この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,837 万円 82.22m²の部屋
〜4,940 万円 82.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,837万円82.22m²の部屋47万円 / m²
〜4,940万円82.22m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区六本松)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区六本松 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,664万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,488万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 3,266万円 | 89.1% |
築30年(14年後) | 3,044万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,837万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,652万円 | 95.2% |
9年後(築25年) | 3,420万円 | 89.1% |
14年後(築30年) | 3,188万円 | 83.1% |
このマンションと、福岡市中央区六本松の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,837万円 (82.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,837万円 |
買取 | 2,302万円 〜 3,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.63万円82.22m²の部屋
〜17.77万円82.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアコート六本松プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレアコート六本松プレミアムは、福岡県福岡市中央区六本松が所在地です。同マンションは、耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造・14階建てとなっています。最寄駅は、福岡市地下鉄七隈線が乗り入れる六本松駅で、徒歩およそ5分でアクセスすることができます。また、同マンションは2009年8月に完成しました。
マンション名称 | クレアコート六本松プレミアム |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 |
交通 |
|
【外観】スッキリと洗練されたデザインの外観
築年月(築年数) | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーシャンタワー | 4,633万円 〜 7,046万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-15 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全13戸 |
アリッサム六本松 | 1,636万円 〜 4,447万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
リード桜坂 | 1,160万円 〜 5,190万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-58 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全85戸 |
MJR赤坂けやきの森 | 3,700万円 〜 4,779万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-16 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
ヴェントルーシェ | 1,424万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-7 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Central六本松 | 1,610万円 〜 3,682万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目10-13 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアクシス六本松 | 1,242万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目13-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全112戸 |
グラン・ノーブル六本松 | 1,994万円 〜 3,210万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-11 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
アール六本松駅前 | 1,160万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目13-7 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
ピコロ六本松 | 1,122万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-5 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パシフィックコート六本松 | 1,123万円 〜 3,603万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-15 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全40戸 |
PROUD六本松 | 1,631万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目4-15 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
ルミナス桜坂 | 1,364万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-27 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークコート赤坂ヒルトップレジデンス | 3,629万円 〜 7,902万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-6 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全64戸 |
エンクレスト六本松2 | 1,116万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-42 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハウス六本松ツインタワーズ | 2,967万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全78戸 |
ラピスラズリ桜坂 | 1,509万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目7-13 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプラウト六本松バランツァ | 3,784万円 〜 4,871万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全31戸 |
MJR桜坂二丁目 | 4,109万円 〜 6,170万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目9-24 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサブランカ桜坂 | 3,065万円 〜 4,178万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目8-12 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ大濠 | 2,577万円 〜 4,279万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドサンリヤン大濠公園 | 5,794万円 〜 7,458万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
2009年2月(築16年) 地上19階 / 全61戸 |
ファーネ桜坂 | 2,004万円 〜 2,709万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-55 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラグーナ大濠 | 1,642万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ桜坂ルネッサンス | 1,355万円 〜 5,660万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-49 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠テラス | 5,126万円 〜 6,599万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全11戸 |
ライオンズ大濠レジデンス | 3,779万円 〜 4,965万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-16 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
ライオンズタワー赤坂けやき通り | 3,675万円 〜 8,029万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上19階 / 全34戸 |
ラ・フィーネ赤坂 | 2,111万円 〜 5,163万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-32 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
アクアシティ別府ステーション | 1,023万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全37戸 |
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