ホームズマンション売却プライスマップ福岡県福岡市中央区エイルマンション天神

エイルマンション天神はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-20

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,485 万円 46.17m²の部屋

6,351 万円 88.94m²の部屋

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エイルマンション天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エイルマンション天神の売却に強い不動産会社 12社

エイルマンション天神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エイルマンション天神から近い順に表示しています

悠悠ホーム株式会社 薬院店
物件から
0.3
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-26 C-WEDGE8階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩4分

地域密着、エリア専門社員が真心対応します

注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 敏幸
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
住友林業ホームサービス株式会社 薬院店
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 フォレスト薬院大通1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
リノベ不動産福岡薬院店 株式会社DAZAI住空間研究所
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-18 プレジール薬院テラス2F
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩7分

★不動産全て対応します|一級建築士事務所

『お急ぎは092−522-2122』リノベ不動産売却査定
◆スピード売却査定
◆オンライン売却査定
◆早期売却査定
◆価格重視売却
◆素敵な家族へ引き継いで欲しい
不動産からリノベーションプラン、施工まで対応しているリノベ不動産福岡薬院店にお任せ!

社員画像

社員画像

  • 代表者香水 睦夫
  • 免許番号福岡県知事(01)第020010号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
1.0
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
不動産の窓口株式会社
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

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  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
4.2
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社メイヴス
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
56.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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エイルマンション天神は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,485万円 46.17m²の部屋 54万円 / m²

6,351万円 88.94m²の部屋 71万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市中央区渡辺通)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市中央区渡辺通 / 専有面積:40m² )
変化割合
築19年(現在) 2,024万円 100%
築20年(1年後) 1,999万円 98.8%
築25年(6年後) 1,871万円 92.4%
築30年(11年後) 1,743万円 86.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,485万円 100%
1年後 (築20年) 2,455万円 98.8%
6年後 (築25年) 2,297万円 92.4%
11年後 (築30年) 2,140万円 86.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市中央区渡辺通の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,485万円 (46.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 46.00m² 1LDK / 6階 2022年10月
2,980万円 46.00m² 1LDK / 6階 2022年8月〜2022年9月
4,290万円 60.00m² 2LDK / 4階 2022年8月
3,100万円 46.00m² 1LDK / 6階 2022年7月
3,620万円 56.82m² 2LDK / 6階 2021年12月〜2022年1月
4,450万円 73.12m² 3LDK / 13階 2020年3月〜2020年8月
4,880万円 73.12m² 3LDK / 13階 2020年2月
4,750万円 74.56m² 3LDK / 7階 2019年12月〜2020年1月
5,864万円 88.94m² 2LDK / 9階 2019年10月〜2019年12月
4,950万円 74.56m² 3LDK / 7階 2019年11月
5,800万円 88.94m² 2LDK / 9階 2019年6月〜2019年9月
6,380万円 88.94m² 2LDK / 9階 2019年2月〜2019年5月
3,180万円 57.74m² 2LDK / 6階 2018年11月〜2019年1月
6,480万円 88.94m² 3LDK / 9階 2018年12月
3,600万円 68.25m² 3LDK / 11階 2017年2月
3,250万円 57.74m² 2LDK / 3階 2016年8月
2,300万円 56.82m² 1LDK / 4階 2011年9月〜2011年12月
4,200万円 88.94m² 2LDK / 13階 2010年10月
2,100万円 56.82m² 2LDK / 5階 2010年1月〜2010年4月
2,690万円 68.25m² 2LDK / 8階 2009年12月〜2010年1月
2,600万円 56.82m² 1LDK / 4階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,485万円
買取 1,491万円 〜 1,988万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エイルマンション天神は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.44万円 46.17m²の部屋

24.61万円 88.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
薬院駅 (西鉄天神大牟田線ほか)
7
渡辺通駅 (福岡市地下鉄七隈線)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エイルマンション天神周辺の中古マンション価格推移情報

エイルマンション天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85%

福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市中央区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エイルマンション天神
所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-20
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2006年1月(築19年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下13階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

エイルマンション天神の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレッソ天神 1,074万円 〜 1,530万円 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-1 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
シエル薬院 1,309万円 〜 3,140万円 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-35 2005年3月(築20年)
地上12階 / 全42戸
すみれ館 2,265万円 〜 3,326万円 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目1-24 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全8戸
メルヴェイユー薬院 1,134万円 〜 3,329万円 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-6 2005年11月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
LeBlanc 1,058万円 〜 1,882万円 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目2-5 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全19戸
八千代ビルYA55 1,601万円 〜 4,133万円 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-12 2004年2月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
エクセレンシア天神 1,174万円 〜 4,108万円 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-8 2006年3月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
スーペリアニューハイム薬院 1,552万円 〜 2,602万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-15 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
エンクレスト薬院2 1,645万円 〜 2,312万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-16 2007年9月(築17年)
地上13階 / 全60戸
コンソラーテ薬院 1,899万円 〜 2,712万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-7 2006年12月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
LaVivienda薬院 1,781万円 〜 3,592万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-12 2007年3月(築18年)
地上12階 / 全44戸
レジディア天神南 2,527万円 〜 3,667万円 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-24 2004年1月(築21年)
地上15階 / 全56戸
ローズモント・フレア薬院 1,081万円 〜 1,821万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-2 2005年2月(築20年)
地上11階 / 全60戸
モントーレ天神セントラルスクエア 1,336万円 〜 1,841万円 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-33 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
アクロス天神センタープラザ 2,599万円 〜 6,637万円 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-39 2005年7月(築19年)
地上15階 / 全140戸
ノーヴァルーチェ高砂 2,036万円 〜 4,067万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目4-13 2005年6月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
天神通弐番館 2,495万円 〜 4,493万円 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-1 2004年9月(築20年)
地上8階 / 全21戸
エンクレスト渡辺通 1,123万円 〜 1,502万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-4 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全43戸
ティアラ今泉 1,000万円 〜 1,477万円 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-19 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全28戸
アクタス天神アネックス 1,021万円 〜 2,046万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-18 2005年3月(築20年)
地上15階 / 全102戸
ルピナス本庄 1,215万円 〜 2,664万円 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-3 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全13戸
ルネスキューブ 1,755万円 〜 2,431万円 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-25 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
エトランゼX天神 1,897万円 〜 2,643万円 福岡県福岡市中央区今泉1丁目13-11 2007年4月(築18年)
地上10階 / 全46戸
プロニティ天神通 1,455万円 〜 2,141万円 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-5 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
エンクレスト天神2 995万円 〜 1,434万円 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-4 2004年5月(築20年)
地上12階 / 全107戸
エンクレスト白金 908万円 〜 1,458万円 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-17 2006年10月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ニューガイアリルーム薬院駅前No.21 1,091万円 〜 2,291万円 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-7 2006年11月(築18年)
地上10階 / 全45戸
サンクス渡辺通 1,897万円 〜 3,647万円 福岡県福岡市中央区高砂1丁目8-8 2007年9月(築17年)
地上10階 / 全24戸
アロージョ薬院 1,371万円 〜 1,966万円 福岡県福岡市中央区薬院1丁目7-16 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
グランディ薬院1 1,135万円 〜 3,085万円 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-39 2004年1月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エイルマンション天神の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エイルマンション天神の売り時ですか?
エイルマンション天神がある福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.05%、2年前→1年前:3.93%、1年前→今年:3.85%)
福岡県の直近3年間の変動(14.17%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日

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