福岡県北九州市八幡東区松尾町17-9
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,219 万円 59.94m²の部屋
〜2,377 万円 70.14m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】集合ポスト
2/6
【エントランス】ＴＶモニタフォン※同タイプ別号室の写真です。
3/6
【駐車場】※同タイプ別号室の写真です。
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【地図】南小倉駅2600ｍ
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【周辺】サンリブ 約500ｍ
6/6ニューリバー八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,219万円 （20万円 / m²） 59.94m²の部屋
〜2,377万円 （34万円 / m²） 70.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市八幡東区松尾町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 913万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 823万円 | 90.1％ |
| 築30年(10年後) | 732万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,219万円 |
| 5年後(築25年) | 90.1％ | 1,099万円 |
| 10年後(築30年) | 80.2％ | 978万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区松尾町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,219万円 (59.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 15万円 / m² |
ニューリバー八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.27%、 2年前→1年前：-6.09%、 1年前→今年：0.39% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,219万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 59.94m²の部屋
〜
8.89万円 / 月 70.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューリバー八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューリバー八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 12階 | 2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 10階 | 2017年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 11階 | 2017年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 11階 | 2016年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 11階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.14m² | 2LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 11階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 9階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 12階 | 2010年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.94m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン到津の森 | 1,922万円 〜 3,235万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ネクスタージュ高見七条壱番館 | 1,992万円 〜 4,307万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全117戸 |
| ヴィセント到津 | 1,183万円 〜 2,669万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ナーセリー清水 | 885万円 〜 1,690万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンリヤン南小倉駅前 | 1,680万円 〜 2,539万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーティックス弁天町 | 1,339万円 〜 2,678万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町10-20 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全19戸 |
| アビタシオン清水 | 877万円 〜 5,099万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルコート清水 | 524万円 〜 829万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-14 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| カーザミア | 592万円 〜 1,073万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミーナ清水 | 567万円 〜 882万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルミナスAi清水 | 743万円 〜 1,442万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目8-15 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| マーベラス下到津 | 431万円 〜 1,001万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| アテッサ南小倉 | 1,203万円 〜 1,922万円 | 福岡県北九州市小倉北区新高田1丁目6-15 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ボニート到津 | 522万円 〜 963万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2-8 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアーノKM21 | 523万円 〜 863万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目18-2 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| アイレックス2 | 983万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-29 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| さくら館 | 536万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,511万円 〜 2,918万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全64戸 |
| クラシオン木町アネックス | 908万円 〜 3,315万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
2007年4月（築19年） 地上14階 / 全133戸 |
| ブリス中井 | 700万円 〜 2,079万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全38戸 |
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 1,736万円 〜 3,797万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全167戸 |
| コートハウス大手町 | 898万円 〜 1,712万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| WIN小倉 | 1,075万円 〜 1,924万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2,261万円 〜 3,900万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンシャイン | 701万円 〜 1,189万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クエストコート中井 | 1,185万円 〜 2,956万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全178戸 |
| アクシス中井 | 930万円 〜 1,386万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉1 | 585万円 〜 1,818万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアサージュ大手町 | 1,542万円 〜 4,794万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-37 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全125戸 |
| リード大手町 | 622万円 〜 3,374万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全110戸 |
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| マンション名称 | ニューリバー八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区松尾町17-9
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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26/26| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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