大阪府大東市諸福5丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,104 万円 60.88m²の部屋
〜2,526 万円 60.88m²の部屋
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2,104万円 (35万円 / m²) 60.88m²の部屋
〜2,526万円 (41万円 / m²) 60.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大東市諸福)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,259万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,129万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,104万円 |
| 3年後(築30年) | 94.2% | 1,982万円 |
このマンションと、大東市諸福の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,104万円 (60.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
FINECOURT鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で -3.74%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.97%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:-2.88% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大東市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,104万円 |
| 買取 | 1,262万円 〜 1,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.02万円 / 月 60.88m²の部屋
〜
9.29万円 / 月 60.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FINECOURT鴻池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFINECOURT鴻池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2013年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2013年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2011年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2011年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FINECOURT鴻池南館 | 2,093万円 〜 2,973万円 | 大阪府大東市諸福5丁目12-29 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パル・オーエム | 1,924万円 〜 2,353万円 | 大阪府大東市諸福4丁目4-21 |
1998年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール福川2 | 1,869万円 〜 2,424万円 | 大阪府大東市諸福7丁目3-21 |
1999年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| WESTヒルズ鴻池 | 2,069万円 〜 6,194万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-22 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールよしだ3 | 974万円 〜 1,403万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目1-40 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
| リヴィエール・デュ・ノール | 2,225万円 〜 3,924万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 |
2001年4月(築25年) 地上8階 / 全27戸 |
| 戴慶カーサグラシア | 2,283万円 〜 3,126万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-45 |
1999年6月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンクレール鴻池 | 2,039万円 〜 2,718万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町4-10 |
1998年5月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード鴻池 | 2,063万円 〜 2,501万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-32 |
2000年1月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
| ソフィアコート | 1,065万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目18-9 |
2001年6月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
| ハイツ大宮 | 1,491万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| デイグラン鶴見EAST | 2,111万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-3 |
1999年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ鶴見 | 2,288万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-31 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 3,075万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目7-16 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
| エトワールブリヤン2 | 1,813万円 〜 2,494万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目11-66 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティK.Sパート2 | 1,653万円 〜 2,245万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-25 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール東鴻池 | 1,961万円 〜 2,405万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目31-43 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール鴻池 | 1,583万円 〜 2,274万円 | 大阪府東大阪市新庄2丁目26-15 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
| シェモア鶴見緑地 | 2,949万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 |
1999年4月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
| エリュ・Daito | 1,387万円 〜 1,796万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目6-43 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライト鶴見 | 2,948万円 〜 3,744万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 |
1998年4月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
| ヴィラフィオーレ | 2,009万円 〜 2,507万円 | 大阪府大東市赤井3丁目8-8 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
| ハーヴィス・カエロン | 2,578万円 〜 6,456万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-50 |
2000年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ二番館 | 3,181万円 〜 3,655万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-20 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルダァー2番館 | 1,690万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
| アンシャンテ | 1,522万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-15 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィザージュ鶴見緑地 | 3,260万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-8 |
1998年4月(築28年) 地上14階 / 全65戸 |
| ベール・プラージュ鶴見緑地 | 2,991万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-18 |
2000年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MT高夢エムティハイム | 2,865万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-33 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ門真南 | 1,848万円 〜 2,127万円 | 大阪府門真市三ツ島2丁目11-7 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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全国200店舗のイエステーション加盟
買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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スピード対応・年中無休・買取特化!!
お客様の立場に立ちコンサルティングを行いお客様一人一人に合ったプランのご提案をします。売却・購入・資産運用あらゆるニーズにお応え致します。お気軽にお問い合わせください。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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東大阪市の地元に密着した店舗です
地元密着の店舗です!
お客様のご希望条件に見合った物件を一生懸命探します。
親切・丁寧な接客で、お客様にわかりやすい提案を心がけております。
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寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで!
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現
大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で2名の相続診断士も在籍しております。手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FINECOURT鴻池 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大東市諸福5丁目13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください