福岡県北九州市八幡東区宮田町2-16
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
604 万円 50.85m²の部屋
〜1,723 万円 97.97m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】北九州市立枝光小学校（635m）
3/3サンモリッツ八幡の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
604万円 （12万円 / m²） 50.85m²の部屋
〜1,723万円 （18万円 / m²） 97.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.85m²の部屋の場合 | 97.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 604万円 | 1,723万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 63万4,590円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 67万4,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 567万819円 | 1,654万6,123円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンモリッツ八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.16%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：3.94% ）
福岡県の直近3年間の変動（15.07% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 61.56m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 1,180万円 | 97.97m² | 3LDK / 10階 | 2025年12月 |
| 1,280万円 | 97.97m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 990万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 890万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 990万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 1,090万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,190万円 | 73.50m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,490万円 | 92.12m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,580万円 | 92.12m² | 3LDK / 10階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 604万円 |
| 買取 | 363万円 〜 483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.61万円 / 月 50.85m²の部屋
〜
12.02万円 / 月 97.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンモリッツ八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 57.13m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.55m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.85m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ枝光 | 1,007万円 〜 1,712万円 | 福岡県北九州市八幡東区宮田町1-15 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三ッ矢クレッシェンド2 | 387万円 〜 725万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目4-11 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| ホワイトパレス枝光 | 484万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町7-48 |
1987年7月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルステイ | 190万円 〜 551万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町10-8 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全42戸 |
| プレスト枝光 | 339万円 〜 524万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町8-5 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全34戸 |
| 枝光スカイマンション | 156万円 〜 560万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町10-39 |
1990年7月（築37年） 地上9階 / 全52戸 |
| シャトレ白川町 | 327万円 〜 563万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-15 |
1991年6月（築36年） 地上8階 / 全46戸 |
| メゾンマキシム | 357万円 〜 924万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目4-39 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全42戸 |
| マルイチ山王 | 357万円 〜 548万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目1-17 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ココマリオン | 350万円 〜 585万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目7-28 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランピアマンション八幡東 | 1,129万円 〜 1,903万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒手1丁目13-12 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| オークランドヒルズ八幡 | 781万円 〜 2,065万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-12 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全52戸 |
| トーカンマンション高炉台公園 | 718万円 〜 1,986万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目4-5 |
1988年12月（築38年） 地上11階 / 全74戸 |
| メゾン貫 | 926万円 〜 1億 3,499万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目10-3 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| 中央町スカイマンション | 176万円 〜 328万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-5 |
1990年8月（築37年） 地上12階 / 全44戸 |
| ダイアパレス八幡中央 | 800万円 〜 1,509万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-33 |
1990年2月（築37年） 地上14階 / 全82戸 |
| シャトレ東大谷 | 803万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷1丁目7-20 |
1990年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊国八幡東スカイマンション | 817万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目13-20 |
1989年7月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン河越 | 683万円 〜 1,258万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目7-8 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ大蔵 | 1,106万円 〜 1,594万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目6-2 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| ガーデンヒルズ | 804万円 〜 2,975万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目10-37 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリエンタル新川 | 339万円 〜 890万円 | 福岡県北九州市戸畑区新川町2-18 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルカサール菅原 | 687万円 〜 2,111万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-32 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジョイフル天神 | 289万円 〜 435万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町6-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイツK | 958万円 〜 1,433万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-12 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレ川淵 | 285万円 〜 451万円 | 福岡県北九州市八幡東区川淵町1-14 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレアール初音 | 363万円 〜 995万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町1-16 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロードリーR-3 | 760万円 〜 1,333万円 | 福岡県北九州市戸畑区金比羅町1-10 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全45戸 |
| アピアランス浅生 | 1,087万円 〜 1,646万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシス浅生2 | 359万円 〜 574万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目12-9 |
1990年8月（築37年） 地上6階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンモリッツ八幡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンモリッツ八幡から近い順に表示しています
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
早期売却に繋げる販売活動
当社は北九州市を中心に不動産売買を行っています。SUUMO等を活用した販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却・高値成約を目指します。税金やローンのご相談はもちろん、自社買取にも力を入れ、お客様に最適なご提案を行います。
店舗外観
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンモリッツ八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区宮田町2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
2DK 4階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 5階
5/7
2LDK 7階
6/7
3LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 1989年6月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 村本建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡東区宮田町2-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1989年6月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
