埼玉県鴻巣市逆川2丁目7-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,046 万円 71.91m²の部屋
〜3,000 万円 87.35m²の部屋
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地域密着・鴻巣市周辺はおまかせください
弊社・鴻巣店（CoCoハウス）は、地域密着・地域貢献を心掛け、鴻巣市・鴻巣市周辺エリアを中心に力を入れている不動産売買専門店です。ご売却は、地域に根付いた地元業者におまかせください。買取も行っていますのでお気軽にご相談ください。
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大切な資産、全て宅建士が対応いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,046万円71.91m²の部屋28万円 / m²
〜3,000万円87.35m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鴻巣市逆川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鴻巣市逆川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,528万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,328万円 | 92.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,077万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,046万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,885万円 | 92.1％ |
| 9年後(築30年) | 1,681万円 | 82.2％ |
このマンションと、鴻巣市逆川の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,046万円 (71.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート鴻巣2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 71.91m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 2,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 2,698万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,599万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,580万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,650万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,220万円 | 73.62m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,220万円 | 73.62m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 1,680万円 | 71.91m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,090万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 2,290万円 | 77.55m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,480万円 | 73.62m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,046万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.32万円71.91m²の部屋
〜11.97万円87.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・コート鴻巣2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鴻巣市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鴻巣市のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、 2年前→1年前：17.39%、 1年前→今年：-2.08% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鴻巣市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート鴻巣2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市逆川2丁目7-23 |
| 交通 |
|
【外観】陽だまりの中でそよ風を感じる快適な空間。青空の下にその落ち着きのある外観を描き出します。
【外観】陽だまりの中でそよ風を感じる快適な空間。青空の下にその落ち着きのある外観を描き出します。
【エントランス】綺麗に管理された共有部。管理体制もマンション選びの大切なポイントです。
【エントランス】綺麗に管理された共有部。管理体制もマンション選びの大切なポイントです。
【周辺】鴻巣市立鴻巣南小学校（870m）
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス鴻巣 | 2,222万円 〜 2,953万円 | 埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-14 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| atre鴻巣 | 1,798万円 〜 2,425万円 | 埼玉県鴻巣市栄町2-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム鴻巣アージオ | 2,208万円 〜 2,842万円 | 埼玉県鴻巣市本町5丁目6-17 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全72戸 |
| ラヴィドール鴻巣 | 2,046万円 〜 2,604万円 | 埼玉県鴻巣市栄町3-28 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| ロゼッタ鴻巣 | 468万円 〜 567万円 | 埼玉県鴻巣市大間3丁目8-19 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ鴻巣弐番館 | 2,116万円 〜 2,802万円 | 埼玉県鴻巣市宮地1丁目9-26 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| レーベンハイム北本駅前 | 1,688万円 〜 3,150万円 | 埼玉県北本市中央2丁目76-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全50戸 |
| リトルリバー | 1,516万円 〜 2,191万円 | 埼玉県北本市緑2丁目61 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全39戸 |
| アベリア | 1,266万円 〜 1,635万円 | 埼玉県鴻巣市赤見台3丁目2-22 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
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