この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,591 万円 46.17m²の部屋
〜6,286 万円 88.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エイルマンション天神の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料19.6万円 |
67.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
57.74m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,591万円46.17m²の部屋56万円 / m²
〜6,286万円88.94m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区渡辺通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区渡辺通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,050万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,025万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,900万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 1,774万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,591万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,560万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 2,401万円 | 92.7% |
11年後(築30年) | 2,242万円 | 86.5% |
このマンションと、福岡市中央区渡辺通の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,591万円 (46.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月 |
2,980万円 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,290万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
3,100万円 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
3,620万円 | 56.82m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,450万円 | 73.12m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年8月 |
4,880万円 | 73.12m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月 |
4,750万円 | 74.56m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5,864万円 | 88.94m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
4,950万円 | 74.56m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
5,800万円 | 88.94m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
6,380万円 | 88.94m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
3,180万円 | 57.74m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6,480万円 | 88.94m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月 |
3,600万円 | 68.25m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月 |
3,250万円 | 57.74m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月 |
2,300万円 | 56.82m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
4,200万円 | 88.94m² | 2LDK / 13階 | 2010年10月 |
2,100万円 | 56.82m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年4月 |
2,690万円 | 68.25m² | 2LDK / 8階 | 2009年12月〜2010年1月 |
2,600万円 | 56.82m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,591万円 |
買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.52万円46.17m²の部屋
〜24.89万円88.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
13万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
13.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
30万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
15.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
14.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
13万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
15万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
11.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
18万円 / 月 | 74.56m² | 1LDK / 12階 | 2019年1月〜2021年9月 |
18.5万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
17.9万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月 |
18.5万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
18万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
13万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
16万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
19.8万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年8月 |
15万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
18万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
19.5万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年2月 |
19万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
16万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
22.5万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2019年11月 |
14万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 14階 | 2019年8月〜2019年9月 |
20万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
14万円 / 月 | 53.54m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月 |
14.5万円 / 月 | 53.54m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年6月 |
12.9万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 13階 | 2019年4月 |
14万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年1月 |
15万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
13万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
13万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 10階 | 2018年2月 |
14.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年8月 |
19.5万円 / 月 | 73.12m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年3月 |
16万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月 |
16.8万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月 |
16.8万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
15万円 / 月 | 22.12m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
14万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 14階 | 2016年8月 |
18万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 14階 | 2016年5月〜2016年6月 |
14.5万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
15.5万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
16.8万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2016年1月 |
14万円 / 月 | 53.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
18万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 14階 | 2015年4月〜2015年6月 |
17.8万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
13.3万円 / 月 | 53.54m² | 2LDK / 13階 | 2014年12月〜2015年1月 |
13.9万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年10月 |
20万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年7月 |
13万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月 |
18万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 14階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13.5万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 14階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
16万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
14万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年8月 |
18万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 14階 | 2013年7月〜2013年8月 |
15万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月 |
14万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月 |
15万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
15万円 / 月 | 53.54m² | 2LDK / 13階 | 2012年9月〜2012年10月 |
15万円 / 月 | 53.54m² | 1LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年9月 |
12万円 / 月 | 79.86m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
19.7万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 14階 | 2011年10月〜2012年1月 |
13.5万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 14階 | 2011年10月〜2011年12月 |
18万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年8月 |
15万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
14万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 14階 | 2011年3月〜2011年4月 |
19万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年3月 |
15.8万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 9階 | 2011年3月 |
12.5万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年8月 |
12.5万円 / 月 | 53.54m² | 2LDK / 11階 | 2010年6月〜2010年8月 |
12.5万円 / 月 | 53.54m² | 2LDK / 11階 | 2010年6月〜2010年7月 |
20万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 10階 | 2010年3月 |
13万円 / 月 | 74.56m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月 |
20万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 14階 | 2009年7月〜2009年10月 |
15万円 / 月 | 57.74m² | 2LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
18万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 9階 | 2009年3月〜2009年4月 |
12.8万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
12.5万円 / 月 | 56.82m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイルマンション天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.56%、 2年前→1年前:2.65%、 1年前→今年:7.74% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイルマンション天神 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-20 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下13階建 | 総戸数 | 99戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月1日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレッソ天神 | 1,130万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シエル薬院 | 1,375万円 〜 3,156万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-35 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
すみれ館 | 2,429万円 〜 3,386万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目1-24 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全8戸 |
メルヴェイユー薬院 | 1,189万円 〜 3,344万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-6 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LeBlanc | 1,112万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目2-5 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全19戸 |
八千代ビルYA55 | 1,669万円 〜 4,130万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-12 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセレンシア天神 | 1,228万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-8 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スーペリアニューハイム薬院 | 1,611万円 〜 2,588万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院2 | 1,692万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-16 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全60戸 |
コンソラーテ薬院 | 1,978万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-7 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LaVivienda薬院 | 1,852万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-12 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
レジディア天神南 | 2,725万円 〜 3,780万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-24 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
ローズモント・フレア薬院 | 1,120万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-2 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
モントーレ天神セントラルスクエア | 1,318万円 〜 1,830万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-33 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アクロス天神センタープラザ | 2,785万円 〜 6,758万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-39 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全140戸 |
ノーヴァルーチェ高砂 | 2,191万円 〜 4,165万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目4-13 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
天神通弐番館 | 2,613万円 〜 4,507万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-1 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
エンクレスト渡辺通 | 1,171万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全43戸 |
ティアラ今泉 | 1,011万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-19 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
アクタス天神アネックス | 1,051万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-18 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全102戸 |
ルピナス本庄 | 1,270万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-3 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全13戸 |
ルネスキューブ | 1,833万円 〜 2,434万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-25 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトランゼX天神 | 1,903万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目13-11 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全46戸 |
プロニティ天神通 | 1,525万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神2 | 1,099万円 〜 1,579万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-4 |
2004年5月(築21年) 地上12階 / 全107戸 |
エンクレスト白金 | 935万円 〜 1,439万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-17 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
ニューガイアリルーム薬院駅前No.21 | 1,136万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-7 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
サンクス渡辺通 | 2,071万円 〜 3,631万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目8-8 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アロージョ薬院 | 1,436万円 〜 4,263万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目7-16 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディ薬院1 | 1,177万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-39 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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