価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
451 万円 16.39m²の部屋
〜1,156 万円 33.29m²の部屋
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天神エクセル12の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格530万円 |
18.41m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
451万円 16.39m²の部屋 27万円 / m²
〜1,156万円 33.29m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天神エクセル12が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
530万円 | 18.00m² | 1R / 9階 | 2024年4月 |
580万円 | 18.00m² | 1R / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
560万円 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年11月 |
580万円 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
500万円 | 20.80m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
480万円 | 20.80m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
580万円 | 22.34m² | 1R / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
480万円 | 22.34m² | 1R / 10階 | 2019年3月 |
430万円 | 18.41m² | 1R / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
480万円 | 22.34m² | 1R / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
480万円 | 22.34m² | 1R / 10階 | 2018年6月〜2018年7月 |
530万円 | 20.80m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
560万円 | 27.93m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
400万円 | 18.41m² | 1R / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
600万円 | 33.29m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
800万円 | 33.29m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
330万円 | 22.04m² | 1R / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
320万円 | 20.79m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
250万円 | 20.80m² | 1R / 2階 | 2011年12月〜2012年8月 |
380万円 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
350万円 | 22.43m² | 1R / 8階 | 2012年3月 |
350万円 | 22.43m² | 1R / 6階 | 2012年3月 |
280万円 | 20.79m² | 1R / 2階 | 2012年3月 |
390万円 | 20.80m² | 1R / 8階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 451万円 |
買取 | 271万円 〜 361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.16万円 16.39m²の部屋
〜7万円 33.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
天神エクセル12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 天神エクセル12 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】セブンイレブン 福岡春吉2丁目店(197m)
築年月(築年数) | 1987年8月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社守谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月3日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モアフィールド天神南 | 1,314万円 〜 1,698万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10-1 |
1988年10月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランピアナルミ | 932万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目26-7 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東峰マンション渡辺通り | 776万円 〜 4,312万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-15 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全1戸 |
ヴィラハイジア春吉 | 752万円 〜 1,012万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-22 |
1987年1月(築38年) 地上8階 / 全53戸 |
アレーズ天神 | 862万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-26 |
1987年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイナコート天神アベニュー | 468万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-8 |
1989年7月(築35年) 地上12階 / 全75戸 |
ロマネスク渡辺通り | 398万円 〜 970万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目15-3 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全20戸 |
エクセレント岩瀬 | 820万円 〜 1,108万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-31 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール春吉 | 741万円 〜 1,848万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-4 |
1985年10月(築39年) 地上4階 / 全8戸 |
マーブル住吉 | 619万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目19-22 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全61戸 |
メゾン・ドール天神 | 586万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-25 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スパイラルステップス | 1,591万円 〜 4,765万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目20-14 |
1988年9月(築36年) 地上9階 / 全22戸 |
ヴィラ秋月 | 1,949万円 〜 2,815万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-13 |
1988年7月(築36年) 地上7階 / 全39戸 |
レジデンス博多 | 1,788万円 〜 3,427万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-22 |
1985年9月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランピア天神 | 469万円 〜 1,074万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目14-21 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全60戸 |
ノースランド住吉 | 639万円 〜 837万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目16-14 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
薬院ハウス | 1,287万円 〜 2,646万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-1 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全36戸 |
アンピール天神南 | 1,333万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目4-2 |
1986年8月(築38年) 地上8階 / 全19戸 |
ラロッシュ | 742万円 〜 2,705万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-15 |
1987年10月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
天神南ロイヤルハイツ | 885万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-55 |
1989年6月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第3青柳マンション | 1,582万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-5 |
1986年6月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エグゼクティブハウス高砂 | 684万円 〜 1,053万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-7 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
ラ・レジダンス・ド・天神 | 357万円 〜 523万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-13 |
1985年11月(築39年) 地上9階 / 全106戸 |
エル,ビレッジ住吉 | 691万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目27-1 |
1986年10月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
伸光ハイツ | 807万円 〜 1,100万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目7-7 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全15戸 |
ニューライフ薬院 | 1,008万円 〜 3,087万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-36 |
1986年6月(築38年) 地上11階 / 全52戸 |
アーバン2 | 455万円 〜 1,276万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目7-17 |
1988年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルス薬院 | 1,008万円 〜 1,468万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目5-24 |
1988年10月(築36年) 地上8階 / 全26戸 |
エクセランス・ド・天神 | 516万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-68 |
1985年8月(築39年) 地上7階 / 全69戸 |
ビラージュ高砂 | 615万円 〜 1,739万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目18-8 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全25戸 |
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