福岡県北九州市八幡東区天神町2-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,094 万円 65.28m²の部屋
〜1,940 万円 75.54m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,094万円 （17万円 / m²） 65.28m²の部屋
〜1,940万円 （26万円 / m²） 75.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市八幡東区天神町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,428万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,361万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,094万円 |
| 2年後(築30年) | 95.3％ | 1,043万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区天神町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,094万円 (65.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
ルワージュ天神町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.01%、 2年前→1年前：6.57%、 1年前→今年：-4.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,094万円 |
| 買取 | 657万円 〜 875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.43万円 / 月 65.28m²の部屋
〜
8.6万円 / 月 75.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルワージュ天神町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルワージュ天神町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 65.28m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセランエトゥワール | 331万円 〜 842万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱1丁目10-22 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール八幡 | 886万円 〜 1,302万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目8-4 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| アクアコート八幡 | 304万円 〜 569万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スペースヴィレッジ64 | 371万円 〜 642万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-27 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全56戸 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1,379万円 〜 1,961万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目2-21 |
1997年8月（築28年） 地上12階 / 全28戸 |
| サンライフ八幡駅南 | 1,111万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目2-15 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー春の町 | 390万円 〜 696万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目6-18 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| アークM | 377万円 〜 1,307万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目5-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム西本町 | 485万円 〜 995万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピエドラ・ブランカ中央町 | 1,140万円 〜 1,942万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-30 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| ニューサンリバー8番館 | 367万円 〜 667万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| オグラ・M・シミズ | 452万円 〜 795万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| KMマンション八幡駅前 | 441万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-12 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| パームコート | 433万円 〜 620万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目5-25 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピエドラブランカ西本町 | 486万円 〜 825万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-5 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全80戸 |
| ニューシャトル八幡 | 460万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-16 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルアミューズ72 | 477万円 〜 760万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| サンアベニューNo.1 | 459万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| フェニックス壱番館 | 426万円 〜 683万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-3 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| オークランド桜通り | 992万円 〜 2,115万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目16-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス八幡 | 463万円 〜 698万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| ジョイフル祇園桜通り | 944万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-1 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| シティハウス祇園 | 374万円 〜 564万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目1-8 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューエバーグリーン八幡 | 441万円 〜 806万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目2-12 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| ヴェルデコート大蔵・西弐番館 | 1,235万円 〜 2,218万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全52戸 |
| ヴェルデコート大蔵・西壱番館 | 1,163万円 〜 2,059万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全54戸 |
| ホワイトキャッスル諏訪 | 1,252万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目3-12 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーベール前田 | 275万円 〜 548万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目2-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクレール桃園公園 | 960万円 〜 1,735万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目10-10 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全50戸 |
| 珪州舘2 | 970万円 〜 1,431万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目9-28 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルワージュ天神町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区天神町2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】スピナ 帆柱店（302m）
5/10
【周辺】セブンイレブン 八幡春の町2丁目店（356m）
6/10
【周辺】ローソン 八幡中央二丁目店（749m）
7/10
【周辺】ファミリーマート 皿倉店（817m）
8/10
【周辺】イオンモール八幡東（1712m）
9/10
【周辺】八幡郵便局（735m）
10/10| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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