大阪府四條畷市岡山2丁目6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,055 万円 72.36m²の部屋
〜1,211 万円 72.36m²の部屋
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【外観】【外観】1975年3月築 鉄筋コンクリート造4階建ての2階部分
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】【駐車場】マンション敷地内の駐車場です。
3/8
【周辺】ファミリーマート忍ヶ丘駅前店まで426m
4/8
【周辺】ドラッグストアアカカベ忍ヶ丘店まで455m
5/8
【周辺】四條畷市立四條畷小学校まで1092m
6/8
【周辺】四條畷市立四條畷西中学校まで1457m
7/8
【周辺】医療法人藤井会北河内藤井病院まで562m
8/8忍ケ丘クレセント・ヴィラA棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
忍ケ丘クレセント・ヴィラA棟の売却に役立つ情報をチェック！
忍ケ丘クレセント・ヴィラA棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
101.83m² | 5DK | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店 | ||||||
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1,055万円 （15万円 / m²） 72.36m²の部屋
〜1,211万円 （17万円 / m²） 72.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.36m²の部屋の場合 | 72.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,055万円 | 1,211万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万4,150円 | 46万5,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万4,150円 | 50万5,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,009万711円 | 1,159万5,265円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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忍ケ丘クレセント・ヴィラA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で -0.76%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.17%、 2年前→1年前：-3.31%、 1年前→今年：0.45% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに忍ケ丘クレセント・ヴィラA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,150万円 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,055万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.04万円 / 月 72.36m²の部屋
〜
5.69万円 / 月 72.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 忍ケ丘クレセント・ヴィラB棟 | 1,328万円 〜 1,523万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目6 |
1975年3月（築52年） 地上7階 / 全52戸 |
| 忍ケ丘クレセント・ヴィラC棟 | 1,582万円 〜 1,816万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目6 |
1975年3月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 忍ケ丘クレセント・ヴィラD棟 | 1,053万円 〜 1,210万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目6 |
1975年3月（築52年） 地上7階 / 全52戸 |
| 忍ケ丘クレセント・ヴィラF棟 | 1,626万円 〜 1,866万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目6 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全69戸 |
| 府公社寝屋川打上団地A-9棟 | 640万円 〜 809万円 | 大阪府寝屋川市梅が丘1丁目12-9 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全380戸 |
| 府公社梅が丘住宅A-1棟 | 397万円 〜 527万円 | 大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-1 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 府公社梅が丘住宅A-3棟 | 651万円 〜 862万円 | 大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-3 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 府公社梅が丘住宅A-2棟 | 1,005万円 〜 1,331万円 | 大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-2 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 府公社香里三井団地A-89棟 | 446万円 〜 639万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-89 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 府公社香里三井団地A-90棟 | 705万円 〜 860万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-90 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 吉川マンション | 648万円 〜 874万円 | 大阪府寝屋川市中木田町29-18 |
1977年2月（築50年） 地上4階 / 全7戸 |
| 府公社香里三井団地A-91棟 | 590万円 〜 728万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘5丁目1-91 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャルム寝屋川 | 1,081万円 〜 1,433万円 | 大阪府寝屋川市木田町17-1 |
1974年7月（築52年） 地上7階 / 全41戸 |
| パナソニック三井団地2号棟 | 625万円 〜 854万円 | 大阪府寝屋川市三井南町24-2 |
1973年4月（築54年） 地上4階 / 全30戸 |
| 府公社香里三井団地A-26棟 | 432万円 〜 675万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-26 |
1974年10月（築52年） 地上4階 / 全259戸 |
| ジュネスファイブ | 418万円 〜 512万円 | 大阪府門真市上島町30-18 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神田ハイツ | 627万円 〜 1,080万円 | 大阪府寝屋川市上神田2丁目9-9 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 成田グリーンハイツ | 616万円 〜 825万円 | 大阪府寝屋川市成田西町1-32 |
1975年10月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション萱島 | 801万円 〜 1,116万円 | 大阪府守口市大久保町5丁目18-9 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全34戸 |
| 成田ケ丘マンション | 787万円 〜 1,134万円 | 大阪府寝屋川市成田西町1-34 |
1975年1月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| グロース寝屋川1 | 480万円 〜 1,652万円 | 大阪府寝屋川市高柳栄町1-10 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全46戸 |
| マンション三幸 | 963万円 〜 1,204万円 | 大阪府門真市島頭4丁目12-10 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 香里園ハウス | 921万円 〜 1,393万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町17-15 |
1975年9月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| 寝屋川スカイハイツ | 588万円 〜 732万円 | 大阪府寝屋川市池田新町19-43 |
1977年2月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北島ハイツ | 567万円 〜 877万円 | 大阪府寝屋川市池田新町19-38 |
1977年2月（築50年） 地上6階 / 全36戸 |
| セブンスターマンション香里園 | 757万円 〜 2,724万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町19-25 |
1974年9月（築52年） 地上10階 / 全61戸 |
| 西口マンション | 548万円 〜 724万円 | 大阪府大東市御領4丁目2-7 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全12戸 |
| 龍宝マンション | 1,092万円 〜 2,120万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-14 |
1976年9月（築50年） 地上6階 / 全34戸 |
| 林第一マンション | 1,097万円 〜 1,515万円 | 大阪府寝屋川市寿町58-14 |
1976年4月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 丸強マンション | 921万円 〜 1,265万円 | 大阪府寝屋川市寿町50-10 |
1977年2月（築50年） 地上4階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 忍ケ丘クレセント・ヴィラA棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府四條畷市岡山2丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1975年3月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1975年3月(築52年)【設備・条件】
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