この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目1-44
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,679 万円 60.25m²の部屋
〜3,730 万円 71.31m²の部屋
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弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
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昨年の12月にオープンしました。
昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
大手仲介会社を経て、不動産業界一筋22年の経験があります。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,679万円 60.25m²の部屋 44万円 / m²
〜3,730万円 71.31m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茅ヶ崎市中海岸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茅ヶ崎市中海岸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,227万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,120万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,679万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,550万円 | 95.2% |
このマンションと、茅ヶ崎市中海岸の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,679万円 (60.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス茅ヶ崎中海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 60.25m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,850万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
2,800万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
2,780万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,679万円 |
買取 | 1,607万円 〜 2,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.9万円 60.25m²の部屋
〜15.81万円 71.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイス茅ヶ崎中海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茅ヶ崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茅ヶ崎市のマンションの価格は直近の3年間で 27.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:18.11% 、 2年前→1年前:7.53% 、 1年前→今年:0.13% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
茅ヶ崎市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレイス茅ヶ崎中海岸 |
---|---|
所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目1-44 |
交通 |
|
【外観】瀟洒なレンガタイル張りの外観です
【外観】マンション前の商店街から眺めた西方向サザン通りからすぐの立地です
【外観】マンション前の商店街から眺めた東方向サザン通りからすぐの立地です
【周辺】第一中学校学区となります
【周辺】茅ヶ崎小学校学区内となります
【周辺】中海岸保育園新しくて綺麗なコミュニティセンターの2Fにあります 徒歩 約2分(約120m)
【周辺】茅ケ崎市立図書館は、茅ケ崎にゆかりのある文化人の方の著書などがあります 徒歩 約3分(約230m)
【周辺】サザンビーチのビーチフロントにある茅ヶ崎迎賓館。1階にお洒落なサザンビーチカフェがあります。 徒歩 約17分(約1300m)
【周辺】茅ヶ崎市立美術館 徒歩 約7分(約550m)
【周辺】高砂緑地 徒歩 約7分(約500m)
【周辺】スーパーたまや、夜12時まで営業 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】茅ヶ崎海岸 徒歩 約17分(約1300m)
【周辺】徒歩 約5分(約400m)
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GT湘南 | 935万円 〜 2,902万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目4-24 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
アクエリアリゾート茅ヶ崎 | 1,539万円 〜 2,343万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目2-21 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビューシャトル茅ヶ崎 | 2,587万円 〜 3,046万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北1丁目3-4 |
1998年4月(築27年) 地上3階 / 全9戸 |
サンライヅ湘南 | 926万円 〜 1,089万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目1-23 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レゾン茅ヶ崎中海岸 | 2,611万円 〜 3,494万円 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目1-14 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
サーパス茅ヶ崎駅前 | 3,080万円 〜 4,177万円 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-47 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全76戸 |
ライツ茅ヶ崎東海岸 | 2,731万円 〜 3,213万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目16-11 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全55戸 |
東急ドエルシーサイドコート茅ケ崎東海岸南 | 2,855万円 〜 5,221万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南3丁目8-24 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全37戸 |
ハイホーム湘南茅ヶ崎 | 3,427万円 〜 4,243万円 | 神奈川県茅ヶ崎市元町10-13 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
ニューイースト湘南茅ヶ崎 | 2,995万円 〜 5,448万円 | 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目22-42 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全83戸 |
ダイアパレス茅ヶ崎南湖 | 2,526万円 〜 3,959万円 | 神奈川県茅ヶ崎市南湖1丁目7-7 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全103戸 |
レクセルマンション茅ヶ崎 | 3,255万円 〜 4,488万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村2丁目6-11 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全90戸 |
ヴィラハイム湘南 | 2,221万円 〜 2,865万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目4-9 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ジェームス湘南 | 2,083万円 〜 2,626万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目18-16 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
パシフィックガーデン茅ヶ崎D棟 | 3,310万円 〜 4,165万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全167戸 |
ヴェルエール湘南 | 2,525万円 〜 3,258万円 | 神奈川県茅ヶ崎市矢畑1345-4 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パシフィックガーデン茅ヶ崎C棟 | 3,889万円 〜 4,712万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全167戸 |
パシフィックガーデン茅ヶ崎B棟 | 6,436万円 〜 7,571万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全167戸 |
パシフィックガーデン茅ヶ崎A棟 | 4,761万円 〜 5,601万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全167戸 |
ダイアパレス茅ヶ崎鶴嶺 | 1,983万円 〜 2,569万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷438-2 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
ラポール鶴嶺 | 1,079万円 〜 1,375万円 | 神奈川県茅ヶ崎市円蔵2丁目1-40 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンステージ茅ヶ崎 | 1,806万円 〜 2,382万円 | 神奈川県茅ヶ崎市矢畑42 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルパーク湘南茅ヶ崎カトレヤ館 | 2,079万円 〜 2,726万円 | 神奈川県茅ヶ崎市中島1379-2 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全465戸 |
ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館 | 2,168万円 〜 3,272万円 | 神奈川県茅ヶ崎市中島1379-2 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全465戸 |
ライオンズガーデン湘南緑が浜 | 2,695万円 〜 4,817万円 | 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜12-14 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全96戸 |
パーシモン香川 | 2,081万円 〜 2,806万円 | 神奈川県茅ヶ崎市香川4丁目11-50 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
ビッグヴァン湘南茅ヶ崎 | 2,004万円 〜 3,518万円 | 神奈川県茅ヶ崎市富士見町12-8 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
マイキャッスル湘南辻堂 | 1,507万円 〜 5,661万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目11-48 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全61戸 |
トゥジュールヴェール | 3,421万円 〜 4,145万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1丁目14-5 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポワール松浪 | 1,197万円 〜 1,598万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目12-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
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