大阪府大東市大野1丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,927 万円 57.17m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ファミリーマート大東大野店まで42m
2/6
【周辺】ダイエーグルメシティ住道店まで320m
3/6
【周辺】サンディ住道店まで324m
4/6
【周辺】大東市立住道南小学校まで195m
5/6
【周辺】大東市立住道中学校まで168m
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,927万円 （34万円 / m²） 57.17m²の部屋
〜3,203万円 （45万円 / m²） 71.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大東市大野)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,164万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,113万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,847万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,927万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,895万円 |
| 6年後(築30年) | 90.0％ | 1,734万円 |
このマンションと、大東市大野の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,927万円 (57.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 53万円 / m² |
エスリード住道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.33%、 2年前→1年前：-2.20%、 1年前→今年：1.85% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード住道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,588万円 | 71.88m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,488万円 | 60.01m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,927万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.46万円 / 月 57.17m²の部屋
〜
14.01万円 / 月 71.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード住道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード住道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 57.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.01m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.17m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 57.17m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 57.17m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 11万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 9万円 / 月 | 57.17m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月〜2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルデール住道 | 700万円 〜 933万円 | 大阪府大東市赤井2丁目7-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストコート住道 | 1,979万円 〜 2,620万円 | 大阪府大東市新町10-3 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アウローラ2 | 1,693万円 〜 2,704万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目3-32 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| アークホール | 2,013万円 〜 3,803万円 | 大阪府大東市扇町7-3 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション住道 | 2,403万円 〜 3,600万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-2 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジャルダン学研住道 | 727万円 〜 1,249万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目3-12 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 3,139万円 〜 4,139万円 | 大阪府大東市住道1丁目2-10 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全33戸 |
| レオン住道 | 1,811万円 〜 2,765万円 | 大阪府大東市太子田1丁目1-2 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワールブリヤン2 | 1,689万円 〜 2,477万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目11-66 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーワース | 799万円 〜 1,073万円 | 大阪府大東市三住町2-7 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| コレクトゥフォーレ住道 | 863万円 〜 1,198万円 | 大阪府大東市曙町1-18 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| メゾンパティオ2 | 817万円 〜 1,221万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-9 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| レスタージュ住道 | 2,014万円 〜 3,664万円 | 大阪府大東市氷野3丁目11-50 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全354戸 |
| ルネグランシャリオ | 1,768万円 〜 2,367万円 | 大阪府大東市御供田3丁目5-1 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アインまつむら | 1,531万円 〜 2,066万円 | 大阪府大東市谷川1丁目5-10 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミカド21 | 2,316万円 〜 2,790万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-41 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鴻池新田 | 2,603万円 〜 4,271万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全250戸 |
| サンメゾン・ヒラソル | 1,875万円 〜 2,263万円 | 大阪府大東市三箇3丁目9-20 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミールいけだ | 1,933万円 〜 2,390万円 | 大阪府大東市深野2丁目5-10 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランチ913 | 1,434万円 〜 2,889万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町4丁目4-20 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム | 2,097万円 〜 3,300万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全80戸 |
| エスリード鴻池 | 1,897万円 〜 2,289万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-32 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| FINECOURT鴻池南館 | 2,128万円 〜 3,060万円 | 大阪府大東市諸福5丁目12-29 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン鴻池 | 2,706万円 〜 3,284万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町7-20 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| ヴィブレ・ムライ | 1,657万円 〜 2,075万円 | 大阪府東大阪市川田1丁目2-15 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| アンビエント鴻池新田 | 2,130万円 〜 3,005万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町6-15 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全39戸 |
| キューヴ | 871万円 〜 1,005万円 | 大阪府東大阪市川田2丁目5-12 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| エポカ | 764万円 〜 1,064万円 | 大阪府大東市深野5丁目5-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全39戸 |
| フレンドシップアルファ | 724万円 〜 1,001万円 | 大阪府大東市寺川3丁目1-5 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| プチエトワール3番館 | 1,453万円 〜 1,804万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町3-23 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード住道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市大野1丁目2-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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