 全211戸 |
| ビラビアンカ鍵谷 | 925万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目4-5 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンス三先 | 742万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-24 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンハイムホシバ | 1,344万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目11-7 |
1981年11月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンファミリー三先 | 1,876万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-23 |
1984年11月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンファミリー夕凪 | 2,077万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目1-1 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ磯路 | 2,137万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-19 |
1982年11月（築43年） 地上10階 / 全40戸 |
| スリースター鶴町 | 573万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市大正区鶴町1丁目8-17 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カダイ1号館 | 1,206万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-11 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドムール北市岡 | 1,946万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20 |
1982年5月（築43年） 地上8階 / 全89戸 |
| 第2武智マンション | 1,769万円 〜 3,708万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目1-6 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 富士プラザ | 717万円 〜 829万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-15 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全41戸 |
| メゾンサンロイヤル | 1,177万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17-18 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ | 691万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-36 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大正橋マンション | 985万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-13 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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