最終更新日：2026年8月8日

メゾンマキシム資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓メゾンマキシムを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

メゾンマキシムの参考査定価格： 357万円 〜 924万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年7月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目4-39

参考査定価格情報更新：2026年7月5日

357 万円 19.81m²の部屋

〜

924 万円 35m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】THE OUTLETS KITAKYUSHU 徒歩17分。 1330m
4/9
【周辺】イオンモール八幡東徒歩25分。 1930m
5/9
【周辺】(株)西鉄ストアスピナ枝光店徒歩14分。 1120m
6/9
【周辺】マルショク山王店徒歩18分。 1410m
7/9
【周辺】ファミリーマート戸畑ＺＯＮＥ店徒歩18分。 1410m
8/9
【周辺】ツルハドラッグ戸畑区役所前店徒歩30分。 2400m
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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング

枝光駅JR鹿児島本線

49 位

スペースワールド駅JR鹿児島本線

69 位

（福岡県の311駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

メゾンマキシムは売ったらいくら？参考査定価格

357万円（18万円 / m²） 19.81m²の部屋

〜

924万円（26万円 / m²） 35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	19.81m²の部屋の場合	35m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	357万円	924万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	37万920円
② 印紙代	1,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	40万5,920円
手元に残る金額（A - B）	320万6,873円	883万1,122円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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メゾンマキシム周辺の中古マンション価格推移情報

メゾンマキシム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度上昇しています。（3年前→2年前：-6.55%、 2年前→1年前：-0.53%、 1年前→今年：11.29% ）

福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

北九州市八幡東区

福岡県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

19.81m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	357万円
買取	215万円〜 286万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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メゾンマキシムは貸したらいくら？参考賃料

2.46万円 / 月 19.81m²の部屋

〜

4.76万円 / 月 35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾンマキシムの賃料掲載履歴（70件）

メゾンマキシムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンマキシムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2.6万円 / 月	19.81m²	1K / 2階	2026年6月〜2026年7月
2.6万円 / 月	19.81m²	1K / 2階	2024年10月〜2026年5月
2.6万円 / 月	23.00m²	1K / 2階	2024年1月〜2025年11月
2.6万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2024年9月〜2025年11月
2.6万円 / 月	23.00m²	1K / 3階	2024年10月〜2025年8月
2.6万円 / 月	23.00m²	1K / 2階	2024年3月〜2024年12月
2.7万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2021年12月〜2024年2月
2.7万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2022年9月〜2024年2月
2.7万円 / 月	23.00m²	1K / 2階	2023年10月〜2024年2月
2.7万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2021年12月〜2023年6月
2.7万円 / 月	23.00m²	1K / 5階	2022年12月〜2023年3月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2022年8月〜2022年9月
2.7万円 / 月	23.00m²	1K / 2階	2020年11月〜2021年11月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2021年8月〜2021年9月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2021年8月〜2021年9月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2021年8月〜2021年9月
3.7万円 / 月	35.00m²	2K / 2階	2020年8月〜2021年7月
2.7万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2020年4月〜2020年11月
2.7万円 / 月	23.00m²	1K / 3階	2018年2月〜2020年2月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2018年4月〜2019年9月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2018年12月〜2019年9月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2019年6月〜2019年9月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2017年9月〜2019年6月
2.7万円 / 月	20.00m²	1K / 5階	2017年12月〜2019年6月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2017年12月〜2019年6月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2017年12月〜2019年6月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2019年2月〜2019年6月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2018年2月〜2018年10月
2.8万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2018年3月
2.8万円 / 月	20.00m²	1K / 5階	2017年10月〜2018年1月
2.7万円 / 月	20.00m²	1K / 5階	2017年9月〜2017年10月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2017年9月〜2017年10月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2017年8月〜2017年9月
2.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2017年8月
2.8万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2017年2月〜2017年6月
2.8万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2016年9月〜2017年3月
2.8万円 / 月	23.00m²	1K / 3階	2016年4月〜2017年1月
2.8万円 / 月	23.00m²	1K / 3階	2016年8月〜2017年1月
3.7万円 / 月	36.00m²	2K / 2階	2016年8月〜2017年1月
2.8万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2016年2月〜2016年7月
2.8万円 / 月	23.00m²	1K / 3階	2016年5月〜2016年6月
2.8万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2016年2月〜2016年3月
2.8万円 / 月	20.00m²	1K / 5階	2016年2月
3.7万円 / 月	35.00m²	2K / 2階	2015年12月〜2016年1月
2.8万円 / 月	20.00m²	1K / 5階	2015年7月〜2015年12月
2.8万円 / 月	23.00m²	1K / 3階	2015年9月〜2015年10月
2.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2015年8月
2.8万円 / 月	20.00m²	1K / 3階	2015年8月
2.6万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2015年8月
2.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2014年11月〜2015年5月
2.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2015年4月
2.8万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2015年4月
2.8万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2014年3月〜2014年9月
2.8万円 / 月	22.00m²	1K / 5階	2014年9月
2.6万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年7月
2.8万円 / 月	20.00m²	1K / 3階	2014年7月
2.8万円 / 月	20.00m²	1K / 4階	2014年5月
2.8万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2014年1月
2.6万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2014年1月
2.6万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2012年4月〜2013年9月
2.8万円 / 月	20.00m²	1K / 3階	2012年10月〜2013年9月
2.7万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2013年2月〜2013年3月
2.9万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2012年10月〜2012年11月
4万円 / 月	35.80m²	2K / 2階	2012年4月〜2012年7月
2.5万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2011年9月〜2011年10月
2.5万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2011年1月〜2011年2月
2.5万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2010年6月
2.6万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2009年4月
2.5万円 / 月	22.00m²	1K / 3階	2009年1月
2.5万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2009年1月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
エメラルドタウン枝光D棟	378万円〜 584万円	福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5	1987年4月（築40年）地上5階 / 全28戸
徳永ハイツ	360万円〜 3,702万円	福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目6-16	1987年3月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
グランピアマンション八幡東	1,129万円〜 1,903万円	福岡県北九州市八幡東区荒手1丁目13-12	1990年3月（築37年）地上6階 / 全30戸
三ッ矢クレッシェンド2	387万円〜 725万円	福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目4-11	1989年2月（築38年）地上4階 / 全17戸
サンモリッツ八幡	604万円〜 1,723万円	福岡県北九州市八幡東区宮田町2-16	1989年6月（築38年）地上10階 / 全46戸
ロイヤルステイ	190万円〜 550万円	福岡県北九州市八幡東区白川町10-8	1988年2月（築39年）地上5階 / 全42戸
ホワイトパレス枝光	484万円〜 769万円	福岡県北九州市八幡東区白川町7-48	1987年7月（築40年）地上5階 / 全18戸
枝光スカイマンション	156万円〜 560万円	福岡県北九州市八幡東区白川町10-39	1990年7月（築37年）地上9階 / 全52戸
ガーデンヒルズ	804万円〜 2,975万円	福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目10-37	1988年4月（築39年）地上6階 / 全 - 戸
プレスト枝光	339万円〜 524万円	福岡県北九州市八幡東区白川町8-5	1989年3月（築38年）地上5階 / 全34戸
オリエンタル新川	339万円〜 890万円	福岡県北九州市戸畑区新川町2-18	1990年8月（築37年）地上5階 / 全15戸
シャトレ東大谷	803万円〜 1,382万円	福岡県北九州市戸畑区東大谷1丁目7-20	1990年6月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
アルカサール菅原	687万円〜 2,111万円	福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-32	1991年1月（築36年）地上4階 / 全8戸
ココマリオン	349万円〜 584万円	福岡県北九州市八幡東区山王1丁目7-28	1990年1月（築37年）地上9階 / 全 - 戸
プレアール初音	363万円〜 995万円	福岡県北九州市戸畑区初音町1-16	1989年3月（築38年）地上5階 / 全 - 戸
オアシス浅生2	359万円〜 574万円	福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目12-9	1990年8月（築37年）地上6階 / 全21戸
アピアランス浅生	1,087万円〜 1,646万円	福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20	1990年1月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
豊国銀座スカイマンション	535万円〜 1,294万円	福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目5-30	1988年2月（築39年）地上7階 / 全25戸
ジュネス戸畑駅前	500万円〜 984万円	福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目2-28	1989年7月（築38年）地上7階 / 全30戸
豊国八幡東スカイマンション	817万円〜 1,411万円	福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目13-20	1989年7月（築38年）地上11階 / 全 - 戸
トーカンマンション高炉台公園	718万円〜 1,986万円	福岡県北九州市八幡東区中央1丁目4-5	1988年12月（築38年）地上11階 / 全74戸
中央町スカイマンション	176万円〜 328万円	福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-5	1990年8月（築37年）地上12階 / 全44戸
アルバトラモント古前	388万円〜 745万円	福岡県北九州市若松区古前1丁目9-19	1988年10月（築38年）地上5階 / 全 - 戸
メゾン貫	926万円〜 1億 3,499万円	福岡県北九州市八幡東区中央1丁目10-3	1988年10月（築38年）地上4階 / 全6戸
ロイヤルプラザ	690万円〜 1,375万円	福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-16	1989年11月（築37年）地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレス八幡中央	800万円〜 1,509万円	福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-33	1990年2月（築37年）地上14階 / 全82戸
ロジュマン河越	683万円〜 1,258万円	福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目7-8	1989年10月（築37年）地上6階 / 全 - 戸
ウィルイノサカ	285万円〜 1,045万円	福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-18	1988年1月（築39年）地上5階 / 全 - 戸
シャトレ千防	344万円〜 526万円	福岡県北九州市戸畑区千防1丁目4-5	1989年10月（築37年）地上5階 / 全10戸
来富ビル2	389万円〜 675万円	福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町8-5	1990年3月（築37年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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メゾンマキシムの売却に強い不動産会社 8社

メゾンマキシムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾンマキシムから近い順に表示しています

YES株式会社

物件から: 約2.3㎞

福岡県北九州市八幡東区祝町１丁目3-3
西鉄バス大蔵公園前下車徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします！

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！

代表者楢崎　靖将
免許番号福岡県知事(01)第020007号

株式会社北九州不動産

物件から: 約3.2㎞

福岡県北九州市小倉北区上到津４丁目4-1　大樹ビル202号
JR日豊本線南小倉駅徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします！

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

代表者米丸　敦
免許番号福岡県知事(01)第020406号

株式会社in　the　house

物件から: 約4.6㎞

福岡県北九州市小倉北区弁天町5-2-1101
JR日豊本線南小倉駅徒歩1分

早期売却に繋げる販売活動

当社は北九州市を中心に不動産売買を行っています。SUUMO等を活用した販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却・高値成約を目指します。税金やローンのご相談はもちろん、自社買取にも力を入れ、お客様に最適なご提案を行います。

店舗外観

代表者増田　周介
免許番号福岡県知事(01)第019482号

株式会社アンサー倶楽部　本店

物件から: 約6.7㎞

福岡県北九州市小倉北区浅野２丁目15-46
JR鹿児島本線小倉駅徒歩4分
北九州都市モノレール小倉線小倉駅徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！

社員画像

代表者三谷　俊介
免許番号福岡県知事(06)第014279号

ハウスドゥ　八幡西　グリーンシップ株式会社

物件から: 約9.8㎞

福岡県北九州市八幡西区東筑２丁目4-8
JR鹿児島本線折尾駅徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

代表者佐藤　司
免許番号福岡県知事(3)第17883号

フルフェイス本店　合同会社Faith

物件から: 約11.3㎞

福岡県中間市岩瀬西町29-23
JR筑豊本線東水巻駅徒歩6分
北九州市営バス大膳橋下車徒歩3分

床下屋根裏無料点検実施中！

売却実績３００件以上！私たちフルフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。フルフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

代表者山手　誠
免許番号福岡県知事(3)第017548号

株式会社情報サービス福岡

物件から: 約49.3㎞

福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35　博多ミスト内
JR鹿児島本線博多駅那珂5丁目下車徒歩1分

物件の魅力を最大化する広告戦略をご提案

「お急ぎの住み替えや相続物件も、直接買取・買取保証でスムーズに解決します。」他社で納得いかなかった方も大歓迎です。ただポータルサイトに載せるだけでは高く売れません。撮影方法や、ターゲットに合わせたWEB広告運用など、独自のマーケティング手法で最適な売却を実現します。

社員画像

代表者酒井　朋男
免許番号福岡県知事(3)第17142号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約877.5㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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メゾンマキシムの物件概要

マンション名称	メゾンマキシム
所在地	福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目4-39 地図を見る
交通	JR鹿児島本線 / 枝光駅徒歩5分(約400m) JR鹿児島本線 / スペースワールド駅徒歩18分(約1.38km)

部屋タイプごとの間取り図

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1K 5階
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築年月（築年数）	1989年1月(築38年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	42戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月8日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓メゾンマキシムを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

メゾンマキシムの参考査定価格：357万円〜 924万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年7月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、メゾンマキシムの売り時ですか？

メゾンマキシムがある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で3.44%程度上昇しています。（3年前→2年前：-6.55%、2年前→1年前：-0.53%、1年前→今年：11.29%）
福岡県の直近3年間の変動（16.67%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年8月9日

❓メゾンマキシムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾンマキシムの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓メゾンマキシムへのアクセスや最寄り駅を教えてください。