神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,747 万円 40.31m²の部屋
〜3,853 万円 69.22m²の部屋
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店舗内観
「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
社員画像
湘南を愛する専門スタッフが対応いたします
街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
社員画像
店舗外観
湘南エリアの不動産の事なら是非当社へ
一人一人のお客様に、”満足する住まい探し”をモットーに、一期一会の不動産コンサルティングをしてまいります。お客様との信頼関係を築き、お客様が心安らぐ快適な暮らしとより安全な地域社会を築く不動産カンパニーを目指して参ります。
店舗内観
ただいま売却キャンペーン中です！
弊社スタッフは湘南在住、培ってきた経験も茅ヶ崎・藤沢を中心とした湘南地域に根差しています。地元の会社ならではの豊富な売却経験とノウハウで、お客様にとって最良の選択を後押しさせていただければ幸いです。ご売却だけでなく、お住み替えやローンなどの資金相談もおこなっております。ぜひお気軽にご相談ください。
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訪問査定、買取保証付き仲介売却プランあり
不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
【買取特化】室内状況そのまま買取ります！
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【ゴミが溜まっているがそのまま手放したい】
そんな方は是非ご連絡ください！弊社の得意分野です！
室内に入るのは１度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します！
【マンション】【戸建】どちらも対応可能！
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店舗内観
信用・信頼・安心をお客様へご提供致します
不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。
社員画像
地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
直接買取のご相談も可能です！
スタッフは大手仲介の支店長クラス以上で運営しております。仲介業務だけではなく、買取にも力を入れております。特に、相続後のお客様からのご依頼も多くいただいております。弊社での買取が難しい場合でも、協力会社の買取業者様をご紹介するなど、一度ご相談いただければ、ワンストップでお客様のご要望に応えています。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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正しい業務姿勢を順守。お客様を守ります。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,747万円40.31m²の部屋43万円 / m²
〜3,853万円69.22m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茅ヶ崎市菱沼)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茅ヶ崎市菱沼 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,772万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,712万円 | 96.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,612万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,747万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,688万円 | 96.6％ |
| 8年後(築30年) | 1,589万円 | 91.0％ |
このマンションと、茅ヶ崎市菱沼の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,747万円 (40.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,747万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.21万円40.31m²の部屋
〜11.39万円69.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
湘南シャルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湘南シャルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
湘南シャルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茅ヶ崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
茅ヶ崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.38%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：0.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
茅ヶ崎市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 湘南シャルム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目12-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンアイランド | 1,035万円 〜 1,363万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼3丁目16-1 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノーブルシャトーショウナン | 1,057万円 〜 1,708万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール湘南 | 2,864万円 〜 3,810万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目1-41 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| 湘南ベルビュー | 2,640万円 〜 5,461万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1丁目1-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアコート湘南辻堂 | 3,729万円 〜 4,689万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-31 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 3,863万円 〜 5,475万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-57 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全182戸 |
| GRANTEMS湘南辻堂 | 2,894万円 〜 3,631万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目6-32 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウィンディ湘南 | 1,322万円 〜 2,784万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全88戸 |
| 湘南パール | 1,302万円 〜 7,356万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-1 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハモーサ湘南 | 878万円 〜 1,121万円 | 神奈川県茅ヶ崎市甘沼601 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ | 3,438万円 〜 5,277万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目7-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| ヴィスタリア湘南 | 1,043万円 〜 1,879万円 | 神奈川県藤沢市城南2丁目5-23 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り | 2,956万円 〜 5,420万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目1-77 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全105戸 |
| 日神パレステージ湘南茅ヶ崎 | 2,488万円 〜 3,885万円 | 神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目11-70 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全39戸 |
| マイメゾン茅ヶ崎本村 | 3,003万円 〜 4,005万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目3-10 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| メディウス湘南茅ヶ崎 | 2,704万円 〜 4,235万円 | 神奈川県茅ヶ崎市若松町2-8 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全33戸 |
| パークハウス湘南辻堂 | 3,452万円 〜 4,755万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目16-11 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全48戸 |
| イルリモーネ | 981万円 〜 1,322万円 | 神奈川県藤沢市大庭5009-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Angel茅ヶ崎テラス | 3,471万円 〜 5,459万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-20 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| 藤和シティーホームズ湘南茅ヶ崎 | 2,817万円 〜 3,740万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目7-30 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全39戸 |
| クリオレジダンス湘南辻堂E棟 | 5,224万円 〜 6,554万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全153戸 |
| ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ | 3,485万円 〜 4,533万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3丁目11-13 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全34戸 |
| アイディーコート辻堂西海岸 | 3,314万円 〜 5,039万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目14-39 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| トゥール・アヴニール | 2,182万円 〜 4,019万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目19-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎グランコースト | 3,098万円 〜 5,738万円 | 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜8-24 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全82戸 |
| アイディーコート茅ヶ崎海岸 | 3,061万円 〜 4,215万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台2-17 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| パークホームズ湘南茅ヶ崎海岸 | 3,230万円 〜 4,868万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台3-10 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全74戸 |
| ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビュー | 3,267万円 〜 5,241万円 | 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜9-15 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全76戸 |
| ルート茅ヶ崎 | 952万円 〜 1,264万円 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目1-36 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルス茅ヶ崎 | 2,840万円 〜 4,598万円 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町3-5 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全70戸 |
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