福岡県北九州市八幡東区宮田町2-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
602 万円 50.85m²の部屋
〜1,706 万円 97.97m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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602万円 （12万円 / m²） 50.85m²の部屋
〜1,706万円 （17万円 / m²） 97.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.85m²の部屋の場合 | 97.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 602万円 | 1,706万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 62万8,980円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 66万8,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 565万3,420円 | 1,638万5,569円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンモリッツ八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.70%、 2年前→1年前：-7.13%、 1年前→今年：9.62% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 61.56m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 1,180万円 | 97.97m² | 3LDK / 10階 | 2025年12月 |
| 1,280万円 | 97.97m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 990万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 890万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 990万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 1,090万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,190万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,490万円 | 92.12m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,580万円 | 92.12m² | 3LDK / 10階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 602万円 |
| 買取 | 362万円 〜 482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.59万円 / 月 50.85m²の部屋
〜
12.08万円 / 月 97.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンモリッツ八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 57.13m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.55m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.85m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ枝光 | 978万円 〜 1,652万円 | 福岡県北九州市八幡東区宮田町1-15 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三ッ矢クレッシェンド2 | 366万円 〜 685万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目4-11 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| ホワイトパレス枝光 | 482万円 〜 759万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町7-48 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルステイ | 175万円 〜 518万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町10-8 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全42戸 |
| プレスト枝光 | 320万円 〜 493万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町8-5 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全34戸 |
| 枝光スカイマンション | 154万円 〜 552万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町10-39 |
1990年7月（築36年） 地上9階 / 全52戸 |
| シャトレ白川町 | 309万円 〜 532万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-15 |
1991年6月（築35年） 地上8階 / 全46戸 |
| メゾンマキシム | 337万円 〜 879万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目4-39 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マルイチ山王 | 342万円 〜 521万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目1-17 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドタウン枝光E棟 | 396万円 〜 612万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-6 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全45戸 |
| ココマリオン | 336万円 〜 559万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目7-28 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランピアマンション八幡東 | 1,101万円 〜 1,843万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒手1丁目13-12 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| オークランドヒルズ八幡 | 956万円 〜 2,533万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-12 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全52戸 |
| トーカンマンション高炉台公園 | 703万円 〜 1,948万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目4-5 |
1988年12月（築38年） 地上11階 / 全74戸 |
| メゾン貫 | 912万円 〜 1億 3,441万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目10-3 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| 中央町スカイマンション | 174万円 〜 323万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-5 |
1990年8月（築36年） 地上12階 / 全45戸 |
| ダイアパレス八幡中央 | 838万円 〜 1,569万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-33 |
1990年2月（築37年） 地上14階 / 全82戸 |
| シャトレ東大谷 | 781万円 〜 1,337万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷1丁目7-20 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊国八幡東スカイマンション | 831万円 〜 1,602万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目13-20 |
1989年7月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン河越 | 676万円 〜 1,572万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目7-8 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ大蔵 | 1,094万円 〜 1,563万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目6-2 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| ガーデンヒルズ | 799万円 〜 2,968万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目10-37 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリエンタル新川 | 328万円 〜 868万円 | 福岡県北九州市戸畑区新川町2-18 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルカサール菅原 | 691万円 〜 2,127万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-32 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル天神 | 275万円 〜 411万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町6-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイツK | 1,071万円 〜 1,811万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-12 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレ川淵 | 272万円 〜 429万円 | 福岡県北九州市八幡東区川淵町1-14 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレアール初音 | 351万円 〜 969万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町1-16 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロードリーR-3 | 734万円 〜 1,341万円 | 福岡県北九州市戸畑区金比羅町1-10 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全45戸 |
| アピアランス浅生 | 1,084万円 〜 1,628万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンモリッツ八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区宮田町2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
2DK 4階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 5階
5/7
2LDK 7階
6/7
3LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 1989年6月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 村本建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡東区宮田町2-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1989年6月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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