この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,364万円 24.68m²の部屋
〜1,816万円 25m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-33 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,364万円 24.68m²の部屋 55万円 / m²
〜1,816万円 25m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区渡辺通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区渡辺通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 999万円 | 100% |
築20年(2年後) | 974万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 911万円 | 91.1% |
築30年(12年後) | 847万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,364万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,329万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 1,243万円 | 91.1% |
12年後 (築30年) | 1,156万円 | 84.7% |
このマンションと、福岡市中央区渡辺通の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (24.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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55万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,364万円 |
買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.08万円 24.68m²の部屋
〜6.94万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モントーレ天神セントラルスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.01% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:4.67% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ミュリール天神は、福岡県福岡市中央区渡辺通が所在地のマンションです。同マンションは、耐震性や耐火性に優れたSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造・14階建てとなっています。最寄駅は、福岡市地下鉄七隈線が乗り入れる天神南駅で、徒歩およそ3分でアクセスすることができます。また、同マンションは2007年1月に完成しました。
マンション名称 | モントーレ天神セントラルスクエア |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ファッションプラザサンローゼ博多 730m
【周辺】アクロス福岡 626m
【周辺】いせや 443m
【周辺】サニー渡辺通店 705m
【周辺】セブンイレブン福岡春吉大通り店 435m
【周辺】ローソン福岡市役所店 671m
【周辺】ドラッグ新生堂天神南店 205m
【周辺】ベスト電器福岡本店 610m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドームアクシアル天神 | 1,106万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-37 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルマン天神南 | 2,983万円 〜 3,933万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目3-15 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神3 | 1,128万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目26-12 |
2005年7月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクロス天神センタープラザ | 2,638万円 〜 6,594万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-39 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全140戸 |
プリマヴェーラ | 1,299万円 〜 2,039万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目1-14 |
2008年4月(築16年) 地上13階 / 全34戸 |
すみれ館 | 2,322万円 〜 3,335万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目1-24 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全8戸 |
エイルマンション天神 | 2,522万円 〜 6,306万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-20 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全99戸 |
エトランゼX天神 | 1,898万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目13-11 |
2007年4月(築17年) 地上10階 / 全46戸 |
プレッソ天神 | 1,085万円 〜 1,550万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローズモント・フレア天神南 | 1,165万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-3 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全51戸 |
エンクレスト天神4 | 1,135万円 〜 1,577万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-24 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全39戸 |
キューブ春吉パティオ | 1,642万円 〜 2,454万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-35 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シエル薬院 | 1,319万円 〜 3,170万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-35 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
エクセレンシア天神 | 1,184万円 〜 4,149万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-8 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
キューブ春吉アクア | 1,617万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目5-4 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
リフェスタ渡辺通 | 1,345万円 〜 3,933万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目9-16 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユー薬院 | 1,140万円 〜 3,354万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-6 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルピナス本庄 | 1,226万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-3 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全13戸 |
プロニティ天神通 | 1,471万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院2 | 1,645万円 〜 2,321万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-16 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全60戸 |
スーペリアニューハイム薬院 | 1,553万円 〜 2,539万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンソラーテ薬院 | 1,911万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-7 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LaVivienda薬院 | 1,788万円 〜 3,615万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-12 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ノーヴァルーチェ高砂 | 2,082万円 〜 4,069万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目4-13 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネスキューブ | 1,766万円 〜 2,453万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-25 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズモント・フレア薬院 | 1,081万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-2 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
エンクレスト渡辺通 | 1,141万円 〜 1,494万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全43戸 |
キャメロット・ハイネス | 1,081万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-1 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンクス渡辺通 | 1,920万円 〜 3,702万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目8-8 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
ピュアドーム博多エッセンシア | 900万円 〜 1,831万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-4 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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