福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,916 万円 87.78m²の部屋
〜4,440 万円 112.79m²の部屋
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,916万円87.78m²の部屋33万円 / m²
〜4,440万円112.79m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区笹丘)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区笹丘 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,259万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,158万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 3,901万円 | 91.6％ |
| 築30年(12年後) | 3,644万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,916万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,847万円 | 97.6％ |
| 7年後(築25年) | 2,671万円 | 91.6％ |
| 12年後(築30年) | 2,496万円 | 85.6％ |
このマンションと、福岡市中央区笹丘の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,916万円 (87.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,680万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 3,580万円 | 112.79m² | 4LDK / 3階 | 2014年11月〜2016年1月 |
| 2,880万円 | 87.78m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 3,480万円 | 116.90m² | 4LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,916万円 |
| 買取 | 1,750万円 〜 2,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.46万円87.78m²の部屋
〜17.91万円112.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 87.78m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 18.6万円 / 月 | 82.85m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年7月 |
| 18.8万円 / 月 | 82.85m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 20.6万円 / 月 | 87.78m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 26.2万円 / 月 | 107.36m² | 4LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 27.2万円 / 月 | 112.79m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシアは福岡県福岡市中央区笹丘にあります。2007年4月に竣工した6階建てのマンションで、建物構造についてはRC造りとなっています。交通に関しては、徒歩8分ほどの場所に設置されている友泉中学校前停留所から、西鉄バスが運行する路線バスを利用できます。また、この停留所から福岡市地下鉄七隈線・六本松駅へアクセス可能です。
| マンション名称 | ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】建物入口。
【エントランス】エントランスホール。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 小笹HOUSEEDS | 1,973万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| カーサフェルマータ | 1,348万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-23 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リシェ笹丘 | 948万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-6 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファレンス笹丘 | 1,204万円 〜 1,696万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目18-24 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLANET | 2,209万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジェンド小笹 | 2,810万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-5 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2,043万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| サフィール城南 | 1,414万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目5-17 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CEREZOFLORA | 1,567万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-12 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ南公園 | 2,283万円 〜 4,005万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-50 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全50戸 |
| アーベインルネス友泉3号棟 | 3,224万円 〜 4,817万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス梅光園グランドアーク | 3,561万円 〜 6,984万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルソー3番館 | 1,760万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目4-28 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス城南 | 2,666万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全76戸 |
| シティライフ六本松 | 2,917万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 | 1,305万円 〜 4,126万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリセステージ梅光園 | 3,002万円 〜 4,878万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ六本松 | 1,366万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラーナ平尾大池 | 2,635万円 〜 4,787万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目20-20 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| サーパス神松寺 | 2,541万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| ソアラプラザ福大通り | 835万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 1,157万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目3-3 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションパリエ別府 | 2,657万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| カサフェリス六本松 | 1,670万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-17 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラミナスコート | 917万円 〜 2,457万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| メゾン・ド・聖 | 1,666万円 〜 3,606万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目2-22 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス平尾浄水町 | 3,348万円 〜 7,708万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-17 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ平尾浄水町 | 5,101万円 〜 7,690万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町4-43 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルデコート城南弍番館 | 3,256万円 〜 5,574万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目5-35 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全90戸 |
| スプラウト六本松バランツァ | 3,833万円 〜 5,041万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
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