大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
822 万円 21.87m²の部屋
〜2,038 万円 43.74m²の部屋
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店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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店舗外観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
822万円21.87m²の部屋38万円 / m²
〜2,038万円43.74m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区泉尾)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区泉尾 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 718万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 671万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 822万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 769万円 | 93.5％ |
このマンションと、大阪市大正区泉尾の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
822万円 (21.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 822万円 |
| 買取 | 493万円 〜 658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.28万円21.87m²の部屋
〜11.23万円43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
永楽ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに永楽ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 9階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 8階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 8階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 8階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 5階 | 2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 9階 | 2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 7階 | 2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2017年4月 |
| 17万円 / 月 | 132.21m² | 1R / 2階 | 2015年5月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.50m² | 2DK / 9階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.14m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 5階 | 2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2016年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.50m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 8階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 9階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.14m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 9階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 9階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 9階 | 2012年5月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 9階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 9階 | 2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2009年6月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2011年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2009年9月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 6階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 7階 | 2009年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
永楽ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 永楽ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで389m
【周辺】セブンイレブン大阪泉尾4丁目店まで233m
【周辺】ダイコクドラッグ大正店まで460m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東5丁目店まで303m
【周辺】スギ薬局千島店まで719m
【周辺】認定こども園ファミリーまで361m
【周辺】ローソンストア100泉尾一丁目店まで468m
【周辺】スーパーオオカワ三軒家東店まで500m
【周辺】大阪市立中泉尾小学校まで647m
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンドミール西田 | 2,253万円 〜 4,881万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| プログレス泉尾 | 690万円 〜 959万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目14-4 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2,691万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| エスリード大正第2 | 2,047万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全78戸 |
| パステージ大正 | 717万円 〜 925万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム大正公園通り | 1,871万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月（築26年） 地上15階 / 全132戸 |
| メゾンドーム三軒家 | 2,186万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスリード大正 | 1,893万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| グランドシーズ大正三軒家東 | 2,451万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-16 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| カーサソナール | 2,631万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-33 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール大正駅前 | 2,173万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| パークスクエア大正 | 2,021万円 〜 3,302万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全115戸 |
| ルナ・マーレ | 2,331万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローズコート境川 | 1,167万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| ラ・レジデンシアコモダ | 853万円 〜 1,151万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレアードトレスなんばWEST | 1,220万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランファミールさくらがわ | 2,976万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| グリーンスクエア | 1,060万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ルモンドームシティ | 3,081万円 〜 4,923万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全108戸 |
| プレサンス千日前通 | 1,133万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全64戸 |
| メゾン・ハートランド | 3,083万円 〜 4,128万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクシード弁天2 | 1,103万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミラ・フローレス | 2,507万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全4戸 |
| リュービック | 1,079万円 〜 1億 834万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ九条南 | 2,001万円 〜 4,178万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全59戸 |
| ユニライフ大阪ドーム前 | 2,690万円 〜 4,602万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-4 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| 富士プラザV | 1,964万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全62戸 |
| アミューズマキ | 1,438万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ウエストキャピタルナンバ | 3,345万円 〜 4,973万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全15戸 |
| アランジェ九条 | 2,578万円 〜 3,938万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
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