福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
715 万円 30.4m²の部屋
〜2,552 万円 72.32m²の部屋
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コンフォートスクエア・リュクスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォートスクエア・リュクスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
59.37m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
52.25m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
72.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
715万円 30.4m²の部屋 24万円 / m²
〜2,552万円 72.32m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区春の町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区春の町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 887万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 826万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 748万円 | 84.3％ |
| 築30年(14年後) | 671万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 715万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 666万円 | 93.1％ |
| 9年後 (築25年) | 603万円 | 84.3％ |
| 14年後 (築30年) | 541万円 | 75.6％ |
このマンションと、北九州市八幡東区春の町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
715万円 (30.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 715万円 |
| 買取 | 429万円 〜 572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.48万円 30.4m²の部屋
〜11.16万円 72.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォートスクエア・リュクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.81% 、 2年前→1年前：8.32% 、 1年前→今年：1.17% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市八幡東区春の町にあるCOMFORTSQUARE・LUXEは、地上10階建てのマンションです。2009年3月に完工し、建築構造はRC（鉄筋コンクリート）となっています。最寄駅はJR鹿児島本線の八幡駅で、徒歩およそ11分の距離にあります。また、JR鹿児島本線のスペースワールド駅も比較的近く、徒歩およそ15分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | コンフォートスクエア・リュクス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】JR八幡駅（727m）
【周辺】イオン八幡東店（1096m）
【周辺】セブンイレブン八幡春の町店（178m）
【周辺】済生会八幡総合病院（255m）
【周辺】八幡春の町郵便局（231m）
【周辺】ファミリーマート八幡西本町店（367m）
【周辺】ナフコ八幡東店（854m）
【周辺】八幡東消防署（576m）
【周辺】スピナ帆柱店（597m）
【周辺】製鉄記念八幡病院（575m）
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 1,821万円 〜 3,253万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 1,739万円 〜 2,358万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-15 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全35戸 |
| アールフォーレ春の町 | 1,433万円 〜 3,352万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全134戸 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 1,807万円 〜 3,363万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全139戸 |
| ベーシックビルディング八幡 | 823万円 〜 3,060万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目16-13 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 1,583万円 〜 3,709万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全79戸 |
| ガーデンパレスやひろ2 | 1,723万円 〜 2,993万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| アースコート八幡駅前 | 1,760万円 〜 2,387万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-12 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| アースコート桜通り | 664万円 〜 1,934万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-5 |
2009年10月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブルースクエアー響1 | 1,317万円 〜 2,311万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| J5ステージワン | 1,679万円 〜 2,775万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| カインドハート | 614万円 〜 2,476万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目5-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| ForestVillaKORODAI | 1,247万円 〜 1,790万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| タウンマンション枝光 | 2,086万円 〜 2,851万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークサイド黒崎 | 1,395万円 〜 2,281万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目7-13 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 1,908万円 〜 3,145万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全79戸 |
| アンフレーシュ | 686万円 〜 939万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エラン黒崎 | 964万円 〜 1,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-17 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,827万円 〜 2,990万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| ベイブランシェくきの浜 | 1,837万円 〜 2,373万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-3 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランドツイン黒崎 | 658万円 〜 2,644万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全176戸 |
| S・E天籟寺 | 1,474万円 〜 2,583万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| アプローズ戸畑駅 | 1,193万円 〜 2,493万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アプローズ戸畑駅参番館 | 1,215万円 〜 2,474万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-37 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全119戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,826万円 〜 2,838万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全38戸 |
| アーティックス若松駅前 | 304万円 〜 2,246万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| アプローズ戸畑駅弐番館 | 1,218万円 〜 2,590万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 |
2007年7月（築17年） 地上12階 / 全118戸 |
| ノースステイツ浅生 | 717万円 〜 1,040万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 838万円 〜 1,379万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| セレスタイト黒崎 | 597万円 〜 1,060万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-26 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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