この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-43
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,256 万円 66.3m²の部屋
〜4,453 万円 76.99m²の部屋
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弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
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サーパス茅ケ崎第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格4,498万円 |
66.3m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格4,200万円 |
76.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,256万円 66.3m²の部屋 49万円 / m²
〜4,453万円 76.99m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茅ヶ崎市茅ヶ崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茅ヶ崎市茅ヶ崎 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,558万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,496万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,256万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,177万円 | 97.6% |
このマンションと、茅ヶ崎市茅ヶ崎の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,256万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス茅ケ崎第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,580万円 | 71.66m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,280万円 | 67.06m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年6月 |
3,280万円 | 66.30m² | 2LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年7月 |
3,790万円 | 76.85m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,199万円 | 76.99m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年12月 |
2,600万円 | 76.99m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月 |
2,850万円 | 76.99m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
2,850万円 | 76.99m² | 2LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,256万円 |
買取 | 1,954万円 〜 2,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.18万円 66.3m²の部屋
〜16.73万円 76.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス茅ケ崎第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茅ヶ崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茅ヶ崎市のマンションの価格は直近の3年間で 27.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:18.11% 、 2年前→1年前:7.53% 、 1年前→今年:0.13% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
茅ヶ崎市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス茅ケ崎第2 |
---|---|
所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-43 |
交通 |
|
【外観】外観駅まで平坦徒歩5分の立地です。
【周辺】たまや幸町店まで806m、営業時間 10時から22時まで 生鮮食品、お惣菜、お酒、生活用品、豊富な品揃え。
【周辺】
【周辺】ローソンストア2100茅ヶ崎店まで627m
【周辺】ラスカ茅ケ崎まで503m、JR茅ヶ崎駅直結のショッピングセンター
【周辺】茅ヶ崎市立梅田中学校まで729m、学校教育目標:「豊かな人間性とたくましい生活力を持った生徒の育成」
【周辺】茅ヶ崎市立梅田小学校まで772m、~児童一人一人に「知・徳・体」の調和のとれた、生きる力(確かな学力・豊かな心・健やかな体)を育む~
【周辺】茅ヶ崎保育園まで651m、日当たりが良く、何よりもテラスから見える電車が子どもたちにとってはうれしい景色です。つつじ公園や厳島神社が散歩のコース
【周辺】茅ヶ崎中央病院まで192m、湘南東部医療圏の中核病院ふれあいグループの基幹病院及びの急性期病院として24時間・365日診療の救急医療を担っています。
【周辺】中央公園まで440m
築年月(築年数) | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンティアン茅ヶ崎 | 2,139万円 〜 2,760万円 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-3 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンライヅ湘南 | 926万円 〜 1,089万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目1-23 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイホーム湘南茅ヶ崎 | 3,427万円 〜 4,243万円 | 神奈川県茅ヶ崎市元町10-13 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
グレイスマンション | 760万円 〜 2,115万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目7-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GT湘南 | 935万円 〜 2,902万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目4-24 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
T&Sチガサキ | 2,032万円 〜 2,647万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目4-14 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ湘南茅ヶ崎 | 4,286万円 〜 5,188万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目5-11 |
1995年2月(築30年) 地上13階 / 全48戸 |
レールシティ湘南茅ヶ崎 | 2,991万円 〜 3,878万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目9-1 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全59戸 |
ビューシャトル茅ヶ崎 | 2,587万円 〜 3,046万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北1丁目3-4 |
1998年4月(築27年) 地上3階 / 全9戸 |
ディアハイム茅ケ崎 | 2,289万円 〜 2,865万円 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1127-22 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
藤和シティコープ茅ケ崎 | 2,401万円 〜 2,846万円 | 神奈川県茅ヶ崎市矢畑681-4 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全44戸 |
サンシルクマンション | 2,178万円 〜 3,314万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北2丁目1-42 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
コート湘南茅ヶ崎 | 2,536万円 〜 3,779万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目15-19 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
藤和シティコープ茅ヶ崎東海岸 | 2,319万円 〜 4,024万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3丁目10-8 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
ヴィラハイム湘南 | 2,221万円 〜 2,865万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目4-9 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ジェームス湘南 | 2,083万円 〜 2,626万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目18-16 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
藤和シティホームズ茅ヶ崎東海岸北 | 2,659万円 〜 3,139万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目1-36 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
シティ茅ヶ崎東海岸 | 4,240万円 〜 6,139万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目6-2 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
レゾン茅ヶ崎中海岸 | 2,611万円 〜 3,494万円 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目1-14 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
茅ヶ崎東海岸パーク・ホームズ | 3,308万円 〜 4,110万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北5丁目5-2 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ダイアパレス茅ヶ崎鶴嶺 | 1,983万円 〜 2,569万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷438-2 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
ダイアパレス茅ヶ崎南湖 | 2,526万円 〜 3,959万円 | 神奈川県茅ヶ崎市南湖1丁目7-7 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全103戸 |
ライツ茅ヶ崎東海岸 | 2,731万円 〜 3,213万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目16-11 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全55戸 |
ライオンズマンション茅ヶ崎海岸第2 | 2,009万円 〜 2,363万円 | 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目8-4 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
エル・パティオ東海岸 | 2,585万円 〜 3,378万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北5丁目16-60 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューイースト湘南茅ヶ崎 | 2,995万円 〜 5,448万円 | 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目22-42 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全83戸 |
シェルボ茅ケ崎 | 1,136万円 〜 3,474万円 | 神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘2-1 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイトピュア湘南 | 2,033万円 〜 2,396万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目4-5 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全1戸 |
湘南森ガーデン | 1,761万円 〜 2,212万円 | 神奈川県茅ヶ崎市高田1丁目10-55 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全23戸 |
マリブコート茅ヶ崎 | 3,025万円 〜 4,595万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸7-66 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全56戸 |
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