ホームズマンション売却マンション査定大阪府大東市西口マンション

西口マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大東市御領4丁目2-7

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

548 万円 40m²の部屋

724 万円 47m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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近畿圏版ランキング
住道駅JR片町線(学研都市線)
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

西口マンションは売ったらいくら?参考査定価格

548万円 (14万円 / m²) 40m²の部屋

724万円 (15万円 / m²) 47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40m²の部屋の場合 47m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 548万円 724万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 511万461円 686万9,628円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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西口マンション周辺の中古マンション価格推移情報

西口マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

大東市のマンションの価格は直近の3年間で -1.74%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.08%、 2年前→1年前:0.16%、 1年前→今年:-0.83%

大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大東市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 548万円
買取 329万円 〜 439万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西口マンションは貸したらいくら?参考賃料

4.21万円 / 月 40m²の部屋

5.48万円 / 月 47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

西口マンションの賃料掲載履歴(20件)

西口マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西口マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年8月〜2025年9月
5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年7月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2021年9月〜2023年1月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2022年5月
4.5万円 / 月 45.00m² 2DK / 4階 2020年4月〜2021年12月
6.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2021年9月〜2021年11月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2020年4月〜2020年6月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2019年7月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2018年4月〜2019年4月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2017年12月〜2018年10月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2017年12月〜2018年10月
6.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2017年10月〜2018年4月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2017年12月〜2018年2月
3.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2017年10月
4.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2017年5月〜2017年6月
3.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2017年2月〜2017年4月
4.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2016年7月
4.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2016年4月〜2016年5月
4.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2015年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンス東門真 655万円 〜 857万円 大阪府門真市脇田町33-14 1977年8月(築49年)
地上5階 / 全25戸
マンション三幸 963万円 〜 1,204万円 大阪府門真市島頭4丁目12-10 1977年3月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラナリー柳町 1,013万円 〜 1,289万円 大阪府門真市柳町12-6 1975年12月(築51年)
地上5階 / 全29戸
ファミールよしだ1 1,278万円 〜 1,993万円 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-23 1977年7月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
モリタマンション 1,030万円 〜 1,212万円 大阪府門真市柳町16-8 1977年1月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュネスファイブ 418万円 〜 512万円 大阪府門真市上島町30-18 1977年3月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
河西マンション 615万円 〜 989万円 大阪府東大阪市加納7丁目8-12 1977年12月(築49年)
地上4階 / 全28戸
ニュー門真ハイツ 1,365万円 〜 1,620万円 大阪府門真市新橋町18-5 1977年8月(築49年)
地上6階 / 全25戸
メゾン門真3号棟 830万円 〜 1,158万円 大阪府門真市栄町28-9 1977年11月(築49年)
地上5階 / 全40戸
メゾン門真2号棟 1,033万円 〜 1,306万円 大阪府門真市栄町28-8 1977年11月(築49年)
地上5階 / 全35戸
メゾン門真1号棟 973万円 〜 1,229万円 大阪府門真市栄町28-7 1977年11月(築49年)
地上5階 / 全100戸
新門真ハイツ 1,245万円 〜 1,700万円 大阪府門真市栄町21-30 1977年11月(築49年)
地上9階 / 全108戸
グラントピア守口 520万円 〜 724万円 大阪府守口市南寺方東通3丁目3-30 1975年2月(築52年)
地上6階 / 全 - 戸
クレセントハイツ鶴見 2,169万円 〜 2,533万円 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目1-13 1977年3月(築50年)
地上6階 / 全36戸
シャンボール鶴見 1,946万円 〜 2,671万円 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目1-9 1975年4月(築52年)
地上4階 / 全24戸
河正コーポ 709万円 〜 1,147万円 大阪府東大阪市善根寺町5丁目2-15 1977年1月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
第2河正コーポ 608万円 〜 1,159万円 大阪府東大阪市善根寺町5丁目2-7 1977年1月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
神田ハイツ 626万円 〜 1,079万円 大阪府寝屋川市上神田2丁目9-9 1976年10月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
マンションいなば1号館 781万円 〜 1,317万円 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目8-4 1976年5月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
第1木村コーポ 851万円 〜 1,356万円 大阪府東大阪市稲田新町2丁目15-6 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全24戸
吉盛コーポ 863万円 〜 1,885万円 大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-1 1975年12月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
鶴見ハイツ 842万円 〜 1,219万円 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目15-10 1975年4月(築52年)
地上4階 / 全 - 戸
オーティーハイツ千林 1,156万円 〜 1,874万円 大阪府大阪市旭区清水4丁目4-20 1977年7月(築49年)
地上5階 / 全27戸
グラントピア今津 385万円 〜 565万円 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2-3 1974年6月(築52年)
地上4階 / 全19戸
忍ケ丘クレセント・ヴィラD棟 1,053万円 〜 1,210万円 大阪府四條畷市岡山2丁目6 1975年3月(築52年)
地上7階 / 全52戸
吉川マンション 648万円 〜 874万円 大阪府寝屋川市中木田町29-18 1977年2月(築50年)
地上4階 / 全7戸
忍ケ丘クレセント・ヴィラF棟 1,626万円 〜 1,866万円 大阪府四條畷市岡山2丁目6 1975年3月(築52年)
地上4階 / 全69戸
忍ケ丘クレセント・ヴィラC棟 1,582万円 〜 1,816万円 大阪府四條畷市岡山2丁目6 1975年3月(築52年)
地上7階 / 全 - 戸
忍ケ丘クレセント・ヴィラB棟 1,328万円 〜 1,523万円 大阪府四條畷市岡山2丁目6 1975年3月(築52年)
地上7階 / 全52戸
忍ケ丘クレセント・ヴィラA棟 1,055万円 〜 1,211万円 大阪府四條畷市岡山2丁目6 1975年3月(築52年)
地上4階 / 全69戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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西口マンションの売却に強い不動産会社 11社

西口マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西口マンションから近い順に表示しています

株式会社Aim Top Home
物件から
1.5
  • 大阪府大東市赤井1丁目2-10 ポップタウン本館506
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩5分

宅地建物取引士取得者がご対応致します!

地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社へ、すべてお任せください。各エリアでの売却実績や相場、購入者様へのご紹介スピードに自信を持っています。また、安心・安全かつ高値でご売却を目指す為のサービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者後藤 大輝
  • 免許番号大阪府知事(01)第065700号
リノベ不動産|ZOOHOME 有限会社ワイズ
物件から
2.2
  • 大阪府大東市扇町7-10
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩7分

中古住宅の売却は当社にお任せ下さい。

大東・四條畷・寝屋川・交野の不動産売却は地域密着のリノベ不動産にお任せください。
お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。
思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者大東 祐介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061958号
センチュリー21レックホーム
物件から
2.5
  • 大阪府東大阪市加納6丁目14-5
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅
  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅

お問合せには1日以内にお答えします!

「大切な不動産」どうすれば一番良いのか。一緒に考えさせて下さい。お客様のこれまでの物語を大切に想いに寄り添うご満足を提供します!東大阪・大東・四條畷の不動産売却はお任せ下さい!お急ぎであれば自社直接買取サービスも行っております。是非、センチュリー21レックホームの「販売力」をお試し下さい!

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社員画像

  • 代表者徳田 和正
  • 免許番号大阪府知事(3)第55973号
株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1番2号 レジデンス花時 1階
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩8分

全店直営90店舗以上、福屋不動産販売

不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
りあるげーと株式会社
物件から
2.8
  • 大阪府門真市末広町39-22
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分

圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します

弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております

社員画像

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  • 代表者宮本 祐孝
  • 免許番号大阪府知事(02)第059385号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
3.1
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

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  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
物件から
3.6
  • 大阪府守口市南寺方東通2丁目11番1号
  • Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩15分

365日営業!売却専門チーム配置!!

弊社はセンチュリー21グループ内契約数1位!!
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
ハウスドゥ 京阪寝屋川 株式会社Neo不動産販売
物件から
5.4
  • 大阪府寝屋川市八坂町9番3号 日経ビル1F
  • 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩6分

寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。

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  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
センチュリー21マックス不動産販売東大阪店
物件から
7.7
  • 大阪府東大阪市永和1丁目26-21
  • 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩2分

東大阪市の地元に密着した店舗です

地元密着の店舗です!
お客様のご希望条件に見合った物件を一生懸命探します。
親切・丁寧な接客で、お客様にわかりやすい提案を心がけております。

社員画像

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  • 代表者的場 卓也
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10565号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
9.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

高く売りたい方も、早く売りたい方も。

「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。

社員画像

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
センチュリー21G.Nスタイル
物件から
12.5
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目4番24号
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 長原駅

世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現

大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で2名の相続診断士も在籍しております。売却手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。

社員画像

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  • 代表者永井 元樹
  • 免許番号大阪府知事(1)第66007号

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西口マンションの物件概要

マンション名称 西口マンション
所在地
大阪府大東市御領4丁目2-7 地図を見る
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 住道駅 徒歩32分(約2.56km)
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 門真南駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西口マンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/7
  • 西口マンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/7
  • 西口マンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/7
  • 西口マンション1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/7
  • 西口マンション1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/7
  • 西口マンション2DK4階間取り

    2DK 4階

    6/7
  • 西口マンション1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1975年12月(築51年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

西口マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西口マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
西口マンションの参考査定価格:548万円 〜 724万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、西口マンションの売り時ですか?
西口マンションがある大東市のマンションの価格は直近の3年間で-1.74%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.08%、2年前→1年前:0.16%、1年前→今年:-0.83%)
大阪府の直近3年間の変動(15.31%)に比べ、低めの水準です。
西口マンションの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓西口マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西口マンションの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
西口マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓西口マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
西口マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府大東市御領4丁目2-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR片町線(学研都市線) / 住道駅 徒歩32分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 門真南駅 徒歩23分
❓西口マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
西口マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1975年12月(築51年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

西口マンションの物件概要を見る

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