ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区メゾン貫

メゾン貫 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡東区中央1丁目10-3

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

924 万円 57.02m²の部屋

1 3,600 万円 563.83m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【周辺】セブンイレブン 八幡中央町店(243m)

    【周辺】セブンイレブン 八幡中央町店(243m)

    2/7
  • 【周辺】大蔵市場(752m)

    【周辺】大蔵市場(752m)

    3/7
  • 【周辺】八幡中央三郵便局(259m)

    【周辺】八幡中央三郵便局(259m)

    4/7
  • 【周辺】北九州市八幡東区役所(244m)

    【周辺】北九州市八幡東区役所(244m)

    5/7
  • 【周辺】西日本シティ銀行八幡支店(478m)

    【周辺】西日本シティ銀行八幡支店(478m)

    6/7
  • 【周辺】イオンモール八幡東(1358m)

    【周辺】イオンモール八幡東(1358m)

    7/7

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
枝光駅JR鹿児島本線
49
スペースワールド駅JR鹿児島本線
69

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メゾン貫は売ったらいくら?参考査定価格

924万円 (16万円 / m²) 57.02m²の部屋

1億 3,600万円 (24万円 / m²) 563.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.02m²の部屋の場合 563.83m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 924万円 1億3,600万円
① 仲介手数料(税込) 37万920円 455万4,000円
② 印紙代 5,000円 6万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 40万5,920円 464万4,000円
手元に残る金額(A - B) 883万781円 1億3,135万900円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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メゾン貫周辺の中古マンション価格推移情報

メゾン貫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.17%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:4.39%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 924万円
買取 555万円 〜 739万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾン貫は貸したらいくら?参考賃料

5.88万円 / 月 57.02m²の部屋

64.65万円 / 月 563.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾン貫の賃料掲載履歴(7件)

メゾン貫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン貫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
6.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2022年5月
5.5万円 / 月 49.50m² 2DK / 1階 2020年6月〜2020年10月
6.5万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2018年6月〜2018年11月
6.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2018年3月〜2018年4月
6万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2018年2月
6万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2017年9月〜2017年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トーカンマンション高炉台公園 713万円 〜 1,973万円 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目4-5 1988年12月(築38年)
地上11階 / 全74戸
中央町スカイマンション 174万円 〜 325万円 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-5 1990年8月(築36年)
地上12階 / 全45戸
ココマリオン 344万円 〜 573万円 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目7-28 1990年1月(築37年)
地上9階 / 全 - 戸
グランドハイツ大蔵 1,107万円 〜 1,591万円 福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目6-2 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全18戸
ダイアパレス八幡中央 800万円 〜 1,506万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-33 1990年2月(築37年)
地上14階 / 全82戸
ロジュマン河越 681万円 〜 1,587万円 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目7-8 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ジョイフル天神 283万円 〜 423万円 福岡県北九州市八幡東区天神町6-1 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全28戸
プレスト枝光 331万円 〜 510万円 福岡県北九州市八幡東区白川町8-5 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全34戸
豊国八幡東スカイマンション 823万円 〜 1,596万円 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目13-20 1989年7月(築37年)
地上11階 / 全 - 戸
ホワイトパレス枝光 483万円 〜 766万円 福岡県北九州市八幡東区白川町7-48 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全18戸
枝光スカイマンション 155万円 〜 557万円 福岡県北九州市八幡東区白川町10-39 1990年7月(築36年)
地上9階 / 全52戸
ロイヤルステイ 183万円 〜 538万円 福岡県北九州市八幡東区白川町10-8 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全42戸
サンモリッツ八幡 603万円 〜 1,716万円 福岡県北九州市八幡東区宮田町2-16 1989年6月(築38年)
地上10階 / 全46戸
三ッ矢クレッシェンド2 376万円 〜 706万円 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目4-11 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全17戸
徳永ハイツ 349万円 〜 3,674万円 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目6-16 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツK 1,077万円 〜 1,830万円 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目6-12 1988年9月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
七条ハウス 604万円 〜 903万円 福岡県北九州市八幡東区荒生田2丁目2-35 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
オークランド西本町 850万円 〜 1,611万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-9 1988年7月(築38年)
地上10階 / 全33戸
メゾンマキシム 347万円 〜 905万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目4-39 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全42戸
シャトレ川淵 280万円 〜 442万円 福岡県北九州市八幡東区川淵町1-14 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全15戸
メゾンモンブラン前田 1,083万円 〜 2,254万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 1987年4月(築40年)
地上10階 / 全35戸
エメラルドタウン枝光D棟 377万円 〜 581万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全28戸
エメラルドタウン枝光E棟 370万円 〜 575万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-6 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全45戸
レジデンスTAKEDA 814万円 〜 1,354万円 福岡県北九州市八幡東区石坪町1-1 1989年2月(築38年)
地上6階 / 全23戸
アーバン祇園 349万円 〜 814万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-1 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトレ前田 328万円 〜 498万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14-23 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全30戸
シャトレ東大谷 798万円 〜 1,372万円 福岡県北九州市戸畑区東大谷1丁目7-20 1990年6月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
グランピアマンション八幡東 1,120万円 〜 1,885万円 福岡県北九州市八幡東区荒手1丁目13-12 1990年3月(築37年)
地上6階 / 全30戸
ピアリス祇園 799万円 〜 1,350万円 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目4-25 1989年6月(築38年)
地上4階 / 全11戸
プレアール前田 308万円 〜 483万円 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目4-5 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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メゾン貫の売却に強い不動産会社 11社

メゾン貫の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾン貫から近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
0.6
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
0.8
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
3.0
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
ハウスドゥ 小倉北到津 株式会社ピュアスマイル
物件から
3.8
  • 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10-22
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩19分

売買専門店 ハウスドゥ 小倉北到津

全国732店舗展開中、売買専門店のハウスドゥ小倉北到津です。
北九州市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
ご不安な点などお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者野中 大志
  • 免許番号福岡県知事(03)第017785号
株式会社in the house
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市小倉北区弁天町5-2-1101
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩1分

早期売却に繋げる販売活動

当社は北九州市を中心に不動産売買を行っています。SUUMO等を活用した販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却・高値成約を目指します。税金やローンのご相談はもちろん、自社買取にも力を入れ、お客様に最適なご提案を行います。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者増田 周介
  • 免許番号福岡県知事(01)第019482号
株式会社奥村不動産
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
7.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
9.4
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
48.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
865.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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メゾン貫の物件概要

マンション名称 メゾン貫
所在地
福岡県北九州市八幡東区中央1丁目10-3 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩28分(約2.24km)
  • JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メゾン貫2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1988年10月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

メゾン貫の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メゾン貫を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
メゾン貫の参考査定価格:924万円 〜 1億3,600万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、メゾン貫の売り時ですか?
メゾン貫がある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で4.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.17%、2年前→1年前:0.19%、1年前→今年:4.39%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、低めの水準です。
メゾン貫の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓メゾン貫を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾン貫の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
メゾン貫に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓メゾン貫へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
メゾン貫のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県北九州市八幡東区中央1丁目10-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩28分
JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩19分
❓メゾン貫の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
メゾン貫の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年10月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:6戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

メゾン貫の物件概要を見る

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